共为您搜索到155条关于“租赁房”的问答
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民法典中租赁房屋是否享有业主权利
答:民法典中租赁房屋享有业主部分权利。业主权利包括对专有部分的所有权,对共有部分的使用权、收益权,选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权,享受物业服务的权利,获得行政机关协助的权利;租客权利包括对共有部分的使用权、收益权,享受物业服务的权利,获得行政机关协助的权利。
2022-09-21 15:42:02
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上海租赁房可以买卖吗
答:上海租赁房是可以进行买卖的,但不是通过上市交易,而是通过物业进行交易,并且是属于一次性付款,买房者也必须是上海人。租赁房若是要进行买卖,还需满足个人连续租赁的时间达到5年以上,如果时间不足5年需要转让,则是由政府回购。"
2022-09-16 07:49:12
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租赁房屋无产权证是违法建筑吗
答:无产权证及其他合法手续的房屋租赁通常是违法建筑。违法建筑未经过登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
2022-09-09 08:45:16
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长期租赁房子和使用权有什么区别
答:房屋使用权是属于财产权利,是依照法定或约定对房屋进行居住使用的权利。长期租赁房子是承租人承租房子后取得了对房产的使用权,权利受限于租赁合同约定,只有在租赁期间才有使用房屋的使用权。二者区别在于,使用权是民事权利,长期租赁房子是租赁时取得使用权的一种方式。"
2022-09-08 09:21:21
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租赁房屋甲醛严重超标如何办
答:处理租房甲醛严重超标的方式是:危及承租人安全或健康的,承租人有权随时解除房屋租赁合同。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态,承租人因租赁房屋甲醛严重超标退房的,出租人应当承担违约赔偿责任。
2022-09-02 06:34:46
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租赁房屋的装修毁损如何鉴定
答:鉴定租赁房屋装修毁损的方式是:由双方共同委托专业机构鉴定。经出租人同意,承租人可以对租赁房屋进行装修和改善;未经出租人同意,出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。
2022-08-26 08:35:27
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租赁房屋暖气漏水怎么赔偿
答:租房暖气漏水的赔偿是:属于房屋原因的由房东赔偿,租客使用不当造成的由租客赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致暖气漏水,房东承担全部损失赔偿责任;因租户忘关水管或使用不当造成的暖气漏水,租户承担全部损失赔偿责任。
2022-08-19 19:35:40
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租赁房屋装修如何处置
答:处置租赁房屋装修的方式是:经出租人同意,承租人可以对租赁房屋进行装修和改善。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。
2022-08-18 16:31:46
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租赁房屋合同诉讼时效起算规定是怎样的
答:一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算租赁房屋合同诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年,特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予受理。
2022-08-16 01:47:25
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租赁房屋需要交什么税
答:1、营业税,为月租金的3%,减半征收; 2、城建税,为营业税的1-7%,其中市区房产征收7%、县城镇房产征收5%、其他地区房产征收1%; 3、教育费附加,为营业税的3%; 4、地方教育附加,为营业税的1%; 5、房产税,为月租金的4%; 6、印花税,为月租金的0.1%;7、个人所得税,为应纳税额的20%。"
2022-08-10 19:13:39
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租赁房可以买卖么
答:可以买卖已租赁的房屋,但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中,承租人享有的是使用权,所有权仍属于出租人,出租人有权对房屋进行买卖处分。
2022-08-08 14:00:50
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租房户不给租赁房屋费怎么办
答:租户不给租金的,房东可以找租户协商并有权扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额;催告后合理期限内仍未交付的,房东可以解除合同并向租户追究违约责任。
2022-07-26 16:15:11
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无权占有人租赁房屋合同效力是什么
答:无权占有人订立的房屋租赁合同无效。经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,租赁房屋合同有效;未经授权、未经追认的合同对权利人不发生法律效力,所产生的一切后果由第三人承担。
2022-07-27 10:25:01
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租赁房屋合同的诉讼时效是几年
答:房屋租赁合同进行诉讼的时效规定是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予受理。
2022-07-23 00:14:10
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租赁房屋被停水停电陷阱如何处理
答:房屋租赁时遇到停水停电的陷阱,承租人可以要求出租人就超出拖欠房租的部分赔付停水停电的损失,租赁合同中约定欠缴房租可以停水停电条款的,出租人不需要承担赔付。
2022-07-18 06:19:23
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