共为您搜索到162条关于“二手房中介”的问答
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二手房中介贷款问问具体是什么流程?求解?谁能够说说?
答:购买二手房的人越来越多,一不小心就可能掉进交易陷阱,特别是在二手房贷款方面,新房贷款和二手房贷款是不一样的,二手房贷款手续繁多。今天,家财管加网小编就来说说二手房贷款怎么办理的,知道流程才不会被坑。二手房贷款步骤1、办理贷款前首先与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。对比选取价钱合适、服务优质的公司。2、确定购房意向后,向按揭服务公司提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。假如大家资金和收入较少,应该延长偿还年限,这样可以降低压力。3、与二手房房主签定房屋买卖合同,由于交易中心要求不同,大家需要依照自己的地区情况签订。然后就要准备贷款资料,审核贷款资质。4、按揭服务公司初审后,就会把贷款资料交给贷款银行审核,假如审核通过,按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费。5、到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行,这样银行就可以进行处理。在办理过户的时候一定要仔细,关注自己的房屋实际情况。6、大家的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将会按照规定把大家的房产证复印件和他项权利证明原件交银行,我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后,按揭服务公司将所贷金额发放给大家,这样整个程序就基本结束了。以上就是二手房贷款流程,期望大家在购买二手房的时候关注了,选取靠谱的中介代办机构,同时所有的办理材料都要自己亲自过手。
2021-11-11 01:55:26
4个回答 -
如何代理二手房中介?手续费如何收取呢?
答:住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。假如是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费。个人住房公积金贷款手续费又是如何收取担保费:按贷款额度及贷款年限实际计算代办费:收费标准为300元,实际请咨询您的贷款办理机构。评估费:收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。在办理住房公积金抵押登记时,可向申请抵押者按2‰收取手续费。
2021-11-11 13:06:21
4个回答 -
二手房中介好做吗?有谁知道?帮忙解答下啦!
答:买二手房最好是找中介帮忙,虽然需要支付中介费,不过这样比较安全为了保护自身的利益,最好不要私下签订合同,二手房条款特别多,需要递交很多材料。
2021-11-10 18:30:12
6个回答 -
怎么选择二手房中介?希望大家能告诉一二?
答:核实卖方身份挑选靠谱的中介核实卖方的身份。假如是自己,看他的身份证;假如挑选中介,要挑选挑选规范的、有必定诺言度的房地产中介机构作为二手房生意两边资金、房子交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具有的“两证”,一为工商部门颁布的营业执照,二为房子土地管理局颁布的中介署理资质证书,这是买二手房关注事项的条件。
2021-11-10 01:30:55
5个回答 -
出售二手房中介需要注意什么?房子怎么样才能快速出售?
答:出售二手房您知道怎么操作吗?哪些事情需要关注呢?我们都知道买房在二手房交易过程中需要谨慎,不过卖方有些事情也是需要关注的。下面小编就为大家整理了卖方出售二手房时要关注的事情都有哪些,一起来看看吧!一、二手房出售流程:1.将要出售的房子挂牌上市2.中介方带客户看房,满意后收取定金,确定交易意向。
2021-11-09 01:39:42
4个回答 -
开二手房中介需要什么资料?具体流程是什么?
答:成都二手房按揭交易流程一、交易程序1、填写买卖契约及交易申请表;2、买卖双方到交易所提交材料,交易所收件受理,房地产受理单应当放在中介方;3、交易所进行审核,查档,打出税单;4、交完税后即交易监证生效,交税时卖方可不要到交易所签字,由买方签字即可,即所交易房产已过产到买方名下;5、物业、水、电、煤气、闭路的交接;6、买方持交易收件收据二十个工作日后领取产权证;二、按揭购房流程1、贷款操作流程:提出申请——调查、评估——审查、审批——出具贷款承诺函——办理过户手续——签订借款合同——办理保险、公证、抵押、担保手续——发放贷款——资料归档——贷款偿还——贷后管理——清户撤押。公积金贷款:申请条件1、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累计缴存住房公积金的时间不少于两年;2、购房首付的金额至少所购房价的30%;3、没有尚未还清的贷款债务;4、二手房贷款需要是具有产权的二手房申请额度1、不高于申请贷款时借款人公积金帐户储蓄余额的15倍;2、不高于所购房屋总价的70%;3、公积金贷款总额为10万元;4、二手房公积金贷款的最长年限为15年;(以上算法基于国家颁布标准,各地略有不同)商业贷款:申请条件1、购房首付的金额至少所购房价的30%;2、没有尚未还清的贷款债务;3、二手房贷款需要是具有产权的二手房请自行核实实际以现实为准。
2021-11-09 06:36:06
6个回答 -
二手房中介怎样样?在买卖中充当什么的角色?
答:买二手房中介费怎么算,实际上买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房假如通过中介交易,应支付的中介费包括以下:(1)交易中介费:依照物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%。(2)房产权证代办费:通常几百元,实际的也可与中介谈。
2021-11-09 07:23:20
5个回答 -
二手房中介如何骗人?现在的中介有什么套路?
答:中介不收一手房的任何费用估计还有一些折扣二手房就要收中介费业主跟客户各收1.5
2021-11-09 11:02:39
6个回答 -
二手房中介服务和义务有哪些?我想问的是免费那些?
答:题主好,这些是我想问下盐城汇景新城二手房出售信息都有哪些的查询盐城汇景新城二手房本月平均价格29216元/平米,比上月↓-0.52%,比去年↓-8.12%。户型选取丰富,居住实用率高。价格来源网络,请自行核实。
2021-11-09 08:31:46
5个回答 -
开二手房中介需要什么资质?有没有个人比较清楚的?
答:您朋友要在福州买房,假如是买二手房。首先要看一下原房股的房本产权是否清晰。有没有抵押或者被查封之类。然后再看一下您朋友有没有福州的购房资质。其他的其实就可以交给中介了。然后没别的太多关注事项。一手房就很简单了。直接找开发商交钱就可以。
2021-11-08 17:31:30
6个回答 -
二手房中介按揭服务费是多少?一般是怎么算的?
答:二手房办理按揭贷款除去二手房中介机构需要收取服务费是不需要缴纳费用的。
2021-11-09 14:50:22
6个回答 -
二手房中介公司是做什么的?会有网友了解吗?
答:二手房购房指导一、看房选房有不少想换新居者,眼见商品房价格不断攀升,受财力所限,不得不把视线转到二手房上。二手房虽是残旧了点,但也有它的好处,诸如:首先是房价便宜了许多,通常买得起。再者,地处市区,距离学校、商场、菜市比较近,交通方便。以及,旧房的管理费也不高,负担不重。,二手楼市也很兴旺。应对措施买二手房为何要选取中介二手房杀价攻略买二手房的七大窍门初次买二手房应该如何下手买二手房为何要选取中介选取中介公司进行二手房交易,比较省心省时,在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易通常都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同,各步骤或略有差异)。“我准备买一套二手房,但不知道都需要哪些程序,和房主直接交易担心受骗,找房产中介还不知道该去哪家?”一些二手房网站的交易论坛上经常有人发出这样的帖子。看来,不了解二手房交易程序的人还真是不在少数。为此,记者专门采访了相关部门和业界人士,为你详细讲解二手房交易的程序和应该关注的事项。选取中介公司进行二手房交易,比较省心省时,在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易通常都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同,各步骤或略有差异)。第1步:登记。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并详细登记购房、售房信息。第2步:验证。中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同一个时间段里实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参照。第3步:签约。验证核实房屋后,买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。
2021-11-08 16:53:47
6个回答 -
二手房中介协议问题?麻烦有人知道的说说呗?
答:下证是指房产证正式办理下来,证超5年是指房产证办理下来的年限到现在已经超过5年,买二手房关注事项很多的,简单说几项:产权问题,是不是清晰没有瑕疵,没有抵押、没有查封、土地是不是国有土地和集体土地,房产证上的人名和售房人是不是同一个人,有没有共有人等,想买二手房还是先找个中介问一下吧,当然中介要找正规的哦,期望能帮上您!
2021-11-08 18:07:04
5个回答 -
二手房中介报价收费是多少?交易需要注意什么?
答:二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,并且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选取,其次可以把控买卖双方的风险和运作。不过现在的二手房中介层次不齐,选哪家中介进行交易,是需要买房人首要且慎重考量的问题。
2021-11-09 08:13:58
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开二手房中介公司需要什么条件呢?哪家比较好?
答:二手房买卖是一定需要金融中介的,而不一定需要房源中介;不过假如你的二手房买方是一次性付全款给卖方,那么你就不需要任何中介了。
2021-11-08 21:46:03
4个回答