共为您搜索到250条关于“买卖二手房”的问答
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跳过中介私自买卖二手房还要给中介费吗
答:跳过中介私自买卖二手房一般不需要给中介费,但应当给付中介从事中介活动支出的必要费用。前期利用中介人提供的交易机会或者媒介服务达成买卖合意,后期跳过中介私自买卖二手房的,需要给中介费。
2022-06-11 05:46:52
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买卖二手房要注意的地方有哪些
答:买卖二手房需要注意的地方:注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。
2022-06-10 00:25:07
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买卖二手房银行监管收手续费么
答:买卖二手房部分银行监管收手续费,具体需要根据各银行政策而定。双方签订房屋买卖合同后,应共同提出办理交易资金监管服务需求,并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议。
2022-06-09 16:46:10
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买卖二手房不需要公证么
答:买卖二手房不需要公证,是否公正由双方自行决定,无强制性要求。买卖二手房进行公证可以确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。
2022-06-08 05:13:24
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在买卖二手房过程中需要什么材料
答:买卖二手房过程中需要的材料有,房屋买卖双方的身份证明、登记申请书、相关不动产权属来源证明材料和不动产界址、空间界限、面积等材料。有利害关系人的还需要提交与他人利害关系的说明材料等。
2022-06-07 16:46:15
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买卖二手房凭购房合同能交易么
答:买卖二手房仅凭购房合同不能交易,还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。
2022-06-07 05:19:30
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买卖二手房合同能受法律保护吗
答:买卖二手房合同是受法律保护的。法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,当事人订立合同,可以是口头的,也可以是书面的,但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。
2022-06-05 17:38:51
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买卖二手房凭购房合同能交易吗
答:买卖二手房凭购房合同是可以交易的,但还需要有证明房产归属和无权利负担的证明材料。因为法律规定了不得转让房地产的情形,如下:以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。
2022-06-06 13:11:05
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买卖二手房买卖双方都缴税吗
答:买卖二手房,买卖双方都要缴税。税费的种类有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税需要买房人承担,营业税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。
2022-06-06 11:20:01
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买卖二手房注意事项
答:1、二手住宅的交易更加繁杂,首先要做好预算与资金计划; 2、选一个靠谱的的中介,省心很多; 3、收集详细的小区信息,实地进行房屋情况的考察,掌握房子方方面面信息; 4、查产权、签合同,看是否有贷款、抵押等等,确保房屋质量和产权无误,就可以签合同付款。"
2022-05-28 00:03:49
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买卖二手房的网站哪个好
答:好的二手房网站是房天下网站,这个网站是全球非常大的一家房地产家居网络平台,它一直带动着关于新房、二手房、租房、房地产研究等方面的网络创新。还有安居客网站专注于房地产的租售信息服务,它的企业目标是“帮助人们实现家的梦想”,并且安居客网站覆盖了新房、二手房、租房、商业地产这四大业务。"
2022-05-27 17:03:41
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买卖二手房的费用
答:1.契税:面积不超过90平方米的普通住房,需要缴纳的契税为房屋总金额的1%、超过90平方米的普通住宅,需要缴纳的契税为房屋总金额的1.5%;2.增值税:二手房的房龄在没有超过五年的情况下出售时,购房者是需要缴纳增值税的;3.首付和贷款;4.中介服务费;5.其他费用。"
2022-05-28 07:29:12
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房屋中介买卖二手房需要注意什么
答:1、核实交易信息:通过中介公司签订房屋买卖协议时,对交易房产进行信息核实; 2、不轻信虚假宣传:房产中介公司为了利益,会作出虚假承诺,买卖双方可向专业人士咨询; 3、慎签合同:买卖双方和中介公司在签协议时不留空白,以免中介公司篡改合同; 4、对格式条款要求说明; 5、拒签霸王合同等。"
2022-05-27 07:25:03
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买卖二手房需要缴纳增值税吗
答:买卖二手房需不需要缴纳增值税要看情况来定,卖家房屋年限<2年时,增值税=房屋总价/1.05*5%;当二手房性质为非普通住宅时,增值税=(房屋总价-房屋原价)/1.05*5%。如果房屋是满两年的普通住宅,增值税是免征的。
2022-05-21 11:00:34
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二手房物业交割需要中介参与吗
答:是否需要中介机构参与主要取决于买卖双方自身意愿。对于二手房,考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋,尤其是对于那些急于出手的卖方,甚至会跟中介签订独家代理促销合同。
2022-05-21 08:59:07
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