共为您搜索到48条关于“抵押贷款流程”的问答
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房地产房屋抵押贷款流程是怎样的?
答:你好,房地产房屋抵押贷款流程如下:1、贷款用途:用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。2、贷款对象:具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。3、贷款条件:(1)有合法身份;(2)有按期偿还所有贷款本息的能力;(3)无不良信用记录和不良行为记录;(4)财产共有人同意设定最高额抵押;(5)抵押房屋的房龄在15年以内;(6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书(7)已办理个人住房贷款并还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的70%;(8)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度:最高为所购住房价格的70%;5、贷款期限:根据贷款用途确定。6、贷款利率:根据贷款用途和其他情况综合确定。7、申请贷款应提交的材料:(1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》(2)借款人身份和婚姻情况证明材料;(3)借款人偿债能力证明材料;(4)房屋权属证明材料;(5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;(6)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的,提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的,按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料,并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。(7)贷款行规定的其他文件和资料。8、贷款流程:贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款希望我的回答能够帮到你。
2021-12-13 05:30:53
6个回答 -
二套房抵押贷款流程是什么?二套房契税什么时候交
答:1、选择房产;购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请;在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。2、银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。3、如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。4、银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2021-12-06 09:59:52
4个回答 -
工业厂房抵押贷款流程是怎样的
答:①递交资料、提出申请②银行调查、审批③签订贷款合同等法律文件④办理抵押登记及购买保险⑤贷款发放⑥借款人按合同约定按期还款⑦结清贷款,注销抵押登记。
2021-12-02 09:18:29
3个回答 -
北京住房抵押贷款流程如何办理
答:1. 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;2.借款人按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3.在银行指定的评估机构进行房产评估;4.银行面签;5.银行报卷和审批;6.审批通过下批贷函;7.到当地的建委做抵押登记;8.建委出它项权利证明;9.分行约额度(提供用途合同);10.银行放款;11.银行贷后审查。
2021-12-01 14:16:05
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二手房交易抵押贷款流程是怎样的?有何注意事项
答:1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;4、填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;7、银行放款。
2021-11-18 11:15:22
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一般来说二手房抵押贷款流程怎么走啊
答:1、首先要向银行提出贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;2、初步验证通过后,银行会对贷款人进行审核评估,包括个人房产(必须拥有),个人流水或公司流水、公司经营状况等;3、与银行沟通、规划贷款方案,之后签订贷款合同;4、合同审批完成后银行会进行风控审核;5、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;6、贷款人按合同如期归还贷款本息;7、贷款结清,贷款人办理撤押手续。注:如果是个人提交办理贷款可能会存在未通过风险,银行很少给出原因。
2021-09-12 15:46:19
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短期房屋抵押贷款怎么办理?二手房抵押贷款流程是什么?
答:1、评估:(抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度)。2、抵押公证:抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》,并办理公证。3、将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。4、房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,在5-7个工作日出具他项权证。5、抵押权人看到他项权证后放款。6、还款。7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。二手房抵押贷款流程:向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。
2021-09-12 17:01:14
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个人贷款包括哪些类型?买房抵押贷款流程是什么
答:个人贷款一般有五种:1、个人消费贷款。2、个人信用贷款。3、个人住房贷款。4、个人质押贷款。5、信用卡透支消费。办理个人贷款还需要满足特定条件,如具备完全民事行为能力、贷款用途合法、借款人信用良好等。买房抵押贷款流程:1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后,办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行贷后管理。地区性差异不大但是还是得具体的咨询。
2021-09-09 08:43:52
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二手房抵押贷款流程以及注意事项
答:二手房抵押贷款流程如下:买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后,银行每月划付资金,购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保。二手房抵押贷款注意事项如下:1)利率抵押贷款有多种形式办理方式,不同方式的利率并不相同。2)用途银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理,比如:装修、助业、消费等。当然,如果不能够提供合理、安全的贷款用途,一般中介公司会想办法进行处理。3)收入证明的开据公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款;房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以,购房前要根据自己的工资收入,了解自己能到底能贷多少,在决定购买什么价位的房子。4)收入不稳定的购房贷款如果因您的收入不稳定或信贷员不易核实您的收入,在商业银行办不了贷款时,就到房屋置业担保公司办理。如:个体户和出租车司机这类收入相对不稳定和职业,在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款,这里的政策相对宽松。5)外地人办理商业贷款的注意事项。外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外,还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。
2021-09-05 18:37:32
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二手房抵押贷款能贷多少钱?二次抵押贷款流程是什么
答:其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。二次抵押贷款流程:二次抵押贷款流程是什么发布时间:2020-09-23 14:10:43作者:chenyang来源:楼盘网7833次浏览文章摘要:大多数普通家庭买房都是通过贷款买房,贷款面访实际上就是将房子抵押在银行,等到贷款还完产权才回到购房者手中,但贷款中的房子是可以做二次抵押再贷款的,那么二次抵押贷款流程是什么呢?1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,要注意这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行因为同一房产不能抵押给不同银行。2、申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行银行会对你的资料进行审核审核过后会将结果告诉你。3、审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。4、手续办理完毕后银行就会在指定日期将贷款发放给你。
2021-09-05 18:23:34
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谁知道二手房抵押贷款流程以及注意事项是什么
答:二手房抵押贷款流程:1、借款人先填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料;2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位,借款人按月还款。二手房抵押贷款注意事项:银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在北京,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求如下月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致,需要到小区所在物业开具证明,证明为同一套住房的地址。有抵押需要赎契或转按揭才能过户,有查封必需解封才能过户。
2021-09-05 17:03:01
1个回答 -
房产抵押贷款流程是什么?需要多长时间?
答:房产证抵押后一般要一个月左右放款。房产抵押贷款的流程:1、首先在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知审批结果,并与借款人签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、借款人按借款合同的规定还本付息。
2021-07-03 07:09:40
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担保买房的要什么证明?
答:需要提供担保人本人二代身份证原件及复印件,银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证,以及担保人填写好的担保承诺书,表示愿意为借款人提供担保,履行相应义务。
2021-06-25 13:55:07
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房子抵押贷款怎么操作?
答:1、房子抵押贷款向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料:房子抵押贷款如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。3、看房评估:房子抵押贷款以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、报批贷款:房子抵押贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同:房子抵押贷款借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续:房子抵押贷款银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款:房子抵押贷款由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
2021-05-24 09:01:04
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现房抵押贷款能贷多少年
答:根据国家房地产政策规定,现房抵押贷款期限从5年到30年不等。不同房产类型贷款期限不同,目前银行可接受的现房抵押贷款类型包括:商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼。
2021-05-14 21:04:53
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