共为您搜索到139条关于“选楼层”的问答
-
新楼盘选房如何选楼层
答:1、自身需求出发购房无非就是自住或是出于投资房产的目的,如果自主则要看家里成员是否有小孩和老人,如果是建议低层,如果是年轻人则可以考虑高层,视野也更加开阔。如果是老少同住,则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感,坐乘电梯时也会如此。2、电梯质量如果购买的房屋属于高层建筑,那么每栋楼的电梯数量和质量就是大家要考虑的硬性问题,如果数量少且载人少,就要考虑清楚楼层的选择了。电梯间面积越大,自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。3、通风采光现在的地皮和房价与从前是不可同日而语的,许多开发商为了多赚钱,就会把房屋修得较为密集,而且楼层高的建筑本身就会带来许多低层房屋采光不好的弊端。所以在选楼层时要注意采光问题,楼层不适合选太低的,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。4、楼层视野选择楼层很重要的一方面是屋外的视野,买房前要注意房外是否有巨大的广告灯牌等障碍物阻隔视线,或是有地理位置高的墙面,要注意楼栋前后是否有遮挡,应该选择楼栋前后没有遮挡的,因为对于居住而言,如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友,那就更要注意了。
2021-09-30 08:26:04
4个回答 -
33层腰线层一般在第几层?买房如何选楼层
答:高层腰线房的腰线层一般在4-5楼或者中间、顶楼、次顶楼较多。所以,33层楼房腰线层一般在4楼、5楼、17层、32层。买房选楼层注意以下问题1、我们在购买房子的时候,不要选择太低的楼层,因为太低的楼层在夏季或者是梅雨季节的时候,底层容易发霉,在下雨的时候底层还容易积水。2、最好不要购买在底层,因为底层在夏季的时候,窗户一开就会有很多的蚊虫,就算窗户不开,我们开关门的时候,也会有蚊虫趁机飞入室内。3、除此以外,还会有一些地底下爬行的虫子,所以建议这些的朋友们最好不要购买在底楼。4、其次,我们不要购买在顶楼,顶楼虽然采光非常的好,而且通风也是比较理想的,但是顶楼在夏季的时候,阳光照射室内的温度费会非常的高,而且喜欢养绿植的朋友们,在顶楼最好是不要养,基本上存活不了,因为温度太高,所以没有办法存活。5、除此以外,顶楼的水压可能还会很小,经常会出现供水问题,在下雨的时候顶楼还可能出现漏水的问题,所以大家在购买房子的时候,最好不要购买顶层和底层,因为这两个楼层的缺陷实在是太多了,当然了这两层的价格也是最便宜的。6、除了底层和顶层这两层以外,其他所有的楼层只要不影响采光,基本上都是可以选购的。
2021-09-15 08:19:16
1个回答 -
20层选楼层最忌讳几楼
答:8层以下优势关键词:方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率1.居住舒适:8层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。2.方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,最好选择8层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层则不会受到影响。3.价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽了住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。9至20层优势关键词:通风、采光、视野、居住成本低1.通风采光良好:兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格要高一些,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层,一般都比低楼层贵。2.居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
2021-09-04 11:35:59
1个回答 -
22层选楼层最忌讳几楼
答:22层的楼房也算是标标准准的一个高层楼房了,那么像这样的高度上,必然会有一些楼层的数字,是不太受欢迎的,比较忌讳的楼层。个人认为应该是4层、14层、17层、还有18层这几个位置,如果有一些人对于国外的讲究看得比较重,那可以将13层也称作是受忌讳的楼层。通过这几个楼层的数字,大家不难发现,其中大量的数字是中国人特别不愿意去接受的,因为他们觉得这几个数字特别的不吉利。
2021-08-14 16:50:35
1个回答 -
高层住宅几层最好如何挑选楼层?
答:高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10~12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。
2021-08-05 11:28:08
1个回答 -
高层住宅怎么选楼层
答:1、家庭成员因素:三代同堂的家庭,考虑到有老人、小孩的问题,最好选择低层。2、噪音因素:尤其是临街的住宅,车水马龙,低楼层会吸收较多的噪音。3、采光因素:楼层较低容易被遮挡;楼层越高视野越好。4、总层数因素:楼层过高会降低整体居住舒适度。
2021-07-31 15:36:29
4个回答 -
总共6层买房子怎么选楼层?
答:6层楼房住5层最好,一般情况下,5层不用担心顶层会漏雨;下水道也不经常堵到5层;5层自来水的压力比较好;如果管道堵塞需要要刨开启地面,而5层完全不用担心这个问题;5层不仅通风最好而且阳光也充足;5层防盗比较好,上面下来行窃和下面上去行窃都不方便。
2021-01-26 15:49:07
1个回答 -
高层住宅选楼层要考虑哪些因素?
答:1、考虑自身需求:如果居住者是年轻群体,家里还没有孩子,也没有老人一起居住,那么可以选择比较高的楼层。但如果有老人和小孩子同住,那么应该重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。2、考虑电梯数量和质量:一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。3、注意采光:很多高层住宅的低楼层房屋采光都不是特别好,因为低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。4、注意噪音:噪音对居住者的影响也是很大的,但是噪音又可以分为外界噪音和内部噪音。外界噪音主要指楼栋外部噪音,如交通、商业、公共区域的噪音。如果是临近主干道,那么无论是低楼层还是高楼层,都会收到噪音的影响,但是低楼层因为绿化的遮挡,噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音则是指楼栋内部的噪音,如住在一层,不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。5、注意消防安全:一般来说,楼层太高的房屋如果发生火灾是不容易逃生的,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。购房者在买房时可以根据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。看超高层是否设置有避难层,避难层是高层建筑中,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,均应设置避难层。
2020-06-19 14:07:38
1个回答 -
多少层算高层?高层怎么选楼层?
答:通常情况下高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层建筑的一大特点就是垂直交通,由于高层住宅楼层比较高,单单依靠楼梯出行不太现实,所以高层住宅应装电梯,满足高层建筑防火要求。
2020-05-27 10:37:48
1个回答 -
小高层怎么选楼层?选择哪几层比较好?
答:综合各方面因素,小高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。
2020-04-14 13:23:42
1个回答 -
购房者选楼层要注意什么?
答:1、注意电梯问题随着需求的不断增多,房子是越建越高,电梯是高层建筑必不可少的设备,现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。2、注意噪音问题噪音的问题通常会影响底层的住户多一些。路过的人或者是车辆会带来很多噪音,小区大门入口防盗门的关门声及门铃会带来噪音,地下泵房会产生噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们,建议不要选择低楼层的房屋。3、注意采光问题采光的好坏是判断一个房子好坏的一个重要因素。购房者在选楼层时要从光线的角度考虑,楼层不能太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
2020-02-11 17:35:14
2个回答 -
选楼层时要考虑哪些因素?
答: 1、选楼层要考虑噪音 楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。 2、顶层不是不好,要看设计和质量 很多购房者内心是拒绝顶层的,感觉顶层会漏雨,冬天温度还低,其实这些并非绝对,很多顶层会搭建阁楼,直接解决上述问题,就算是平顶式的住房,只要质量把控过关,一切都不是问题。 3、扬灰层真的不要买 科普时间:9—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9-11层之间。 4、采光 买房时,都希望买到阳光明媚,从早到晚都能晒到阳光的房子。虽然现实中这样的房子不多,但是肯定接受光照的时间越长越好。按照目前高层建筑的楼间距来看,冬天正午,10层以下一般会存在挡光的现象,如果对光线有特殊要求的购房者,建议不要买10层以下的房子。
2020-02-07 13:18:30
1个回答 -
怎么选楼层最科学
答:1、多层建筑(4~6层):3~4层是价格高的楼层,多层建筑一般无楼梯,所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便,受到底层潮湿影响也小,空气中的有害物质相对来说比较少 2、小高层(7~11层):6~8层价格较高,如果电梯出故障或者停电,6~8层上下楼梯不会太困难,受到底层潮湿影响也小,楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响。 3、高层(12~30层):6-8层、15-24层都是不错的选择。 4、超高层(高度100m以上):15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生"根基不稳定"的感觉,尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说,更容易出现头疼等症状。
2019-09-16 15:37:02
1个回答 -
选楼层为什么选单不选双?好楼层是哪层?
答:买房的时候,人们关注的因素有很多,例如价格、户型、楼层等等。在选楼层的时候有这么一种说法,那就是选单不选双,为什么会有这种说法?选楼层必须要选双数吗?如果不是的话,那么哪些楼层才是好楼层呢?其实楼层好坏并不绝对,选择一个适合自己的楼层,能让购房者居住的更加舒适。 买楼层为什么选单不选双? 相信选单不选双的购房者往往是对数字比较敏感的一群人,单数在古代是吉利数字,这类人不仅选楼层的时候会选单层的,在房间数量上也是倾向于选择单数的。 但实际上,这只是一部分人的偏好,并不是绝对真理。就想很多人喜欢6、8会选择这两个楼层一样,不能说好不好,只能说是个人喜好。小编给大家的建议就是在购买房子的时候,不管是选双都是一样的,大家可以多放心的选择自己喜欢的数字。不用去计较单数还是双数字。 好楼层是哪层? 其实楼层好不好要结合自己的实际需求来考虑,而并非绝对的哪一层最好,因此购房者可以看看常见楼层的利弊,看看自己适合哪一层。 1、低楼层:1~3楼 这个楼层最大的优点在于安全和便利,一旦发生意外这三个楼层是最容易逃生的。如果发生电梯停电,这三个楼层受到的影响也最小,因此很适合有老人和孩子的家庭。但是普通家庭选择三层就要面临它的缺点了,例如潮湿、采光差等。 2、中间楼层4~6层 购房者如果选择的总楼层为6层的住宅,那么4~6层的好处在于采光较好,视野开阔,但由于6层住宅往往不带电梯,因此适合年轻人,不适合老年人。 3、中间楼层:7~8层 如果楼房是高层住宅,那么7、8层绝对可以算是黄金楼层了,这两层安静、受噪音污染小,并且也不至于因为楼层过高导致人们恐高,适合绝大多数的购房者。 4、高楼层:9~15层 高楼层是比较明亮的楼层,采光条件很好,因此适合喜欢阳光的购房者。 5、超高楼层:15层以上 15层以上的住宅视野最好,空气也最好。但是由于楼层过高,发生意外很难逃生
2019-08-28 14:38:54
1个回答 -
选房子的时候要如何选楼层金额朝向?
答: 一、方正。方正的房子整体利用率高,拐角会占用你的实际居住面积; 二、南北通透。所谓的南北通透指的是贯穿南北有窗户,能够保证空气对流。另外,高层(6层以上)全南户型也可以考虑。 三、客厅,双卧朝南。客厅必须朝南,这样阳台一年四季才能照到太阳,对身体有利。双卧,最少要有一个朝南; 四、避免走道。很多房子的走道不能放东西只能用来走却白白占面积,当然,户型比较大的,资金充足的就另当别论了; 五、功能分区明显 。一般分为:公共活动区,私密休息区,生活辅助区。 六、各个房屋面积配比合理。
2019-07-18 09:08:12
1个回答