房屋的个人产权是什么意思?

答：通常情况通过房产市场买到的房屋都是商品房。首先，产权界定需要注意以下问题：中国的房地产权分成许多种类，商品房产权就是个人产权的其中一种，个人产权指在购房者对房屋的权利有拥有：占有权、使用权、收益权、处置权、支配权，个人行使产权权利的时候，首先是占有它，然后此房产就可以使用，可以通过出租获得租金收益，可以支配其供给自己或其他人使用或抵押，也可以向外出售转让。

2020-02-12 18:09:43

不良信用记录是什么意思?

答：“负面信息”只是客观记录，“不良记录”是一种主观评价。而个人信用卡报告只作客观记录，不作信用评价。一般特别差的信用记录公司会以不良信用记录拒绝。

2020-02-04 16:21:26

按揭贷款具体是什么意思？

答：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

2020-02-03 10:53:29

支付宝查询公积金封存是什么意思？

答：公积金查询账号状态显示封存的意思就是帐户停用了，单位没在给你缴存公积金。停交公积金后，账号就封存了，封存后不可以办理贷款、合并公积金业务，但可以取现。到新公司继续交公积金就可以了。公积金查询账号状态显示封存分为两种：1、单位内部封存 职工在离退休之前与单位中止工资关系，并不再缴存住房公积金的，单位应当在中止工资关系之日起30日内，到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的封存手续，把职工个人住房公积金帐户封存在单位住房公积金帐户中。下岗职工经单位职工代表大会批准，征得职工本人同意后停止缴存住房公积金的，也应办理封存手续，并将其封存在单位帐户内。2、集中封存职工在离退休之前，由于辞职、被解聘、开除等原因与单位终止劳动关系，且不符合支取条件的职工，原单位需在30日内将该职工结余的住房公积金，转到住房公积金集中封存帐户(以下简称集中封存户）统一封存管理。职工重新就业与新单位建立劳动关系的职工应到集中封存的经办行办理启封手续，并将住房公积金转入到新单位。

2020-01-06 13:33:49

银行降准是什么意思？

答：银行降准简单来说就是投入到市场的资金变多。是货币政策的一种，能够通过释放资金来实现丰富、充裕市场资金。降准所指的就是银行降低存款准备金率，存款准备金率是银行、金融机构为了保证客户在日常存款与资金结算时准备，是将一定比例的资金缴存在中央银行的存款。优点：1、中央银行拥有主动权，受外界影响小，较好的体现央行的政策意图。2、对货币供应量产生迅速、有力、广泛的影响。3、作用于所有的银行和存款型金融机构，时间、程度上公平一致。

2020-01-02 14:10:40

房贷利率重新定价是什么意思？

答：按照规定，借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。定价基准转换为LPR的，加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值)，在合同剩余期限内固定不变;转换时点利率水平保持不变;借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日，重定价周期最短为一年。黄经理告诉记者，也就是说你有两种选择： 选择一，选择固定利率，就是维持当前利率水平不变，以后都不受LPR利率变化影响。选择二，选择“LPR+加点”利率。LPR每月公布一次，可升可降。你以后的房贷利率也是可升可降的，月供也是可能变多或变少的。更重要的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

2019-12-30 11:16:17

买房认购是什么意思？

答：买房认购是指《房屋认购协议书》商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。

2019-12-24 16:41:44

公积金基数是什么意思？

答：公积金应该是按照职工的月工资为基数来交纳的，但有的公司职工工资很低,所以国家规定了一个最低交纳基数：当地上年度职工平均工资收入的60%(和社保一样)。你这个缴存基数是1600，就是说你单位是按你月工资1600来给你交纳公积金的。有以下几条你可以再了解一下：1、一般是按照职工的工资作为缴存基数，规定不能低于5%，通常是在5%—12%之间进行调整。2、住房公积金缴存基数是即不超过城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍；单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%。3、住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。住房公积金缴存基数不得低于市人力和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍

2019-12-23 15:39:25

买房按揭贷款是什么意思？

答：按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。按揭的通俗含义是指在购买之前使用商品房进行抵押贷款。即抵押人将预购财产的产权转让给抵押受益人（银行）作为还款担保。偿还后，抵押受益人将财产的权利转让给抵押人

2019-12-23 14:38:34

被征收房屋的类似房屋地产是什么意思?

答：被征收房屋的类似房地产指的是与被征收房屋的地理位置、用途、权利性质、档次高低、新旧的程度、规模大小、建筑结构等相同或者相似的房地产。被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格就是被征收房屋类似房地产的市场价格。

2019-12-21 14:11:01

赎楼里说的“一笔款方式”是什么意思?

答：一笔款赎楼是指以万通融资这样的担保公司作为担保人，以买家的名义向买家即将抵押的银行贷出一笔款，再将这笔款打到业主房产证所按揭的银行来赎出房产证。

2019-12-19 13:05:03

蓝色房本是什么意思啊

答：蓝色的房产证是《房屋他项权证》。“蓝色”代表债权，由债权人持有蓝皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

2019-12-10 16:40:05

房屋性质是什么意思

答：房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类：私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、国有房产、集体所有房产、涉外房产以及其他房产。

2019-12-05 16:30:18

存量房买卖是什么意思？

答：存量房网签买卖合同是指二手房交易过程中签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

2019-12-05 13:36:34

房子不动产是什么意思

答：房屋就是不动产。不动产税可以分为两大类:一类是交易税，一类是保有税。一类是交易税，指不动产发生交易过程中买卖双方应交税的:卖方需交的主要有营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税、土地增值税(住宅免交)。买方需交的主要有契税第二类是保有税，主要是指持有房产者应交和税，主要是城市房地产税和土地使用税。这两项目前自住住宅免交，出租住宅需要交。

2019-12-04 10:49:14