什么叫代持购房

答：它就是说不和房产政策相符或不想出面的买房者通过符合买房条件人的名义，由自己拿钱买房，并在房地产证书上登记信息的产权人行径，就是常说的借名义购房，代持的常见缘由有两类，一种是不满足买房的政策或者是想使用更好的买房政策来躲避限购，另一类则是隐藏财产。

2023-09-29 08:38:25

已购房的房贷利率是自动调整的吗？

答：固定利率的房贷不会调整,LPR会自动调整。房贷利率调整从利率调整日当天开始生效,房贷利率调整日通常是每年的1月1号或者房贷放款日,用户可以自由选择利率调整日。如果用户的房贷放款后,LPR发生了调整,那么选择1月1日作为房贷利率调整日就可以尽快调整房贷利率。LPR发生调整后,用户的房贷放款日在利率调整之后,则用户选择房贷放款日作为利率调整,就可以尽快调整房贷利率。

2023-09-25 10:53:20

沈阳购房优惠最高是多少万

答：沈阳购房优惠最高是1万元。在活动期间，按购房备案时间先后顺序，沈阳市政府将向符合条件的在市内九区购房的前3000名购房人发放金额1万元/套的购房消费券，后续购房人则发放金额5000元/套的购房消费券。

2023-09-18 09:02:47

天津购房优惠政策有哪些

答：1、高层次和重点产业紧缺急需人才：天津市对高层次人才、重点产业紧缺急需人才有引进政策，对办理天津市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税，这项政策确实很惠民。2、居住证满三年并在本市工作生活的购房人：另外，对在天津生活工作并且有满3年以上天津市居住证的买房者也有一定的优惠政策，其在天津市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;持有天津市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

2023-09-18 08:53:23

取消购房限制是不是真的

答：是的，但是只有某些城市取消限购。截止到目前为止，济南、青岛、南京、东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连已经宣布全面取消限购政策。还有一些城市取消了部分区域限购政策，比如郑州、厦门、天津等等，接下来，将会有更多城市跟随，放开限购政策，这或将成为一种趋势。

2023-09-18 10:00:28

购房应注意哪些事项

答：一、要认真实地查看楼盘。楼间距、绿化率等都是不可或缺的因素。二、软装硬装配套设施要查看清楚。楼盘的物业也是直接影响以后居住生活品质的因素，因此在选择楼盘时后续的物业也是要在考虑的范围内的。三、不要相信样板间。开发商用重金打造的样板间让购房者看一眼就会被打动。其实交房之后的效果和样板间的差距不是一星半点。四、不要被优惠让利迷晕了。很多售楼处会有很多优惠活动，但可能推出的特价房要么就只有几套，要么就户型朝向不太好，大家伙购买时不可不防。五、房价仅是参考之一。买房，大家都把房价看的太重，或者说太过重视。其实，对于购房者来说，房价不是自觉可以控制或者预测的，它的涨跌因素太多。六、实地考察不可少。买房，切勿“想当然”，也不要听置业顾问的侃侃而谈，一定要实地考察株洲楼盘，比如考察施工进度、周边配套等等，记住“越是美丽的东西，越会骗人”。七、买房按需，大家都想买性价比高一些的房子，但是如果要的太多，或者根本不知道自己想要买什么样的房子，不仅会延误买房时机买，而且会进入一个“死胡同”。

2023-09-18 09:06:31

西安刚需和普通购房的区别是什么

答：1、买房目的不同，刚需房主要为自住，普通房可以是为了居住，也可以是为了提升生活水平，又或者是进行投资； 2、价格不同，刚需房通常需买现房，价格不可控，而普通买房可以选择期房，它的价格更便宜。

2023-09-18 14:47:33

北京购房需要满足什么条件

答：京籍单身在京未有住房，限购1套。有1套住房，暂停再购；京籍家庭，有1套住房，可再购1套。已有2套以上住房，暂停再购；非京籍在京无房，连续缴纳5年以上的个税，可限购1套住房。

2023-09-16 17:11:36

存量房贷款利率调整对已购房的影响

答：存量房贷款利率的调整对于购房者来说，意味着他们需要支付更高的利息。这可能会增加购房者的负担，特别是对于那些已经有房贷或者正在考虑购房的人来说。然而，对于房地产市场来说，利率的调整可能会影响购房者的需求和购买力，进而影响房地产市场的供求关系和价格走势。

2023-09-11 08:33:13

购房流水不够怎么办可以加担保人吗

答：购房流水不够可以加担保人，贷担保人主要看其资信是否符合要求，以及是否有能力履行担保义务，只要是信用良好，有代为清偿能力的法人、组织和公民，都可以做担保人。房贷审核会更加容易通过，商业贷款担保人与公积金贷款担保人的要求不同，公积金贷款担保人必须连续缴存半年以上的公积金，且名下没有公积金贷款。

2023-09-11 08:29:17

购房需看哪些证件

答：1、已婚：身份证、户口本、结婚证、收入证明、首套买房证明、银行流水账单； 2、未婚：身份证、户口本、未婚证据、收入证明、首套买房证明、银行流水单据； 3、银行贷款购房：身份证、户口本、收入证明；4、外地人：无房记录、超过一年的社保或个税证明、身份证、户口本、收入证明、流水账单、婚姻状况材料。

2023-09-09 00:05:38

购房看房注意哪些问题

答：1、一定要检查好房子的质量问题，观察房屋的地面是否平整，水电是否安装到位，房屋窗户有无裂缝等。2、一定要问好公摊面积的比例。3、可以自带尺子进行量房，看是否跟宣传的面积是一样的。4、要问清楚物业费。5、要看清房子周围环境、设施等。

2023-09-04 09:52:58

购房减税降费政策2023最新

答：一、契税税率优惠在2023年1月1日至12月31日期间取得房地产所有权的购房者，其所购买的房地产契税税率为1%，适用于全国各地。二、住宅契税减免在2023年1月1日至12月31日期间购买住宅的购房者可以享受减免契税的政策。三、首次购买住宅减免首次购买住宅的购房者可以享受50%的减免，最低只需缴纳0.5%的契税。四、减免条件具体减免条件如下：1.个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。2.个人购买第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的住房。申请享受税收优惠的纳税人需要提供家庭住房情况查询结果，或提交家庭住房实有套数书面诚信保证。同时，购房者不能重复享受多个优惠政策，需确保所购房屋符合每个优惠政策的条件。

2023-09-04 09:26:35

房产证上有没有购房日期？

答：房产证并没有买房日期，房产证备案是指备案日期，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条，假如购买的是预售房，先从房屋交付应用的那一天开始，90日内为正常的办理房产证(即房屋权属证书)的时间。

2023-09-02 08:53:24

在校大学生能申请房贷购房吗

答：没有毕业的学生是不能贷款的，但刚毕业的学生可以贷款买房但在购买房子的时候需要提供的手续也是比较多的，一般外地户口大学生必须提供纳税证明以及社保证明，没有证明的情况下是没有办法正常贷款卖房子的，或者刚毕业的大学生在外地购买房子可以选择全款。

2023-08-28 09:00:59