共为您搜索到162条关于“二手房中介”的问答
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买二手房中介有担保义务么
答:中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人,与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人,第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为,中介不承担责任。
2023-05-08 09:06:38
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二手房中介应该履行的义务
答:二手房买卖中介的义务有:遵守有关的法律、法规和政策;按照核准的业务范围从事经营活动;按规定标准收取费用;依法交纳税费;接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查;提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。
2023-05-06 17:57:41
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二手房中介的职责是什么?二手房中介归哪个政府部门管
答:二手房中介要承担提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任;承担故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任;承担未完成全部委托事项时的责任。按照房地产中介服务的管理条例,中介公司归当地的房管局管。而如果中介公司有违规的情况,购房者就可以向当地的房管局投诉。有的城市房管局推出了投诉热线,可以针对购房者提出的问题进行解决,而购房者在中介公司遇到了问题,可以直接上访当地的房管局。
2023-04-24 09:42:52
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在房屋中介买二手房可靠吗
答:买二手房找中介基本可靠。通过中介购买二手房还是比较靠谱的,不过要找有营业执照的中介公司,可以节省比较多的时间,工作人员可以根据个人的需要来推荐性价比比较高的房子,而且可以直接看房,但是大家通过中介公司购房还是要支付相应的中介费用的,一定要和中介公司的工作人员协商清楚。
2023-04-17 10:01:05
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中介如何找房源和客源
答:中介可通过电话先找到用户,大多数通过电话被邀请的人都是在线客户。他们是买家或卖家,之间也有一定的联系和影响。通过现有客户寻找新客户,这种类型的客户比上门的客户更容易达成交易。还有是店面的发展,当客户在店外停留或者来咨询时,房产中介会做好接待客户工作,一般这类客户目的明确,更容易追踪要留下客户联系方式,保持跟进,防止跑单。
2023-04-11 23:40:04
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购买二手房如何挑选中介?
答:1、看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址,向周围人了解该公司的经营情况和信誉度,以防空头公司诈骗。2、看房产中介公司营业执照上的注册资金。许多小中介的注册资金仅为10万元人民币,一旦发生房产中介卷逃资金的行为,客户的权益很难得到保障。3、看房产中介公司是否拥有合法的经纪人,是否由房地产经纪人提供中介服务。二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质,房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生,有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。4、看签订的房产中介合同是否经过有关部门备案。委托方与中介公司签订房产中介合同时,应在工商局备案,而备案时工商局会对相关条款进行审核。5、看房产中介公司是否由专业的法律人员负责签约。现在小中介一般由业务员全程处理所有事项,大的品牌公司则分工较细,由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作,另外设有专门的部门办理过户、领证等手续。
2023-03-09 17:20:54
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二手房是不是一定要找中介?
答:买二手房并不是非要找中介,但是如果你对交易没有十足的把握,并且担心存在风险的话,是通过中介购房二手房会比较靠谱一些。此外,若是跟中介签定了合同,那么不要私下交易,否则后果自负。
2023-03-08 15:39:44
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二手房中介报价和评估会差多少
答:一般来说二手房的评估价跟中介报价会相差10%到15%,当然,这也不是一定的,有可能会高于这个范围,也有可能会低于这个范围。
2023-02-23 15:14:11
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怎么开二手房中介公司
答:首先取公司名称,然后到工商局核名,到银行开户,存入注册资金。其次请会计事务所出验资报告,到工商局办理营业执照,并刻公章、财务章和法人章。最后到质量技术监督局办理组织机构代码证、到税务局办理税务登记证、到银行办理开户许可证。
2022-12-28 13:43:53
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开二手房中介需要什么
答:房产中介服务机构资质申报表(一式二份);营业执照复印件;税务登记证复印件;固定经营场所证明;注册资金验资报告;从业人员的资格证书及技术人员职称证书;在职人员身份证复印件、外籍人员暂住证复印件等。
2022-12-26 20:48:23
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二手房过户需要中介吗
答:二手房交易不一定要通过中介,如果买方和卖方可以达成一致的话可以不用中介,只要双方明白具体的办理流程就可以了。不过如果是中介促使双方交易但是又不通过中介的话,可能会面临中介的起诉,这种算是逃单。只有自己找到的卖家或是房源才可以。
2022-11-15 10:04:32
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买二手房必须要找中介吗
答:买卖二手房并不是必须经过中介,当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。但是买房毕竟不是一件小事,这中间会涉及很多流程和注意事项,如果害怕麻烦的话可以通过中介解决。
2022-11-12 11:57:04
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二手房中介费什么时候交合适?
答:二手房中介费在签订购房合同时就应该缴纳,因为中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。
2022-11-09 09:52:37
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买二手房找中介首付能低吗
答:据了解这个只是吸引上当的广告语。但好点的中介确实可以办下二手房30%的首付,相对来说,就是低首付了。正常还是3成的。
2022-10-12 17:46:21
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开二手房中介公司要什么条件
答:房产中介公司需要具备的条件是:1、有自己的名称和组织机构;2、有固定的服务场所。首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所,其次该服务场所应相对固定;3、有必要的财产和经费。
2022-09-04 18:33:30
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