共为您搜索到250条关于“买卖二手房”的问答
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买卖二手房都需要什么流程
答:二手房买卖流程是:签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
2022-08-24 06:54:02
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买卖二手房可以用公积金付么
答:可以使用公积金买卖二手房。使用公积金贷款购买二手房需要借款人信用良好,具有稳定的职业和收入;已参加住房公积金制度,夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
2022-08-23 07:14:02
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买卖二手房过户需要什么手续
答:二手房买卖过户的手续是:签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。
2022-08-23 09:14:22
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买卖二手房需要交地税吗
答:二手房买卖交易不交地税,一般要交增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费,缴纳二手房的相关税费是二手房过户流程中的重要环节。
2022-08-16 07:01:50
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买卖二手房过完户还能反悔吗
答:二手房买卖办理过户后不能反悔,主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护,不具备反悔期,双方当事人需要依照合同约定履行合同内容,不能轻易不履行或是违约毁约。
2022-08-01 22:45:24
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买卖二手房需要什么手续
答:二手房买卖手续如下:签订二手房买卖合同,交付购房款;到房管局申请房产转移登记,到税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执;买方收房,卖方按照合同约定领取剩余购房款。
2022-07-28 12:48:30
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全款买卖二手房先过户还是先付钱
答:全款的话,是先付钱,后过户,但是付钱的时候要签订合同,合同条约一定要写得清楚明白,万一以后出问题,可以直接报案。如果是贷款的话,可以先交一笔定金,过完户了,把剩余款项打过去。
2022-07-27 08:26:49
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一宗地是多少平方米?买卖二手房有哪些技巧
答:一宗地是土地部门的专业术语,也就是一块地的意思,面积大小不等,是名词,不是量词。宗地是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块,并没有明确规定一宗地是多少平方米。一般情况下,一宗地为一个权属单位;同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时,则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元,也是地籍调查的基本单元。1、挑选可靠的中介。建议:卖方将房屋委托给一些比较大的中介公司,除了能够保证比较多的客源外,重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。2、选择合适的购房代理方式。目前委托中介销售二手房一般有两种方式:个人代理方式和一般方式。个人选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。3、代理期限的选择。代理有效期宜短不宜长,如果签了一份个人代理合同,但是房子迟迟不能脱手怎么办?这就需要在签定合同的时候约定一个有效期,在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。4、好不“跳过”中介。有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后,为了省却一笔中介费,就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。5、签订房屋买卖合同时不能签“到手价”据一些中介公司反映,许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦,要求只与公司签一个“到手价”,即直接到手的钱有多少签多少。要知道,这样是有风险的,吃亏的是你自己。6、房屋的交付要谨慎。许多二手房房主同中介公司签定了合同后,为了避免一次次看房的麻烦,将自己的钥匙交给中介公司。殊不知,这样对自己不利。7、合同细节须明细。有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。
2022-07-26 10:24:11
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不能买卖二手房的情形有哪些
答:以下情形的二手房不能买卖:未依法取得房屋所有权证的房屋;转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已被列入拆迁公告范围的房屋;法律限制交易的房屋。
2022-07-21 08:07:33
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买卖二手房需要走什么流程
答:二手房买卖流程如下:签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
2022-07-20 06:32:15
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买卖二手房过完户有什么流程
答:二手房买卖过户需要签订二手房买卖合同,交付全款或首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
2022-07-17 20:46:16
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买卖二手房个税和契税可以免交吗
答:部分情况下可以免交买卖二手房的个税,契税不可以免交。买卖二手房需要交纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费,属于家庭唯一住房且购买时间超过5年的免交个人所得税。
2022-07-17 19:34:07
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买卖二手房税费有哪些
答:1、个人所得税由卖家缴纳,需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%。出售唯一住房且房龄超过五年以上可免交个人所得税; 2、契税基准税率为3%,住房面积小于90平方米缴纳1%;住房面积超过90平方米缴纳1.5%; 3、测绘费为1.36元/平方米; 4、手续费6元/平方米*实际测绘面积,非普通住宅手续费为10元/平方米*实际测绘面积。"
2022-07-10 17:47:53
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买卖二手房只有合同没有收据可以吗
答:二手房买卖时可以只有合同没有收据,法律未对购房收据作出强制性规定要求。买卖二手房应以书面形式签订买卖合同,并写明买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;违约责任等。
2022-07-07 18:20:12
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个人买卖二手房可以网签吗
答:个人办理二手房买卖可以进行网签登记备案。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的流程。用户通过网签号在网上进行查询,可以有效防止一房二卖等行为。
2022-07-06 20:06:24
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