共为您搜索到1135条关于“不动产”的问答
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土地增值税专门征收持有土地房产等不动产的增值额征税,请问上海土地增值税上海土地增值税预征率是多少?
答:《公告》规定,房地产开发企业销售新办理预售许可和现房销售备案的商品房取得的收入,土地增值税按照预计增值率实行2%至8%的幅度预征率。对预计增值率小于等于50%,以及大于50%、小于等于100%的房地产开发项目,分别保持现行的土地增值税差别化预征率2%、3%不变;对预计增值率大于100%、小于等于200%的房地产开发项目,按照销售收入的5%预征土地增值税;对预计增值率大于200%的房地产开发项目,按照销售收入的8%预征土地增值税。对于容积率小于1.0的房地产开发项目,最低按照销售收入的5%预征土地增值税,而2011年的相关文件中,同样的条件下,最低按照3%预征土地增值税。在将商品房土地增值税预征率上调后,公告指出,对于各类保障性住房,暂不预征土地增值税。其中明确,保障性住房包括廉租住房、公共租赁住房,以及按照政策规定向特定对象销售的经济适用住房、限价商品房(含比照经济适用住房、限价商品房管理)等具有保障性质的各类住房。
2023-04-11 19:38:07
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不动产证明要什么材料?
答:1、登记申请书,原件;2、申请人身份证明,原件和复印件;3、国有土地使用证,原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件;6、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件,属于建筑物区分所有权的,还需提交房屋面积界定报告等等;7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件;8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件;9、属合作修建建筑工程的,还需提交合作协议和产权分割清单,原件;10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定,规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件,建筑物区分所有权人的书面约定为原件;11、住宅专项维修资金建账证明,原件。
2023-03-03 11:11:11
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财产问题在不动产上有无留置权
答:不动产上是没有留置权问题的,留置权只适用于动产,不动产和财产权利不适用留置权。债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。 法律依据:《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
2023-02-28 19:30:08
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如何辨别不动产房产证的真假
答:一、封面名称:原为“中华人民共和国房地产权证”,现为“中华人民共和国不动产权证书”。二、扉页盖章:原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体,盖的都是各地方人民政府的公章,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,不再由各地方人民政府承担相关的事项,因此不动产权证书取消了套印,而直接盖各登记机构的章。三、扉页增加二维码:不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识,市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息,实现不动产信息快速查询。四、内页增加不动产单元号:原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容,而涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。据分析,不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号,为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
2023-02-24 15:32:07
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怎么辨别电子版不动产房产证
答:1、房管局查询:这是最直接有效的方法,可以准确的个人房产证信息,包括登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。但这种方式需要卖方配合,带身份证和房产证等材料到当地房管局查询。2、网上查询:通过城市房管局官网,也可以查询到个人名下房产信息,网上查询到的信息相对要少一些,但是查到所购房产是否在卖方名下,在一定程度上也能辨别真伪。
2023-02-24 15:31:03
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企业购入不动产可以抵扣么
答:企业购入不动产可以抵扣。增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。
2023-02-15 09:02:13
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不动产查询证明去哪开
答:不动产查询证明一般都需要去当地的不动产登记中心的大厅窗口找工作人员帮忙开具。业主也可以携带自己的身份证到不动产登记自助查询机上查找到自己名下相关的房产登记信息,然后自行打印出不动产查询证明。
2023-01-29 15:46:46
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什么叫不动产
答:不动产,顾名思义就是不能移动的财产,通常是指土地、房子及附着于土地、房子中不可分割的部分,比如:树木、水暖设备等。
2023-01-13 21:55:03
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三彩不动产是国企吗
答:三彩不动产管理有限公司是国企公司,于2017年12月08日成立。公司主要经营房屋托管、房产中介、家政服务、物业管理等综合性不动产服务。目前公司采取加盟门店形式,在全国各个城市设立门店,对商标设计、产品体系、收费价格、服务理念均实行统一。
2023-01-08 21:44:33
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不动产项目编号是什么意思?
答:不动产项目编号是指按照不动产、建筑业项目的通知要求进行项目登记的工程项目名称和编号。不动产单元划分及编码规则,国家出台了专门的指导规范。为保证不动产单元号的唯一性,更加方便的判断,将不动产单元号分为四段表示,第一段表示所在行政区划,第二段表示地籍区和地籍子区,第三段表示宗地号,第四段表示定作物编码。
2022-12-24 09:38:17
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不动产包括些什么内容
答:不动产包括的财产有:(一)土地;(二)附着于土地上的建筑物,如房屋、桥梁;(三)地上定着物,如花草树木;(四)建筑物的固定附属设备,如给排水、中央空调设备。
2022-12-14 15:11:59
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不动产申请书怎么填写
答:不动产申请书开头关于收件上的日期、编号、收件人都是不填的,然后对单位、申请事由等根据实际情况进行勾选,接着就是填写登记申请人情况,包括权利人姓名、身份证件种类及证件号、通讯地址、邮编等,最后需要填写不动产情况、抵押情况以及申请人签名等。
2022-12-13 11:20:20
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新的不动产有没有契证
答:新的不动产是没有契证的,因为地契证已是改革开发之前的事情了,现在都是以土地证、房产证为合法凭证,并包含了税费以及其他相关管理费用等。另外,房契证只能作为完税的凭证,而不能作为产权的凭证。
2022-12-02 06:47:46
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不动产有哪些内容包括
答:不动产内容主要包含三方面的内容:①不动产的自然属性,例如房产面积、室内空间大小、以及房子的用途;②不动产的权利归属,例如谁是产权人、权利的来源、以及权利的期限是多久;③不动产的变化情况,例如产权人的变更。
2022-12-01 17:38:47
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个人出租不动产交土地增值税吗
答:个人出租不动产是需要缴纳土地增值税的。如果是出租住房,减按1.5%计征增值税,应交增值税=含税租金/(1+5%)*1.5%;如果是出租非住房,按5%计征增值税,应交增值税=含税租金/(1+5%)*5%。
2022-11-24 01:50:18
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