公积金基数是什么?公积金缴费基数是什么意思

答：其实，公积金基数指的就是您公司按照上一年度的月平均工资的这个数字，来计算您应该缴纳多少的住房公积金。住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。另外，住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。

2021-09-12 17:17:28

次级抵押房产贷款是什么意思?需要什么条件吗

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2021-09-12 16:23:03

房贷利率上调表示什么?买房时销售说贷款利率上浮是什么意思

答：房贷利率上调表示每年的房贷利息上涨，也就是贷款买房的成本变高了，销售说利率上浮就是现在是利率高点。不过也是会有调整的，不可能会一直低。

2021-09-12 17:18:50

房改房标准价是什么意思?谁能说一下?

答：房改房中的标准价是指职工以标准价购买的住房，房屋产权是单位和职工家庭共有产权，产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。

2021-09-12 17:36:06

房贷利率5.39%是什么意思?房贷商业利率一般是多少?

答：指的是房贷是按照5.39%的年利率收取利息的，直观的理解就是一万元一年需要支付539元的利息。商业贷款的利率不同区域和银行是不一样的，5.39%对于商业贷款来说是一个比较中等的标准。

2021-09-12 15:54:45

高容积率是什么意思,高好还是低的好

答：容积率是一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。越低越好，因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率，一般情况下，别墅的容积率最低，高层的容积率最高。

2021-09-11 16:19:27

契税滞纳金是什么意思?

答：契税滞纳金指的是超过契税缴纳期限之后，除了正常缴纳契税之外还需要缴纳滞纳金。纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

2021-09-11 15:34:37

房贷已放款是什么意思?房贷月供怎么计算

答：房贷已放款顾名思义就是银行把款项下放给你了，你可以拿到贷款款项了。房贷月供计算公式有以下几种：1、等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

2021-09-11 16:50:50

房改房上市是什么意思

答：就是可以在市场上买卖交易

2021-09-11 07:55:15

产权置换房屋契税怎么算？置换房子是什么意思

答：产权置换的具体过程是居民将选择准备要置换的房产，通过双方洽商置换条件后并签署协议，然后到房产所在地当地的房地局办理产权过户，再在房产交割并且结清物业、供暖等费用，后迁出户口。产权置换是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估，然后开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换，并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价或优惠价结算置换差价的行为。如果交换后的房屋与原房屋价值相等，可免征契税，如果交换后的房屋比原房屋价值高，则按差额缴纳契税。

2021-09-11 09:07:42

0首付是什么意思?

答：　　0首付购房就是指购房者与销售单位签订分期付款协议，购房者可以不用立马支付首付款，根据协议约定的时间来进行分期支付，等到首付款付清之后进行贷款，但购房者如果还没有还清首付款时就申请贷款，从法律层面上来讲，属于恶意诈骗，需要承担相应的责任。　　0首付购房，其实就是开发商为了吸引顾客所制造的一种幌子，购房者还是需要根据银行的相关规定支付相应比例的首付款，不过跟正常购买房屋的区别就是，可以缓一两年再进行支付首付，通常开发商也会约定购房者凑齐首付的时间，在这一段时间内，购房者只需要付清首付即可，但如果出现无力支付的情况，将被认定为是违约行为，需要缴纳一定的违约金，因此在购买这类房屋时，一定要看清合同相应的条款，以免得不偿失。

2021-09-10 06:02:07

高评低首付是什么意思

答：　　高评低首付主要指的是如果房屋的成交价在100万元，评估价通常也会在100万元左右，如果按照首付30%，那么需要支付30万首付，而此时房屋的评估价在115万，那么贷款额度相对会更高一些，首付款只需要20万即可。　　高评低首付这种方式是违规的，由国家提出首付款的付款比例，这也是为了更好地调控房地产市场，如果允许高评低首付，不仅会破坏调控政策，同时也会给银行或者是对于房地产行业带来一些隐患，在一定程度上也刺激了房地产行业的畸形增长。不仅如此，还存在诸多风险，其中包括违约风险、资金风险、税费风险以及手续费风险等。综上所述，虽然目前房地产市场中存在高评低首付的情况，但是建议大家在进行购房时，不要将评估价做得过高，虽然低首付有一定的吸引力，但是风险也同样存在。

2021-09-09 22:40:48

房屋户型有哪些？房屋户型是什么意思

答：常见的房屋户型有：1、平层。平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。2、跃层。跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。一般一层为起居室、餐厅、厨卫以及客房等；二层为私密性强的卧室、书房等。3、错层。错层是指一套住宅的居室地面不处于同一标高，通常把室内的厅及其它空间以不等高的形式错开，高度不同的平面上，但屋内层高是一致的。4、复式。复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。房屋户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

2021-09-09 08:03:03

房屋性质是房改房是什么意思

答：房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

2021-09-08 09:57:32

房屋性质划拨是什么意思？房产证上房屋性质空白是什么意思

答：划拨性质是指划拨用地，划拨用地是我国特有的项目建设用地的取得方式之一。是有审批权限的各级政府根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》，向符合划拨用地条件的建设项目（项目使用的单位）无偿供应的土地。房产证上房屋性质空白的话 ，如果不是国土部门登记错误，则表示该房土地性质为划拨地，在全国多地都有这种情况，土地性质是划拨地时，土地性质为空白，这其实是国土工作的没有做到位。

2021-09-08 10:19:38