住房公积金贷款买房利率低吗？住房公积金贷款买房利率上浮吗

答：现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。首套房住房公积金贷款买房利率不会上浮。但是据了解，9月14日，天津市住房公积金管理中心对外公示《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》。《通知》规定，自2021年9月22日起，职工家庭在本市购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍。

2021-09-15 09:25:42

有住房公积金怎么贷款买房合适？公积金贷款买房子可以提前还款吗？

答：1、提交贷款申请。办理公积金贷款的借款人到本人存缴公积金的管理中心提交贷款申请，填写公积金贷款申请表，并提交贷款所需要的相关资料；2、初步审核。当公积金管理中心的工作人员受到贷款申请资料后，会对借款人提交的相关资料进行初步审核，当初审通过后，会开具《担保申请审核通知单》，并打印借款合同等文件，然后将全部资料交与担保中心；3、担保审批。担保中心收到贷款资料后会对担保申请进行审核，如果借款人符合担保条件，那么担保中心会出具《担保申请审批意见书》；4、材料转送。担保审核后的个人贷款申请资料会由担保中心递交给住房公积金管理中心；5、最后住房公积金管理中心会与借款人签署相关合同，当合同签订完成后，公积金管理中心就会进行放款。公积金贷款买房子是可以提前还款的。

2021-09-15 08:30:31

住房公积金买房贷款流程？买房贷款还要手续费吗

答：1、 初步审核住房公积金事务管理中心对申请人提交的申请材料进行最初的审核，其中包括申请人的申请资格、需要贷款的额度以及贷款的最高期限等等，审核完成以后将出具《抵押物审核评估通知单》。2、 房屋财产评估公积金申请人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的专业评估机构，对购买的房屋财产进行综合评估，如果是经济适用房的话可以不需要评估。3、 贷款审核公积金申请人携带评估机构出具的评估报告和相关的初审材料再到住房公积金事务管理中心进行住房贷款审核，如果没有问题的话，他们会出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。4、 办理担保手续公积金申请人携带《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，选择适合自己的担保方式和办理担保手续。其中包括抵押加保证的方式、抵押加保险的方式、抵押加第三人保证的方式，手续办理机构一般是保险公司或者是担保办理机构。5、签订借款合同。6、住房公积金事务管理中心与贷款银行签订委托贷款协议。目前来说买房贷款是不需要收手续费的。

2021-09-15 07:32:18

买房首付能用住房公积金里面的钱吗？买房首付能贷款吗

答：公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。买房首付也不能申请贷款，必须是自持资金支付首付款。

2021-09-14 08:06:54

有住房公积金怎么贷款买房子？公积金几年后可以贷款买房

答：1.根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的住房必须是贷款人认可的;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或相关证明文件;2、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。3、具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。公积金贷款一般是在交纳半年或一年以后可以申请，具体以当地政策为准。

2021-09-14 09:01:46

住房公积金贷款要求

答：如果说你想申请住房公积金贷款的话，一定要确保之前买的房子贷款是否已经还清，而且还一定要确保自己有这个支付能力。要申请贷款的话，一定要提供身份证、户口本、结婚证、工资表等等，这些都是要提前准备的，到时候拿着这些资料去公积金缴纳的地方，到时候那边的工作人员就会告诉你相关的流程，我们在平时生活中一定要保证信誉良好。

2021-09-13 01:35:12

个人住房公积金贷款利率是多少？怎么贷款？

答：个人住房公积金贷款利率贷款5年以上的利率是3.25%，五年以内的话，利率是2.75%，用公积金贷款购买二套房，按基准利率上浮1.1倍；在拥有3套房的情况下，是拒贷办理公积金贷款的。住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，对所购买的房屋价值进行评估，公积金贷款中心若是准许贷款人贷款，那么这个时候需要签订借款合同，然后正式代表，公积金中心和相关银行准许使用公积金贷款。

2021-09-13 07:16:24

想知道个人住房公积金贷款利率怎么算呢？

答：可以以房屋价格为依据计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中，贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。公积金贷款最大的好处是利息要比住房商业贷款低。想用公积金，一年不要提取，缴存比例要高一点，不可断交与补缴。

2021-09-13 10:07:41

百色买房后怎么提取住房公积金

答：用户购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。如果用户购房时没有提取公积金，且办理了住房公积金贷款，可以在1年后办理购房提取，凭购房合同、购房款发票或收据等，向公积金中心申请提取月供。

2021-09-13 14:16:31

住房公积金查询密码多少?

答：一般情况下,初始查询密码为身份证后4位阿拉伯数字+00。如忘记初始查询密码,普通用户(未进行实名认证的用户)拨打12329住房公积金热线电话转人工服务,客服人员核实个人身份及联名卡卡号后,可进行密码重置,也可持身份证原件到北京住房公积金管理中心所属任意管理部或受托银行代办点办理。

2021-09-13 13:01:25

住房公积金一个人能贷款多少啊？住房公积金怎么查询

答：使用APP可以查询自己公积金可以贷款的额度。在APP搜索公积金贷款查询，通过刷脸查询公积金相关账户信息。在APP里面使用小程序，通过其刷脸认证就可以查询相关资料信息，非常方便，另外这些小程是国家政务服务平台，保证用户个人隐私信息，不必担心泄露。

2021-09-13 13:37:52

哪个熟悉住房公积金如何查询?麻烦具体说说

答：有三种方法可以查询住房公积金：1、委托单位经办人到所属管理部查询。2、本人持身份证件到所属分中心或管理部查询历史明细。3、对于已经成功领取住房公积金联名卡的缴存职工，可以直接登录住房公积金网站，在住房公积金查询功能中查询。

2021-09-13 13:39:18

新郑买房后怎么提取住房公积金

答：买房以后等购房合同完成备案，然后携带本人的材料和备案的合同到公积金中心就可以办理提取了，不过提取流程还是比较复杂的。

2021-09-13 14:05:05

住房公积金贷款额度是多少?

答：大多数城市的单一住房公积金贷款配额较高。例如，成都单一住房公积金的个人配额较高，为40万元;广州个人住房公积金贷款较高的是北京住房公积金50万元。贷款额高达80万。如果评级为3A，则可高达800，000*(1+30%)=104万。二是住房公积金贷款金额不高于房屋总量的70%;住房公积金贷款额度的公式：贷款申请人和配偶公积金的月还款额，实际存款比率×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(可贷款年限);如果配偶双方的支付比例不一致，则较高的比例将决定实际存款比率。不超过借款人和配偶偿还能力确定的贷款限额。公积金贷款申请还应满足每月还款/月收入不超过50%(其中：每月还款包括现有负债和每月还款的负债)。

2021-09-12 15:49:40

个人办理住房公积金贷款程序?

答：1、借阅人身份证复印件3份，借款人配偶身份证复印件2份；如果有共同拥有者，则提供共有者身份证的3份副本。2、借款人，配偶和共同拥有人（如果有共同拥有人）账户的两份副本。3、借款人和配偶收入证明原件（工资单印章）。4、借款人的结婚证书两份。5、借款人为城市核心存户（如10XXXXXX）提供8个基金存款账户，其他公积金户在申请月前6个月（印存在存款处）发放存款明细。6、“商品房销售合同”3份；2份“合同信息备案摘要”。7、第1张付款交钱证明2份。8、“提供房屋预注册登记”2份（不含购买经济技术开发区高新区和房地产）。9、“国有土地使用证”（全部）1份。10、“商品房预售许可证”1份。11、借款人用于还款的银行账户。

2021-09-12 15:58:14