房贷还款后还要抵押吗

答：房贷还款后，一般不需要再将房产抵押在银行。购房者可以持银行借款结清证明，到不动产登记机构办理注销抵押登记，从而取得房屋的完整产权。但值得注意的是，如果购房者希望再次利用这套房产申请抵押贷款，是可以在符合一定条件下再次办理抵押登记的。这通常需要房产为购房者所有，无纠纷或争议，并符合银行的评估标准。然而，在已经有房贷的前提下，大部分银行可能不受理二次贷款，因此申请者需要选择那些支持二次贷款的银行。同时，申请者还需要注意抵押贷款的利率通常比普通贷款要高，并且可能需要支付额外的抵押评估费、担保费和手续费等。

2024-03-30 09:37:28

房贷还款后需要退一笔钱吗

答：房贷还款后是否需要退一笔钱，主要取决于房贷合同中是否有相关规定以及借款人的具体情况。在房贷提前还款的情况下，由于提前还款相当于取消了未来银行所能获得的利息收入，因此合同中可能规定借款人需要支付违约金或手续费。借款人需要向银行提交相关材料来申请退回这笔费用。如果符合合同约定的条件并且申请材料齐全，银行会按照约定的方式退还到借款人的指定账户。另外，如果借款人购买了房屋保险，在提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止。借款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。退还的保险费的具体数额，会根据原购房屋是现房还是期房，期房的投保费实际期限，原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素来计算。

2024-03-18 09:40:49

房贷还款流水要去哪里打印

答：1、前往银行营业网点。携带您的身份证和房贷相关的银行卡或存折，到所属银行的营业网点进行打印。您可以在非现金业务窗口让银行工作人员帮助您打印，或者使用银行营业网点的自助查询设备进行打印。2、通过网上银行打印。如果您已经开通了网上银行，可以登录到所贷款的银行的官方网站，在个人账户页面中找到还款记录的选项，选择您的房贷账户后，查看流水账单并选择下载为PDF或Excel格式，或者直接打印出来。3、使用银行APP打印。如果您使用的是招商银行，可以下载招商银行APP，登录注册并绑定您的银行卡号，在首页找到流水打印选项，填入所需信息后，输入银行卡密码即可进行打印。

2024-03-18 09:31:10

房贷还款是什么时候开始还

答：房贷还款一般是在银行放款之后的次月开始还贷款。这意味着在购房者签约办理房贷后的第一个月开始，就需要开始还款了。具体的还款日会根据个人情况和银行的政策而有所不同，购房者需要在签约时与银行明确约定。例如，如果你在1月1日放款，那么你每个月的还款日可能就是2月1日。

2024-03-15 09:55:35

提前还房贷必须去柜台办理吗？

答：提前还房贷必须去柜台办理，贷款人需要本人携带合同、身份证、银行卡、预留手机号手机去银行柜台办理还款手续。在确定要办理提前还款的时候，贷款人需要提前一个月向银行提出还款申请并预约办理时间。

2024-03-13 11:31:52

银行房贷还款需要去银行办理吗

答：银行房贷还款是否需要去银行办理，取决于还款方式。如果借款人选择的是等额本息或等额本金等正常的还款方式，并且与银行签订了代扣代缴协议，绑定了用于还款的银行卡，那么银行系统会自动在每月的还款日从卡里扣除当月的应还总额。在这种情况下，借款人不需要去银行网点还款，只需确保绑定的银行卡里有足够的资金即可。然而，如果借款人打算提前还款，那么就需要向银行申请，并可能需要预约，然后在约定的时间内携带相关资料到银行办理提前还款手续。

2024-02-28 09:43:32

房贷还款需要办银行卡吗

答：房贷还款需要办理银行卡。在办理房贷的时候，银行通常会要求贷款人提供一张还贷银行卡，这张银行卡用于接收贷款人的还款资金。如果贷款人在银行已有账户的情况下，通常会直接绑定该账户作为还贷账户。而如果贷款人在贷款银行没有账户的情况下，则需要新开一个还贷账户。需要注意的是，还贷银行卡是储蓄卡，而不是信用卡。另外，这张银行卡非常重要，贷款人需要妥善保管，以免出现丢失或被盗刷的情况。

2024-01-25 09:35:46

银行房贷还款需不需要去银行办理

答：银行房贷还款通常不需要亲自去银行办理。在办理房贷时，借款人一般会和银行签订代扣代缴协议，并绑定一张用于还款的银行卡。每个月的还款日，银行系统会自动从这张银行卡中扣除当月的应还款总额。因此，借款人通常只需要确保绑定的银行卡里有足够的余额即可，银行会自动进行扣款。但是，如果是提前还款，借款人可能需要去银行办理相关手续。此外，如果借款人不放心自动扣款，或者想要查询贷款情况，也可以亲自去银行办理或咨询。

2024-01-23 09:26:41

房贷还款后如何开发票

答：1、可以向提前还款的银行凭借个人身份证前往现场索取发票。2、可以联系原银行房贷部门，请求开具发票，要求把提前还款当作一次性全款买房，依法开具单一税票。3、如果是房屋贷款，可以向中国银行或其他金融机构申请开具发票，需要提供贷款合同、收据及提前还款信息。4、可以向税务机关申请开具发票，需要提供贷款合同、收据及提前还款信息，并填写申请表格，由税务机关根据提供的资料开具发票。

2023-10-11 17:35:25

房贷还款一般是直接从银行卡里面扣的吗

答：房贷一般会直接从银行卡里扣。在签订房贷合同时，通常会建立银行和贷款人之间的还款代扣代缴协议，用户需要在指定的银行卡里存入足够的资金，银行会在还款日当天自动从银行卡扣除相应的还款金额。如果用户想要主动还款，可以将还款资金存入还款银行卡中，然后通知银行，银行也会在还款日当天从银行卡中扣除。

2023-08-17 17:19:07

房贷还款人必须是房主吗

答：不必须。我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：1、购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。2、购房人不是还贷人。这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人。

2023-07-14 09:06:54

房贷能够更换还款人吗

答：房贷还款人一般不能够变更，如果想要出售房子的话，需要将房贷还清后才能办理，不能直接变更房贷还款人。办理房贷的时候，银行对贷款人是有严格的审核的，如果变更贷款人的话，银行需要耗费人力物力再次对新的贷款人进行审核，因此银行一般都不接受变更房贷还款人。

2023-07-14 09:05:05

房贷还款怎么划算

答：1、提前还款：提前还款能够减少贷款期限，降低贷款利息。可以在节省利息的同时，让自己提前摆脱负债。2、等额本金还款法：等额本金还款法每月还款金额相同，但每月的还款利息不同。早期还款的利息高，后期利息逐渐降低。通过这种方式，可以减少总利息支出，提前摆脱负债。3、贷款抵押：如果还有其他贷款，可以考虑将其他贷款进行抵押，利用房贷的优势来减少利息支出。

2023-05-17 17:43:03

房贷还款情况怎么查询

答：房贷还款记录可以通过网上银行、手机银行等渠道来查询自己的贷款记录，房贷记录也可以查到的。或者是用户直接拿着身份证、房贷合同，让工作人员帮忙打印出还款记录。另外，用户还可以查一下自己的征信记录，看有没有逾期还款的记录。另外，如果在查询征信报告时，看到了异常的记录，一定要及时反馈给银行，这样异常记录是可以删除的。

2023-05-17 17:41:03

春节假期房贷还款有影响吗？

答：1、注意还款方式：目前的还款方式主要有两种，但很多人在办理贷款手续的时候都没有注意，甚至还房贷的时候都不知道自己是哪一种还款方式。等额本息还款，等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。2、注意月供变化：通常每个月的还款金额都会随着本金的减少而产生的变化的，购房者要注意每个月的月供变化，有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，购房者还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款。3、提前还款需谨慎：相信大多数的人都有想过提前还款吧，但并不是谁都适合提前还款的，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。4、小心断贷：要知道，现在是一个非常注重个人信誉的时代，如果房贷出现断供的情况的话，对自己的征信影响会非常的大。不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了。

2023-03-29 09:47:43