共为您搜索到250条关于“买卖二手房”的问答
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买卖二手房必须要办理的手续
答:二手房买卖必须办理以下手续:(一)了解房源信息,看房、挑房;(二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;(三)谈判签约,办理贷款申请,支付首付款;(四)缴纳相关税费、办理产权过户;(五)结清物管水电费用;(六)买方支付剩余房款;(七)交钥匙,完成交易。
2022-06-30 16:06:13
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买卖二手房合同怎么写
答:买卖二手房合同可以写明:1、双方当事人姓名和地址和房屋产权人;2、房屋面积、价格和数量、建筑时间和使用年限;3、购房合同关于违约条款的内容;4、购房中附带的条件内容。
2022-06-26 20:51:11
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签订买卖二手房合同应注意什么
答:签订买卖二手房合同应注意的事项有:房屋手续是否齐全;产权是否明确;是否存在多个共有人;房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠等。
2022-06-25 08:31:22
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买卖二手房几年能过户
答:买卖二手房取得房产证即能过户,过户时间没有强制性规定。二手房买卖中,只要房屋产权明晰没有权利负担,房屋原所有权人就可以到房屋管理机构为买房人办理过户登记,办理过户登记后,房屋所有权发生变更。
2022-06-23 20:14:39
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买卖二手房流程是怎样的
答:买卖二手房的流程是:1、买房人先选房看房;2、买房人会进行产权调查;3、买房人和卖房人达成一致意见后签合同交定金;4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、交房。
2022-06-24 08:17:56
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买卖二手房签阴阳合同的法律风险是什么
答:买卖二手房签阴阳合同的法律风险是:1、可能面临合同无效的风险,双方可能会主张阳合同存在虚假欺诈部分主张合同无效;2、可能导致价格争议,阴阳合同的价格会有差别,买卖双方会因为两份合同产生争议;3、阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而签订的价格不同的合同,会因为违法导致无效。
2022-06-24 00:47:33
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买卖二手房需要交哪些税
答:买卖二手房需要交房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。房屋买卖税费缴纳的规定是为了规范房屋买卖市场,是国家强制性规定。
2022-06-24 11:09:26
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买卖二手房要缴纳哪些税
答:买卖二手房要缴纳房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。房屋买卖税费缴纳的规定是为了规范房屋买卖市场,是国家强制性规定。
2022-06-24 17:24:22
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买卖二手房注意事项有哪些
答:买卖二手房注意事项有:1、卖房人不是房屋所有权人,出卖的房屋有权利瑕疵;2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖;3、卖房人在房屋出卖前就将房屋进行了抵押;4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项,如凶宅等。
2022-06-23 23:38:02
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买卖二手房注意的陷阱有哪些
答:1、若房屋设定有抵押,房产交易中心是办不了二手房产权过户手续的; 2、现在二手房市场上存在部分使用权房,如果未取得产权证,是不能转让的; 3、合同签订人身份不明,导致签订的合同无效; 4、由于某笔款项的支付时间不明而引发纠纷,受损失的一方只能自认倒霉。"
2022-06-19 20:23:37
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买卖二手房开发商能改合同吗
答:买卖二手房开发与购房者协商一致能改合同。二手房买卖合同的变更以房屋买卖关系的存在为前提,变更行为不得超出原房屋买卖合同关系之外,变更时应当办理批准、登记等手续的依照其规定。
2022-06-16 21:53:30
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买卖二手房不需要公证吗
答:买卖二手房不需要公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。
2022-06-13 17:58:20
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买卖二手房银行监管收手续费吗
答:买卖二手房部分银行监管收手续费,具体需要根据各银行政策而定。双方签订房屋买卖合同后,应共同提出办理交易资金监管服务需求,并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议。
2022-06-14 06:51:43
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买卖二手房签三方协议靠谱吗
答:买卖二手房签三方协议依法成立并登记靠谱。在接受银行审查、确定贷款额度、交易双方签订房屋买卖合同后,应及时到房地产相关部门进行备案,并公布网上流程,以规避买受人临时退房、出卖人一房多卖的风险。
2022-06-14 05:08:09
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买卖二手房有哪些要注意的地方
答:买卖二手房需要注意的地方有:注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。
2022-06-11 00:35:12
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