共为您搜索到4580条关于“贷款买房”的问答
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房贷还完后怎么提取公积金贷款买房
答:房贷还清后,提取公积金贷款买房的具体步骤如下: 1. 准备资料:包括房贷银行提供的贷款结清证明、房产证解押相关材料等等。 2. 办理还贷提取:前往当地住房公积金中心办理还贷提取手续,需要按照要求填写申请表,并提交相关材料。 3. 审核材料:公积金中心会对提交的材料进行审核,确保材料齐全、符合条件。 4. 签订合同:成功通过审核后,公积金中心会与你签订合同,并约定提取时间、额度、次数等信息。 5. 履行合同:按照签订的合同,在约定时间内前往指定地点履行提取手续。 6. 领取资金:成功提取后,你就可以获得公积金中心发放的贷款了。 请注意,不同地区的公积金提取政策可能存在差异,具体请以当地政策为准。
2024-01-20 16:08:26
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公积金贷款买房后可以断交吗
答:公积金贷款买房后可以断交 。在贷款期间,借款人可以暂停缴存住房公积金,不会影响个人的公积金账户和还款记录,更不会对以后的公积金贷款额度、额度有效期等产生影响,也不会被视为不良记录。需要注意的是,公积金贷款买房后断交不会影响个人征信,但需要注意的是,公积金贷款买房后不能办理公积金冲房和公积金提取,在还款期间,如果借款人重新找到工作,并且所在单位可以为其继续缴纳公积金,建议借款人最好及时与贷款银行进行沟通,将公积金账户转到新单位,便于正常还款。另外,不同的地区规定不同,建议咨询当地相关部门了解详细信息。
2024-01-20 15:19:42
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公积金贷款买房后可以补交吗
答:公积金贷款买房后不可以补交。 根据现行规定,职工个人缴存的住房公积金可以申请冲还贷款本息,但公积金中心及经办部门对住房公积金缴存情况进行严格管理,原则上不允许补缴。特殊情况下(单位整体未缴或漏缴职工少缴等)的,应提供说明资料,具体情况具体分析。 如果已经缴纳过公积金,且满足相应的条件,可以将公积金账户余额提取出来用于偿还房贷月供,但是公积金贷款买房后是不可以补交的。 以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。
2024-01-20 16:32:54
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贷款买房后能取住房公积金吗
答:**贷款买房后能取住房公积金**。 住房公积金贷款买房后可以提取两次,第一次是在办理完购房合同后,第二次是等到房产证办理下来后,两种不同时间段提取公积金需遵循提取条件。 需要注意购房并使用公积金贷款的情况下可以每年提取一次公积金,直到贷款还清为止。另外,购房贷款职工及其配偶可以向住房公积金管理中心申请,一次性提取住房公积金账户内的余额,但并不能对公积金贷款的还款行为进行担保。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2024-01-20 17:14:05
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房贷审批通过的概率高吗
答:相对来说还是比较高的,主要是办理房贷的人基本都会提前考虑自己办理贷款的能力,所以多数人可以通过,但是也有少部分人可能在资质审核的边缘。
2024-01-20 10:39:07
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房贷还款需要自己手动扣款吗
答:房贷还款是不需要自己手动扣款的,一般只要是把房贷存到对应的银行卡里等待银行系统扣款就可以了。
2024-01-20 10:35:39
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等额本金是本金多还是利息多
答:需要视当时的贷款利率和贷款年数而定,一般来说本金是要比利息多的,但是如果利率很高的话利息可能会比本金多。
2024-01-20 10:33:30
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公积金要多少才能贷款买房
答:公积金要多少才能贷款买房主要取决于当地的公积金贷款政策,但一般来说,公积金账户余额的多少并不是决定是否可以申请公积金贷款的唯一因素。通常来说,各地区对于公积金贷款的额度都有一定的限制。比如,一些地区规定公积金贷款最高额度不超过账户余额的40倍,而一些地区则规定公积金贷款额度与借款人的个人住房公积金账户余额有关。此外,公积金贷款的额度还会受到借款人的个人征信报告、收入情况、购房首付款比例等因素的影响。因此,要确定具体的公积金贷款额度,需要综合考虑多个因素。建议在申请公积金贷款前,先了解当地的公积金贷款政策,咨询当地公积金管理中心或银行工作人员,以获得更准确的信息和帮助。
2024-01-19 10:47:49
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贷款买房可以迁户吗
答:贷款买房可以迁户口,但需要满足一定的条件。迁户口的具体流程如下:前往贷款的银行借出房产证(因为房产证在银行作抵押)。带房产证、身份证到房产所在地派出所申请《户口准予迁入证明》。带《户口准予迁入证明》和原籍户口本到原籍派出所申请《户口准予迁出证明》。带《户口准予迁出证明》到房产所在地派出所办理入户手续。另外,如果是首套房,买房迁户口没有问题,也可以选择不迁户口,因为户口所在地不影响买房贷款。但需要注意的是,如果信用卡的贷款长期不归还,且迁移了户口导致银行无法联系,可能会涉嫌信用卡诈骗。以上信息仅供参考,具体迁户口的流程可能因地区而异,建议咨询当地派出所了解详细的手续。
2024-01-19 09:38:31
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月收入1万能贷款150万买房么?
答:从理论上讲,月收入1万,如果没有其他负债,可以通过商业贷款贷款150万。根据目前的政策,商业贷款的月供不得超过月收入的50%。因此,如果月收入1万,月供不得超过5000元。如果贷款150万,贷款年限为30年,等额本息还款,月供约为5363元。因此,月收入1万可以贷款150万。但是,实际操作中,银行在审核贷款时,会考虑贷款人的收入水平、工作稳定性、信用记录等因素。如果贷款人月收入只有1万,银行可能会认为其还款能力不足,从而降低贷款额度或拒绝贷款。此外,月收入1万,即使贷款150万,每月的房贷压力也比较大。如果房贷占月收入的比例过高,会影响到日常生活。
2024-01-16 15:22:42
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买二套房贷款的流程是怎样的
答:1、选择房产:购房者需要选择适合自己的房产,并了解该房产是否可以办理按揭贷款。2、办理按揭贷款申请:在确认所选房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,并准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3、银行审查:银行受理购房者贷款申请后,将从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。4、签订购房合同:银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者便可与售房者签订购房合同。5、签订楼宇按揭合同:购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。6、办理抵押登记、保险:购房者持购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续,并购买保险。在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。7、发放贷款:借款合同生效后,银行根据合同约定将贷款直接转入借款人指定的账户。8、还款:借款人按月还款。9、解除抵押:借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
2024-01-16 09:49:55
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买房贷款可以和房产证上不是一个人吗
答:贷款人和房产证不是同一人也是可以的。房产证上的名字是房屋产权的归属,而贷款人则是借款人和贷款人之间借贷关系的主体。只要满足贷款条件,贷款人和房产证上的名字可以不是同一个人。在申请房贷时,银行会审核申请人的资质和信用状况,包括收入、征信记录、工作稳定性等方面。如果申请人具备足够的还款能力和还款意愿,即使房产证上的名字不是同一个人,也可以获得银行的贷款批准。需要注意的是,在贷款买房时,购房合同和贷款合同中的信息必须一致,包括购房人、贷款人和房产证上的名字等。如果购房合同和贷款合同中的信息不一致,可能会导致合同无效或产生其他法律问题。因此,在签署购房合同和贷款合同时,需要仔细核对相关信息,确保一致性。
2024-01-16 09:45:14
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提前还房贷是不是只还本金
答:提前还房贷是直接还本金的,不用考虑利息的部分,提前还款不是正常的按期数还款,所以没有利息。
2024-01-15 10:32:00
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多少公积金可以贷款买房
答:公积金贷款买房的贷款额度是根据公积金账户余额的10倍来确定的。一般来说,公积金贷款的最高额度为40万元,如果申请人的公积金账户余额不足40万元,那么就无法满足公积金贷款的额度要求。此外,公积金贷款的额度还与还款能力有关。公积金贷款的月还款额不能超过公积金收入比例的50%,比如公积金贷款的规定是双职工缴交比例不能低于25%,如果借款人公积金的总余额不够支付几倍的首付款或者是月还款额,那么公积金贷款也是申请不了的。综合来看,公积金贷款买房需要公积金账户余额至少达到**2倍房屋总价,且余额不足部分需要提供其他担保方式**才能申请。因此,具体可以贷款多少还要根据购房地区、房价、贷款人收入、还款能力等因素而定,建议咨询当地的房贷银行,获取更具体的信息。
2024-01-15 09:37:28
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公积金贷款买房最多能贷多少
答:公积金贷款买房的最高额度取决于多种因素,包括但不限于房价、贷款期限、首付比例、收入水平等。一般来说,公积金贷款的最高额度为房价的70%左右,具体比例与所在城市和公积金缴存基数、缴存比例有关。此外,贷款期限最长为30年,且不超过借款人法定退休年龄后5年。具体年龄和贷款期限的限制要求,请咨询当地公积金管理中心。需要注意的是,并不是每个人都可以申请公积金贷款,只有参加公积金制度的人才能够申请公积金贷款。此外,公积金贷款的额度是受到限制的,需要符合相关的贷款政策和标准。因此,在申请公积金贷款之前,需要仔细了解当地的公积金政策和标准,确保自己符合条件并能够获得相应的贷款额度。
2024-01-15 08:50:51
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