共为您搜索到250条关于“买卖二手房”的问答
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卖二手房应该注意什么问题
答:卖二手房时需要注意以下问题:房屋的真实情况:在销售过程中,卖家必须如实告知潜在买家房屋的真实情况,包括房屋的面积、产权状况、装修情况等。否则,卖家可能会被指控欺诈行为。合法性问题:卖家必须确保房屋的合法性,包括物业证、房屋所有权证等相关证件的齐全和有效。价格定位:卖家必须对市场做出准确的判断和分析,制定合理的价格策略,以吸引更多的潜在买家。整洁干净:为了让潜在买家更好地感受到房屋的内部结构、采光明亮度等因素,卖家应该保持房屋的整洁和干净。展示方式:卖家要做好展示工作,可以通过发布房源信息、门店展示、虚拟看房等方式将房屋展现给更多的潜在买家,提高成交的机会。增值服务:卖家也可以考虑提供增值服务,如代办贷款、验房、装修等,以提高自己的竞争力。综上所述,卖二手房需要注意多个方面的问题。在销售过程中,卖家应该积极配合买家的要求,并对于存在的问题进行诚实和及时的沟通,以获得更好的交易体验和口碑评价。
2023-05-30 15:05:33
4个回答 -
卖二手房一般多久能拿到钱
答:卖二手房一般多久能拿到钱,要看具体的情况:如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款。如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。如果是商业贷款的话,一般需要出完房产证15个工作日左右才能拿到钱。如果买方选择的是公积金贷款买房的话,一般需要出房产证10-15个工作日左右才能拿到钱。二手房交易到账时间需要根据具体情况而定。主要取决于你们的约定,和银行处理速度。
2023-05-23 14:34:44
4个回答 -
买卖二手房必须通过中介吗
答:买卖二手房不是必须通过中介,需视情况而定。如果对交易没有十足的把握,并且担心存在风险的话,一定要找中介。如果明确自身的买房需求,并且熟悉房屋周边,不需要找中介,可以自由交易。
2023-04-21 09:28:22
3个回答 -
刚买的二手房能再次出卖吗
答:一般来说,购买二手房后是可以再次出卖的。不过需要注意的是:需要符合当地的相关法律法规和政策,不同城市、不同国家的相关规定可能会有所不同,建议您咨询当地的房产中介或者相关部门。如果您购买的二手房还没有过户到您的名下,那么在转售时需要先办理过户手续。考虑到房屋的增值情况、市场需求等因素,建议您在转售前进行一定的市场调查和价格评估,以便得到更好的出售收益。
2023-04-20 16:57:49
4个回答 -
买卖二手房一般多久能交易完成
答:交易二手房的时间通常是需要一定的时间的。具体需要多久完成交易,取决于很多因素,如当地的房产交易流程、法律法规的规定、银行贷款审批的速度等等。一般来说,从签订合同到最后的过户手续需要大约1-3个月左右的时间。其中,包括以下步骤:签订买卖合同:双方商定好价格及其他交易条件,并签署买卖合同。订单:支付定金或者全款,确认交易订单。完成贷款申请:如果买家使用了银行贷款,则需要在这个阶段内完成贷款申请并获得放款批准。过户手续:双方前往相关部门(通常是房管局)办理过户手续,并支付相关税费。以上步骤可能会因各种原因而出现延误,例如资料不齐、审批流程复杂、房屋抵押等问题。所以无法确定确切的完成时间,但是一般情况下,整个过程需要花费1-3个月的时间。希望我的回答对您有所帮助,如还有其他问题,欢迎随时向我提问哦!
2023-04-20 16:56:30
4个回答 -
买卖二手房应该注意什么
答:在买卖二手房时,需要注意以下几个方面:房屋的产权和合法性:买房人在考虑购买流通房产时,要认真核实房屋产权证以及相关手续是否齐全、是否合法有效。价格的公正合理:在确定房价时,需要考虑市场行情,不要盲目追求低价或高价。对于卖家来说,要尽量保证房屋信息公开透明,不得虚报房屋面积、房龄等信息欺骗买家。中介公司的资质和信誉度:选择正规有资质的中介公司进行买卖房屋交易,可以避免一些不必要的风险。房屋的建筑质量和使用情况:在购买二手房时,需要注意房屋的建筑质量和使用情况,如潮湿、漏水、墙体裂缝等问题均需了解清楚。付款方式和交易过程的安全性:在支付定金和尾款时,需要采取较为安全的支付方式,确保交易资金安全;同时在签署各种协议、过户、交接等过程中,需要仔细阅读、审查各类文件的合法性,确保买卖双方的权益得到保障。总之,在买卖二手房时,需要认真仔细地考虑各种因素,同时还要了解和遵守当地的土地和房地产法规,确保整个交易过程在合法、公正和透明的条件下完成。
2023-04-11 10:55:34
4个回答 -
怎么公证买卖二手房
答:公证买卖二手房流程如下:向二手房所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《二手房买卖公证申请表》,申请人按照规定交纳公证费用启动公证程序;公证员与当事人谈话制作谈话笔录,出具二手房买卖公证书。
2023-03-07 21:09:03
4个回答 -
出售二手房怎样才能给买家留下好印象
答:1、充足的干净整洁:一个整洁、干净整洁的房子会给你的房子大大的大大加分,在买家看房子以前,将房间用心整理一下是简易、至少的流程。在整理房间时应当将零散在外面的东西尽可能收纳整理下去,而且将可以折叠式的家俱业都折叠式下去、置放在一个有效的角落里,这种针对干净整洁感和立体感的呈现是有着较大作用的。2、让房子越来越更光亮:实际上不但是在卖房的情况下,无论怎样都应当想办法使自身的房子更为光亮。要了解宽阔、光亮的室内环境对人会的日常心态和身心健康都是有非常大的影响。假如你的房子确实光照不太好,何不规定中介仅有在晚上才带买家看房子,这一点非常容易保证。
2023-02-08 09:42:25
4个回答 -
怎样快速出手二手房
答:第一,用少量成本重装很多二手房房东觉得房子即将出售,未来跟自己没有什么关系,也就再无必要将其重装,这种想法其实才是因小失大,因为如果能将房子明显的破损之处修缮好,房子的评估价格大部分情况下,都会增加一些,也会有更多的购房者因为第一印象好选择我们的房子。第二,房间的综合情况要好当房子挂出去后,不管我们是否还在家里居住,都会有人来随时看房子,各个房间的整洁度就显得尤为重要。若新房还不能入住,大家首先可以将不常用的东西全部收起来统一放置,桌面能空则空,这样最起码看起来不是乱糟糟的一片;其次要控制好室内的温度,没有人不喜欢冬暖夏凉的房子,夏季室内的凉气要足够,这样会让奔波了一天的购房者感觉很舒服;还有要保持房间的光线足够,若家里本身的光照亮不足,我们可以利用镜子的折射改善这一问题;最后可以适当地用一些香氛来激发看房者对房间的好感,淡淡的味道足以,过重就显得相当刻意,有些消费者也不喜欢这样刺鼻的味道。第三,能力范围内给予中介一定的卖房好处俗话说有钱能使鬼推磨,随着三胎政策的全面开放,人们的改善性住房需求与日俱增,中介手里的房源是越来越多,要想让他们在这海量房源中看重我们的房子,最好在能力范围内给予销售们一些卖房好处。如今市面上出现了一种叫“独家代理”的合作方式,即房东将房源交给唯一中介,中介作为回报也会将我们的房子作为主推。若大家不想费力又想尽早卖出、卖个好价钱不妨试试这种方式,当然在签约前一定要确认好中介的资质和业务能力。
2023-01-10 09:16:30
4个回答 -
东莞如何买卖二手房
答:1、购房者和售房者在意见上达成一致,签订二手房房买卖合同。2、双方携带材料,前往房管局办理过户手续。3、买卖双方缴纳税费,并拿回执单。4、买房者办理银行贷。5、银行将贷款打到指定账户,购房者每月偿还月供。
2023-01-07 14:06:06
4个回答 -
有贷款的二手房可以卖吗
答:二手房有贷款是可以卖的,卖家需要提前结清所有房贷,从银行取得房产证,这样才可以办理过户手续。卖家也可以用买家支付的首付款结清房贷,这种做法也是比较常见的。但无论如何取得房产证都是非常关键的步骤,现在有部分城市规定,买家拿到房产证3年后才允许交易。
2022-12-19 23:22:44
4个回答 -
刚刚购买的二手房可以卖吗
答:刚刚购买的二手房可以卖,二手房买卖比较自由,刚买的二手房自然是可以卖的,二手房再交易没有时间规定,只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩
2022-12-19 23:21:11
3个回答 -
长沙买卖二手房新政策有哪些
答:本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房,并且未成年人不得单独购买商品住房,还有市外迁入的户籍家庭,落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个社保,限购1套商品住房。
2022-12-08 21:13:44
3个回答 -
怎么判断二手房有没有贷款
答:查询房产证有没有进行抵押,可以去房产局查档。进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。所以房产局都有记录。
2022-12-05 10:15:31
4个回答 -
卖二手房应该注意什么
答:1、找可靠的品牌中介。从购房者的角度考虑,它们多会选择有规模、操作规范的中介。一方面交易安全有保障,另一方面房源也比较充裕。所以,如果要卖房,您最好将房屋委托给大的中介公司,既能保障充足客源,也能保证交易的安全、避免后顾之忧。2、独家代理卖房更安全。目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同,因为独家代理合同更能保证交易的安全性。3、代理有效期宜短不宜长。专家建议,代理时间以一个月为宜。如果一个月内房子未能脱手,但你对中介公司的服务还比较满意,还可以选择续约,中介公司一般也乐意。
2022-11-27 22:12:36
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