共为您搜索到120条关于“房屋土地”的问答
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办房屋土地使用证要些什么材料
答:您好,办理土地使用证所需资料: 1、土地登记申请书; 2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明; 3、土地权属来源证明材料(政府材料); 4、初始登记颁发的土地证书; 5、地上附着物权属证明; 6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书); 7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 希望能帮到您。望采纳!
2015-12-02 16:22:46
1个回答 -
20年前的房屋土地使用权书没更换怎么办理
答:你好,需要单独去国土局办理变更手续一、所需申报的材料①土地登记申请书;②土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件,土地使用权出让合同及有效证明文件);③图件(征用土地图件,有关地籍证明);④单位法定代表人证明,个人身份证明或户籍证明,委托代理人申请登记的,应提交授权委托书和代理人资格证明;⑤地上附着物权属证明;⑥需提交的其他有关材料。二、土地登记发证的办理期限材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。三、收费标准及依据:1、土地权属调查费:①党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;②企业土地使用面积1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;③全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;④城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元;⑤凡有土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地、国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地(不包括内部非农业建设用地)、水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地(不包括这些地内部的管理、生活等建筑用地),必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证(指城镇外),每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费,免收土地权属调查、地籍测绘费。2、土地注册登记、发证费:带装修土地证书对单位每本20元,对个人每本15元;简装土地证书对单位每本10元,对个人每本5元;军用土地登记收费标准仍按国土资源部、财政部、中华人民共和国解放军总后勤部《关于军队土地详查有关部门的通知》([1998]后营字第766号)中有关规定执行。3、其他费用:本着一户两证(房产证、土地证)的原则要求,城镇居民都需要办理个人土地证书,目前在办理分户中,需要支出以下费用:地籍调查费 以土地分摊面积计,100平方米以下为13元,每超50平方米加5元;土地证费 5元/每本;以上两费由国土资源局收取。望采纳!
2015-11-23 15:53:15
1个回答 -
青州市黄楼街道新花厅附近有出租房屋土地的没有
答:你好,这个不是很清楚,建议去当地的房屋中介先了解下。望采纳,谢谢。
2015-11-11 13:40:08
1个回答 -
梨树县办房屋土地证咨询哪里,电话多少
答:你好,办房产证找当地的房管局,办土地证找国土局办理。望采纳!
2015-11-09 14:09:49
1个回答 -
房屋土地证我办理的费用都缴了,如果我在卖的时候用不用在缴费
答:对于卖房人来说应缴纳的税费有: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)5、 教育附加费:营业税的2%6、 城建费:营业税的7%望采纳
2015-10-30 15:13:55
1个回答 -
在1950年留下的房屋土地证内自己盖房可以吗?
答:您好,个应该属于祖籍遗留资产,国土部门是予以承认的。首先你应该到国土局办理土地登记相关手续,这个,得通过村民小组、办事处的认可,所以先搞定这两个地方。如果有争议这个事情已经被人所知,那么可能办理集体土地使用者会有阻碍。 另外,从土地管理角度说,1980年前的土地证,是有法律效力的。望采纳,谢谢!
2015-10-29 19:49:56
1个回答 -
房屋买卖协议与房屋土地买卖协议有区别吗
答:你好,我国法律是按照房地合一的原则处理,转让是土地使用权和房屋需要一并转让,你提出的问题没有本质区别,因为任何房屋的买卖都是房屋和土地使用权的一并转让。望采纳,谢谢。
2015-10-16 15:09:18
1个回答 -
2015年新一龙文件对房屋土地使用证⊥作是怎么样的
答:土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。 房屋土地使用证如何办理,具体办理手续如下: 1. 自建房屋须提交的材料 ① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明 ② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明) ③ 其他的必要材料 2. 拆迁安置 ① 拆迁安置协议书及发票 ② 政府批文 ③ 土地使用确认书 ④ 有关的身份证明 ⑤ 其他的必要材料 3. 集资房 ① 集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表) ② 征地协议及征地红线图 ③ 法人代表身份证明及其他建房户的身份证明 ④ 土地建设许可证 ⑤ 其他的必要材料 4. 商品房 ① 出售合同书及购房发票 ② 清地名单 ③ 其他的必要材料 5. 祖业(1977年1月以前) ① 地契 ② 相关合法用地权源证明 ③ 身份证 ④ 其他必要材料 6. 企业 ① 政府批准文件 ② 征地红线图 ③ 土地测量宗地图 ④ 法人代表身份证 ⑤ 企业营业执照复印件 ⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权) ⑦ 按批文中规定须提交的收费发票复印件 ⑧ 规划许可证 ⑨ 计委立项文件。望采纳谢谢
2015-09-30 15:07:53
1个回答 -
现在世界上哪个党派能无视百姓强征百姓的房屋土地进行额返钱不返现金额少皇
答:你好,这个的话只有资本主义社会可能是这样,望采纳!
2015-09-29 10:08:49
1个回答 -
一九九六年审批房屋土地保证金到现在还有用吗,我是农村,因住房困难,在一九九六年向国土局审批宅基地,
答:你好,在我国,地随房走,房随地走;土地证仅可证明土地的使用权;房屋你们具有所有权;土地都是属于国家的,最多也是房屋所有人将土体使用的相关税费补偿给土地使用人即可。望采纳,谢谢。
2015-09-28 10:42:07
1个回答 -
买卖房屋土地当时没有过户以后有关系吗
答:你好,当然有关系,以后可以会引起土地纠纷的,而且你的合法权益也不能得到维护。望采纳
2015-09-22 11:12:35
1个回答 -
处在城市黄金地带的私人房屋土地怎样评估价值
答:成本法(1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。(2)重置成本法,它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算,然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价,然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率,二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。市场比较法挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较,对各个因素进行指数量化,通过准确的指数对比调整,得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性,在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用,并且估价结果较为准确。剩余法房地产总价知道或者可以测算出来时,因为房地产总价=土地使用权价值+房产价值,因此测算出土地使用权价值或房产价值,用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。收益法不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同,根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法。房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。假设开发法对于一个未完成的房地产开发项目(纯土地或在建工程等),通过测算正常开发完毕后的市场价值,然后扣除剩余开发任务的正常投入,即得出待估房地产价值的方法。基准地价法针对到某一地块的土地使用权价值评估,可以参照已有的同级别、同用途的基准地价,进行一般因素、区域因素、个别因素的调整,最后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。路线价法土地使用权的价值跟土地所处位置(临街状况:宽度深度)有很大的关系,对于同一街区,土地的价值具备相对的稳定性,如果知道该街区土地的平均价格,通过临街宽度、临街深度的调整得出估价对象土地价值的方法即为路线价法。如果需要抵押,可以找银行的专业人员进行评估。或者通过房产中介联系评估人员。望采纳,谢谢!
2015-09-21 14:05:15
1个回答 -
处在城市黄金地带的私人房屋土地怎样评估价值
答:成本法(1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。(2)重置成本法,它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算,然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价,然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率,二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。市场比较法挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较,对各个因素进行指数量化,通过准确的指数对比调整,得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性,在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用,并且估价结果较为准确。剩余法房地产总价知道或者可以测算出来时,因为房地产总价=土地使用权价值+房产价值,因此测算出土地使用权价值或房产价值,用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。收益法不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同,根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法。房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。假设开发法对于一个未完成的房地产开发项目(纯土地或在建工程等),通过测算正常开发完毕后的市场价值,然后扣除剩余开发任务的正常投入,即得出待估房地产价值的方法。基准地价法针对到某一地块的土地使用权价值评估,可以参照已有的同级别、同用途的基准地价,进行一般因素、区域因素、个别因素的调整,最后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。路线价法土地使用权的价值跟土地所处位置(临街状况:宽度深度)有很大的关系,对于同一街区,土地的价值具备相对的稳定性,如果知道该街区土地的平均价格,通过临街宽度、临街深度的调整得出估价对象土地价值的方法即为路线价法。望采纳,谢谢!
2015-09-21 14:05:10
1个回答 -
穗西村十六队房屋土地 分配
答:你好,这个的话你要咨询下当地的相关部门,望采纳!
2015-09-15 20:53:28
1个回答 -
办那个房屋土地证父亲用他的身份证办的怎么办
答:房产证必须和土地证相同的。你首先得去房产交易中心把房产证过户到你的名下 然后带上你过户后新的房产证和原先的土地证,你和你爸的身份证去当地国土局过户土地证 土地证和房产证是统一的,一体的。
2015-09-02 14:57:12
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