共为您搜索到4584条关于“贷款买房”的问答
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公积金额度多少可以贷款
答:公积金贷款额度不仅与公积金账户余额有关,还受到其他多种因素的影响,包括还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等。具体计算方式可能会因地区和政策的不同而有所差异。一般来说,公积金账户余额越多,可以申请到的公积金贷款额度也就越高。在某些地方,公积金贷款额度可能是公积金账户余额的10至20倍,但也有地方规定为公积金账户余额的15倍(购买二手房)或20倍(购买新房)。然而,这并不是决定性的因素,具体的贷款额度还需要考虑贷款人的还款能力、房屋价格以及当地的政策限制等。对于具体的贷款额度计算,可以根据还贷能力、房价成数等条件来确定。例如,根据还贷能力,贷款额度可以通过公式“(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额”×贷款期限(月)来计算。如果涉及到配偶的额度,还需将夫妻双方的工资总额和公积金月缴存额纳入计算。请注意,不同地区和不同政策下的公积金贷款额度计算方法可能有所不同。因此,在申请公积金贷款时,建议向当地的住房公积金管理中心或相关银行进行咨询,以获取最准确的信息和计算结果。此外,除了公积金账户余额,贷款人的信用记录、收入稳定性等因素也可能影响贷款的审批和额度。因此,在申请公积金贷款前,建议做好充分的准备和规划,确保符合贷款条件并尽可能提高贷款额度。
2024-03-22 09:36:06
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刚还了一年贷款的期房能卖吗?
答:刚还了一年贷款的期房能卖的,但是需要与开发商和银行协商,只要同义可以出售就可以出售了。只不过要按照二手房的交易流程进行出售,过户时都是先签合同,留一部分保证金,最后等房子交付办好产权证,然后过户到买方名下再付清,也有卖方办理公证委托书,但这样的话通常要马上付清全款即可。
2024-03-21 11:16:11
4个回答 -
公积金贷款用等额本金还是等额本息
答:两种都可以,一般默认都是等额本息的,毕竟等额本息的门槛相对来说更低一些。实际办理的时候还是要看个人条件。
2024-03-20 10:07:38
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房贷不能用别人的卡还吗
答:房贷只能用自己的银行卡来进行还款,还款银行卡是需要贷款人自己开户的,别人的卡不行。
2024-03-20 10:04:54
3个回答 -
买房贷款还不起了担保人有影响吗
答:可能需要还款。贷款担保人在债务人不能履行贷款偿还义务的情况下,需要承担担保责任,即在担保金额范围内承担偿还责任。
2024-03-20 10:04:02
3个回答 -
公积金贷款不能选择的房屋性质
答:公积金贷款不能选择房屋的性质,公积金贷款只可以用于购买住房,而且只能购买普通住房,所以性质限制还是比较大的。
2024-03-20 10:03:31
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贷款买房最多可以贷多少
答:商业贷款没有金额上限,只要您有足够的还款能力,但是首套房也不能超过房屋总价的70%。
2024-03-19 09:42:51
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异地公积金如何贷款买房
答:异地公积金贷款买房的具体步骤如下:1. 咨询并确定贷款城市:首先,你需要向购房地公积金管理中心询问具体的贷款政策,并了解异地贷款办理流程。2. 准备贷款资料:你需要准备贷款所需的各种资料,包括个人征信报告、收入证明、购房合同、身份证、户口本等。3. 提交申请:将准备好的资料提交给购房地的公积金管理中心,并按照要求填写申请表格。4. 审核:公积金管理中心会对你的贷款申请进行审核,包括对资料的真实性、还款能力、信用记录等方面的审核。5. 签订合同:如果贷款申请通过审核,你需要在公积金管理中心指定的银行签订贷款合同。6. 办理抵押:在银行办理房屋抵押手续,将房屋产权抵押给银行。7. 放款:银行将贷款资金发放到指定账户,作为购房的款项来源。需要注意的是,不同地区的公积金政策可能存在差异,具体要求可能会有所不同。因此,在异地申请公积金贷款前,需要仔细了解购房地的政策,并按照要求准备相关资料。同时,不同地区的公积金管理中心可能会对异地贷款的流程和要求有所不同,最好在办理前咨询当地的政策。
2024-03-18 11:13:31
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贷款买房流水怎么做
答:贷款买房的流水一般需要从以下几方面来准备:1. 工资流水:工资流水是指贷款人提交申请后,银行根据借款人提供的工资流水记录,来证明还款能力的过程。这需要你提供至少连续六个月的银行流水,包括工资转入转出记录,银行代发工资的存入支付记录等。2. 银行对账单:如果你不是固定在某一家银行办理业务,那么提供其他银行的流水也是可以的。银行流水账单应显示借款人有规律的收入和支出,且余额最好能覆盖负债。3. 消费记录:这可以反映你的消费能力,以及是否有稳定的资金流入。比如每月的信用卡消费流水,或者购买基金、保险等其他理财产品的流水,都可以作为贷款买房的流水。4. 其他资产证明:如存款证明、理财产品、基金、债券和股票等,都可以作为辅助材料,用以证明还款能力。请注意,以上提供的所有材料都需要加盖银行印章,具体的材料要求可能因银行和贷款政策的不同而有所区别。在准备材料时,建议咨询贷款银行或中介机构,以确保准确无误。同时,为了顺利完成贷款买房的整个流程,还需要提前准备好个人征信报告、收入证明、首付证明等材料。
2024-03-18 09:37:01
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公积金贷款买房最低额度多少钱
答:公积金贷款买房的最低额度为20,000元。具体的贷款额度金额应结合借款人的实际情况进行确定。例如,如果借款人有较大的资金缺口,或者是普通的城镇居民,贷款的最低额度可能会在20,000元左右。另外,根据相关规定,单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。如果申请人的月收入较低,需要贷款的额度又较高,则可以在两人或更多的人名下申请住房公积金贷款。同时,也可以根据自己未来的还款能力以及所提供的收入证明、信用评估、信用调查等来向银行申请住房公积金贷款的额度。值得注意的是,使用公积金购房不仅可以获得低利率的贷款,还可以累积公积金账户余额,这将对贷款金额产生一定的影响。因此,选择公积金购房是一个值得考虑的策略。
2024-03-18 11:19:55
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公积金达到多少钱可以贷款买房
答:公积金贷款买房的条件之一是公积金账户余额达到一定的数额。一般来说,公积金贷款的额度是公积金账户余额的十倍左右,有的地方是二十倍。因此,公积金账户里至少要有五千块钱才能顺利申请到公积金贷款。但是,不同地方对于公积金贷款的额度可能会有不同的规定,有些地方可能会有最高额度限制,因此在使用公积金贷款买房时,最好以当地政府规定的最高额度为准。此外,除了公积金账户余额的要求,申请公积金贷款还需要满足一些其他条件,如所在单位正常、连续缴存住房公积金达到一定期限、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、信用良好、具有购买住房合同或协议等。
2024-03-18 10:15:29
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有多少公积金可以贷款买房
答:可以贷款买房的公积金金额取决于多个因素,包括公积金账户余额、缴存时间、缴存基数和贷款人信用状况等。通常来说,公积金贷款额度一般是公积金账户余额的十倍左右,具体公积金贷款的额度可以参考住房公积金管理中心的官方文件来确定。此外,贷款额度还要考虑家庭收入情况、还款能力情况,以及个人信用状况等因素。在贷款买房时,需要公积金中心审批后才能确定具体的贷款金额和还款方式。需要注意的是,不同的城市和不同的公积金政策可能会略有不同。因此,建议您在申请公积金贷款前详细咨询当地公积金中心或银行,了解相关政策和规定。
2024-03-18 11:31:15
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顶名还贷要注意哪些事?
答:1、首先,顶名还贷很危险,因为这种情况很容易出现,房子是别人的,还款人是你的情况。而且如果房产证也是你,那么还会影响你自己购买房子。2、其次,房产是以权利登记为准,也就是房产证是谁的,房产就是谁的。如果对方违约,他可以不卖给你,只是退还你所交的钱。所以当你在还款时房子是房主的名字,每月还款额,一定要记着向他要收条。3、最后,如果顶名贷款被发现的话,不仅会影响自己的个人信用,而且以后自己想要贷款的话也会受到影响。
2024-03-18 11:01:10
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等额本金不好申请下来吗
答:等额本金申请对于收入要求会要高一些,等额本金的初期还款额度比较高,所以收入门槛要求高,对于不少人来说还是比较难的。
2024-03-18 09:52:33
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贷款买房是交了首付再办理贷款吗
答:买房是先交首付,再办贷款。因为申请房贷时,需要用户提交首付的收据或发票,然后银行会对用户的资料进行审核,确认资料准确无误后,才会给用户办理房贷业务。
2024-03-18 09:50:00
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