共为您搜索到300条关于“房子抵押贷款”的问答
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婚后抵押房子一方能办吗
答:房子抵押是否可以夫妻一方单独办理,需要看房子是属于个人财产还是夫妻共同财产。如果房子是个人财产,产权人一方可以单独办理。如果是婚后共同财产,就属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
2022-10-24 09:53:49
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哪些房子可以抵押
答:目前银行和其他金融机构的能接受抵押的房产包括商品房、公寓、二次交易并已交纳土地出让金的已购公房、满五年的经济适用房和可上市交易的央产房等等。如果简单归纳成一句话就是“能够顺利上市交易买卖过户的房产”都可以向银行申请抵押贷款。
2022-10-22 10:46:27
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抵押贷款额度怎么计算?
答:房屋抵押贷款一般能贷房屋估价的7成,也就是300万的房子能贷:300*0.7=210万。如果该房子还处于按揭中,则需要从可贷额度中减去按揭的未还本金。比如,这套300万的房子还有100万本金未还。那可贷额度就是:300*0.7—100=110万。如果抵押房屋为公寓,那可贷额度就只有房屋估价的5成左右。
2022-10-22 10:44:37
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房子抵押给银行还可以出租吗?
答:房子抵押给银行并不是不能住了,这一点不要担心。办理房产抵押的房子,只是需要做个抵押登记,房子本身的居住权还在自己手里,自住或出租都是没有问题的。
2022-10-22 10:40:17
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在所有贷款业务中,哪种抵押贷款周期是长
答:房产抵押贷款不仅能贷的资金最多,而且能贷的周期也是最长。新房能贷到30年,二手房最高可以贷到20年。因此,能够更好的释缓借款人的还款压力。
2022-10-22 10:37:54
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在所有贷款业务中,哪种抵押贷到的资金最多
答:房产抵押贷款能贷到的资金是最多的,能够最大限度满足借款人对于资金的需求。
2022-10-22 10:37:18
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抵押贷款年限能贷多少年?
答:如果是房子抵押贷款,那么最长期限可以达到30年。不过房子抵押贷款的期 限受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能 超过65年,如果借款人的年龄越大,贷款期限就越短。如果是其它性质的房 屋,抵押贷款的最长期限可能只有20年、10年、5年。
2022-10-21 12:11:17
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按揭贷款买房和抵押贷款买房哪个划算
答:若目的是买房,那么按揭贷款更划算些。因为借款人还可以申请住房公积金贷款,贷款利率非常低,5年以上年利率为3.25%,要低于抵押贷款的利率水平,以更少的利息支出达到买房目的,所以按揭贷款更划算些。而且抵押贷款本就不是用来买房的,在贷款用途证明以及申请手续方面,都没有按揭贷款来的直接、简单。
2022-10-19 09:16:58
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工业用房能抵押贷款吗
答:工业住房能抵押贷款。满足相关条件就行,即借款人拥有工业用地的所有权就可以进行抵押工作住房 。一般来说,工业用地指的是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如果企业有该用地的所有权,就可以用这款工业用地来作为抵押物申请贷款。如果企业只是租用或承包这块工业用地,只有使用权没有所有权,就不可以申请贷款。
2022-10-17 09:37:38
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房屋抵押贷款好贷款吗
答:只要符合房屋抵押贷款的条件就好贷款,首先就是房主需要对于自己的房屋能够满足抵押贷款的条件进行一个预先的评估。要想办理抵押贷款成功的房子必须拥有明确的产权而且房龄在规定的期间内。其次就是房主还需要满足一定的申请条件。包括借款人需要在自己名下有一套或者几套房子等具体的条件。
2022-10-12 09:42:30
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小产权房能不能抵押贷款
答:小产权房不能作抵押,小产权房没有国家房地产管理局颁发的土地使用许可证和预售许可证,因此购买合同不会在国家土地和房屋管理局备案,小产权房不能抵押贷款。
2022-10-12 09:39:10
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回迁房可以做抵押贷款吗
答:如果具备房产证的回迁房是可以进行抵押贷款,可以上市交易的。银行会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续,但无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。如果只有回迁证的话,就不符合贷款政策,无法抵押贷款。
2022-09-28 08:53:49
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公寓能拿去做抵押贷款吗
答:可以。只要是正规的房产都是可以用来抵押贷款的,但是房子的产权最好没有纠纷,也不是拆迁的范围以内,而且本地只能抵押本地的房子,不能抵押外地的房子。
2022-09-27 09:14:43
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征信不好拿房子抵押能贷款吗
答:实际上,如果借款人的征信不是很好的话,就算拿房子进行抵押贷款,大概率也是会被银行拒贷的。从各大银行的抵押贷款条件上来看,抵押贷款的条件之一,就是借款人的征信良好,征信不好不符合抵押贷款的申请条件,即使提交贷款申请,银行也会直接拒绝。如果借款人不是很着急的话,建议可以先提前养好个人征信,然后再去银行申贷。如果是因为个人的征信报告上小贷申请过多,建议可以选择将小贷偿还清楚,降低自己的负债率。如果是因为征信上有逾期记录,可以耐心等待一段时间,然后多多使用信用卡,将逾期记录覆盖掉。信用卡记得一定要按时偿还,不能一直最低还款,要不要逾期还款。如果借款人比较着急贷款的话,征信又不好,可以选择找人为自己作担保,去申请担保贷款。如果是担保贷款的话,银行更在乎担保人的综合资质。如果无法找到担保人,也可以找市面上比较正规的贷款公司,但是担保公司往往需要收取一笔高额的手续费。
2022-09-20 17:42:17
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房屋抵押贷款材料交上多久批下来
答:房屋抵押贷款审批下来一般需要22到25个工作日,时间相对来说比较长,主要是因为房屋抵押贷款涉及以下多个流程。1、是贷款申请人提出申请。提出申请的机构可以是银行,也可以是其他正规的贷款机构。2、按规定准备相关的资料。房屋抵押贷款需要的资料比较多,主要有身份证件、居住地证明、房产证、征信报告、收入证明、户口本及婚姻证明等相关材料。3、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定贷款的额度。4、经过对房屋评估之后,如果符合相关贷款要求,贷款申请人就会与贷款机构签署抵押合同。5、贷款合同签订以后,客户需要及时办理抵押手续。如果客户没有时间,可以委托贷款机构代为办理抵押。6、抵押成功办理以后,贷款机构会按照事先的约定放款。一旦贷款成功发放了,客户就需要按照约定来及时还款。可以看到客户提交相关的贷款资料只是申请房贷的前期流程,花费的时间并不多,贷款机构审核客户资料,评估房屋价值以及办理抵押的时候需要花费的时间比较多,客户要耐心一些。
2022-09-20 17:40:03
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