共为您搜索到299条关于“房子抵押贷款”的问答
-
用房子抵押贷款还不上会怎样
答:贷款还不上会产生一定的罚息,一般贷款机构是按照原贷款利息基础上加30%-50%来收取罚息的;||银行会向法院起诉,有权要求将房子进行拍卖偿还贷款;||银行会将逾期情况录入征信系统,影响借款人个人征信。
2023-01-12 11:56:54
4个回答 -
质押贷款与抵押贷款的不同点是什么
答:1、抵押贷款和质押贷款提供的担保物品是不同的。抵押贷款的担保物一般都是不动产,比如房产土地等。而质押贷款一般指的是动产,比如自己的存款单所购买的债券等,另外公司的器械设备也可以申请质押贷款。2、抵押贷款和质押贷款的占管形态不同。抵押贷款不会对抵押物的占管形态转移,抵押物仍然会交给抵押人来负责保管,同时也可以使用。而质押类贷款改变了质押物的占管形态,质押物将会由质权人负责保管。比如说我们抵押了自己的房产,但是这个房产依旧由我们来保管。如果是使用存款单来办理质押贷款,那么此存款单将会由债权人来保管。3、抵押物和质押物的效力不同。抵押贷款提供的抵押物只有单纯的担保效力,而办理质押贷款的质押物,可以由质权人进行支配,还能体现出留置效力。4、抵押贷款和质押贷款的处置权不一样。如果说债务人没有足够的偿还能力来偿还债务。债权人对抵押物并没有直接的处置权,需要和抵押人进行协商,然后经过法院判决,最终来确定抵押物的处置方法。质押物的处置不需要经过质押人协商,也不需要法院的判决,超过了合同规定的时间,债权人就可以自行处置质押物。
2023-01-10 09:31:24
4个回答 -
成都抵押贷款申请条件是什么
答:1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2023-01-09 10:02:59
4个回答 -
怎么用房子抵押贷款买房划算?
答:1、找贷款机构时“货比三家”,不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的,因此借款人在选择银行办理贷款时,可以多找几家银行作对比,然后选择利率比较低的银行办理贷款,这样就可以节省不少贷款成本。2、确定出合理的贷款额度、期限,办理房屋抵押贷款,借款人选择贷款额度以及贷款期限,借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长,借款人需要支出的贷款利息越多。3、选对还款方式,不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时,选择符合自己的还款方式。
2023-01-05 09:26:19
4个回答 -
全款买房后再抵押贷款是否划算?
答:全款买房,然后再拿全款房去银行抵押贷款是划算的,因为用房子去银行抵押贷款利率比较低,比普通的商业贷款利率要低。
2023-01-05 09:25:04
2个回答 -
房子抵押贷款能贷几次
答:可以进行二次抵押贷款。二次抵押贷款这种就是指已做抵押的抵押物再次抵押,就是从特定放款人处获得贷款;简单来说一下二次抵押贷款的特点就是不需要去还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,办理时节省了时间和垫资成本等一些环节。
2022-12-28 20:49:26
3个回答 -
20万的房子抵押贷款45万能贷吗
答:20万的房子抵押贷款45万是不能贷下来的,一般房子申请抵押贷款,只能申请到房子价值70%以内的额度,也就是说20万的房子抵押最多只能贷款14万,远远达不到45万的程度。
2022-12-29 06:40:13
3个回答 -
房子抵押贷款房产证在哪里
答:一般来说房子抵押贷款房产证是在贷款银行的,银行办理房产抵押贷款时,是根据贷款者所提供的房屋买卖合同与双方签订的抵押贷款合同,来办理抵押登记及公证的。待抵押贷款手续办理完后,银行会在期限内将所贷的资金划入到指定的账户中。
2022-12-27 23:57:07
4个回答 -
什么样的房子能抵押贷款?
答:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况。2、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内。3、抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
2022-12-28 09:29:03
2个回答 -
房子抵押贷款要不要要找担保公司
答:房屋抵押担保可以找担保公司,个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。所以,房屋抵押担保可以找担保公司。
2022-12-27 09:32:00
2个回答 -
用房子抵押贷款一般多久能拿到
答:房子抵押贷款办下来一般要一到三个月左右,办理房子抵押贷款过程比较麻烦,因为房子抵押贷款通常涉及到的金额较大,贷款机构对房子和申贷人的审核时间较长,所以花费的时间较多。
2022-12-27 09:31:13
2个回答 -
房子抵押给银行最多能贷几年
答:如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
2022-12-27 09:30:48
2个回答 -
房子抵押贷款和房贷哪个利率低
答:房子抵押贷款的利率低。抵押贷款的利率和房贷利率都需要在央行同期LPR利率的基础上进行浮动。不过因为贷款类型不同,所以贷款资金的风险也会不同。风险更低的贷款,利率往往也会比较低。
2022-12-27 09:30:29
1个回答 -
哪些房子不能申请抵押贷款?
答:1、房龄大的二手房:二手房如果要申请抵押贷款的话,一定不能忽视了房龄的问题,现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的,一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面。根据现在大多数银行对抵押贷款的规定来看,一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的,银行基本上是不会放贷出来的。2、产权有争议的房子:并不是所有的房子都能申请银行抵押贷款的,对于一些房屋存在产权争议的房子,也是无法申请银行抵押贷款的。常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人,若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押,那么房子就不得进行抵押。3、未结清贷款的房子:现在大多数的人都是贷款购买的房子,在进行房屋的次抵押时,银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。
2022-12-23 09:24:23
4个回答 -
房屋抵押贷款能够贷多少?
答:根据银行抵押政策规定,房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的,比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等,这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的,抵押的房屋评估值越高,贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示:贷款额度=房产评估值*贷款成为数。
2022-12-23 09:23:34
4个回答