共为您搜索到199条关于“如何征收”的问答
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亳州房产税如何征收,杭州房产税如何计算
答:个人购买商品房应缴纳契税,根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)及《安徽省财政厅国家税务总局安徽省税务局关于调整契税适用税率的通知》(财税法〔2019〕120号)文件规定:(一)税率:1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。3、个人购买家庭三套及三套以上住房及非住房,税率为3%。(二)计税依据:为不含增值税的成交价格。杭州房产税计算有从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
2021-09-07 13:25:41
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房产税如何征收?房产税税率如何计算
答:房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人;房产税过期不缴纳会产生滞纳金,滞纳金为每日未缴额的万分之五。房产税的税率:上海房产税的税率分0.4%、0.6%;新购入房屋的单价≤51820元/平方米的,税率为0.4%。新购入房屋的单价>51820元/平方米的,税率为0.6%。
2021-09-06 13:28:37
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房产个人所得税如何征收
答:“房产个人所得税的征收分为不同的情况。在房产交易税里,普通住宅在五年之内为售房收入减去购房总额减去营业税、城建税、教育费附加税和印花税的和再乘上百分之20;5年以上含5年以下的普通住宅为售房收入减去购房总额再减去印花税乘上百分之20。”
2021-09-06 11:38:00
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巩义房产税如何征收,巩义房产税如何计算
答:巩义目前没有实行征收房产税,所以不存在房产税的计算。目前房产证征收只在个别城市试行。房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2021-09-05 17:30:45
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房产增值税如何征收?房产增值税是怎么缴纳的
答:1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额:取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。2、不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认:(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认(3)房地产业5月1日起实施营改增, 统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。房产增值税是怎么缴纳的1,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。2,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。3,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
2021-09-05 17:45:33
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房产税2021年开征标准是什么?房产税如何征收
答:1、房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间:房产税政策的出台时间:2011年1月28日。房产税的起征时间:产证登记日期的次月开始征收。房产税的缴纳时间:每年12月31日前缴纳。2、房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金:房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人,房产税过期不缴纳会产生滞纳金,滞纳金为每日未缴额的万分之五。3、房产税的税率:上海房产税的税率分0.4%、0.6%;新购入房屋的单价≤51820元/平方米的,税率为0.4%。新购入房屋的单价》51820元/平方米的,税率为0.6%。4、房产税的计算公式:新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率。
2021-08-24 08:45:38
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上海市房产税政策最新的房产税如何征收?
答:上海房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。按房产余值(一般是房屋原值的70%)计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,税率为月租金的12%。此外,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,还可暂减按4%的税率征收房产税。
2020-05-25 13:59:43
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深圳房产个人所得税税费如何征收?
答:按照现有的政策,房产个人所得税有两种计征方式,税率为交易总额的2%或两次交易差的20%,这笔款项一般由卖方缴纳。个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税,个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得,包括转让不动产和动产而取得的所得。那么个人出售自有住房也是包括在这一范围内的。
2020-04-27 17:41:25
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房产税如何征收标准?
答:房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
2020-04-02 11:56:17
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房产税如何征收标准
答:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
2019-11-25 16:58:23
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重庆如何征收房产税
答:重庆市房产税是根据住房面积来确定的,税率分为0.5%、1%、1.2%三档,计税价值为房产交易价。 根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第六条 应税住房的计税价值为房产交易价,待条件成熟时按房产评估值征税。凡纳入征收对象的应税住房用于出租的,按《暂行办法》规定征收缴纳房产税,不再以租金收入计征房产税。 第八条 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。
2019-09-26 14:05:19
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个人住房房产税如何征收
答:个人住房房产税按租金依12%税率计算缴纳房产税。个人按市场价格出租的居民住房,减按4%税率征收房产税。)城镇土地使用税根据房产所处的位置及土地使用性质而定,具体请咨询当地主管税务机关。 营业税依5%税率缴纳营业税。个人按市场价格出租的居民住房,营业税减按3%税率缴纳。城建税按营业税税额的7%计算征收。个人所得税对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税印花税按租赁合同金额0.1%贴花。此外,还需缴纳教育费(按营业税税额的3%计算征收)和堤围费(各区征收方式不同)。
2019-07-03 14:33:52
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二套房房产税如何征收
答:1、我国房产税按照地方标准,由房产所在地的税务机关征收。根据我国《房产税暂行条例》:第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 2、前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条房产税依照房产原值一次减除10-30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 3、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2019-06-26 15:31:08
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商业用房房产税如何征收
答:《中华人民共和国房产税暂行条例》对此有明确规定,但各个地方因时间和政策的不同对于房产税的征收也会有不同的规定,具体的可以打税务咨询电话12366进行询问。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2019-06-04 09:00:50
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房地产税会如何征收?
答:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
2019-05-21 15:29:22
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