共为您搜索到4533条关于“贷款买房”的问答
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买房全款划算还是贷款划算
暂无回答
2024-03-29 11:06:12
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继承的房子有贷款可以过户吗
暂无回答
2024-03-29 10:24:12
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办理房贷需要带银行卡吗
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2024-03-29 10:22:51
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贷款买二手房是先过户吗?
答:贷款买二手房一般不是先过户。贷款买二手房的流程中,通常是先办理贷款手续,然后再进行过户。具体流程可能因地区和银行的要求而有所差异,但一般来说,买卖双方需要先建立信息沟通渠道,了解房屋整体现状及产权状况,然后签订房屋买卖合同。接着,购房者会准备贷款所需的材料并递交给银行进行审批。在贷款审批通过后,买卖双方才会办理过户手续。过户完成后,银行会根据相关文件发放贷款,买卖双方完成物业交割等后续步骤。
2024-03-29 09:54:57
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男的40岁买房可以贷款多少年
答:男性40岁买房贷款,贷款年限会受到多种因素的影响,包括贷款类型、贷款机构的具体政策以及借款人的年龄和还款能力。一般来说,借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年。但具体到个人,贷款年限还需要根据个人的年龄来计算,贷款期限通常不能超出退休年龄减去当前年龄的剩余年限。因此,对于40岁的男性来说,理论上最长贷款年限为65岁(假定退休年龄)-40岁=25年。然而,实际贷款年限还会受到其他因素的影响,如个人收入、信用记录、贷款机构的政策等。因此,在申请房贷时,建议借款人咨询具体的贷款机构,了解他们的贷款政策和要求,以便确定最适合自己的贷款年限。此外,贷款年限的选择也会影响到每月的还款金额。贷款年限越长,每月还款金额通常会相对较低,但总的利息支出会更多。因此,在选择贷款年限时,借款人需要综合考虑自己的经济状况、还款能力以及未来的财务规划。请注意,以上只是一般性的说明,具体的贷款政策和条件可能因地区、贷款机构以及市场状况的不同而有所差异。因此,在申请房贷时,建议借款人详细了解当地的政策和规定,以便做出更明智的决策。
2024-03-28 14:30:23
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贷款买的房子房产证在谁手上?
答:贷款买房的房产证一般在客户自己手中,银行或者是公积金中心只会保留他项权证并且有抵押凭证在手里面,因此在客户结清房贷以后,需要尽快取回这些凭证然后去办理解押手续。
2024-03-28 14:29:56
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公积金贷款买房后升学怎么办
答:如果使用公积金贷款买房后,在升学的情况下,需要按照以下步骤操作: 1. 首先要做的就是去相关部门办理公积金贷款的还款证明,这是申请留学的重要材料。可以向经办的银行申请,也可以直接到公积金管理中心申请。 2. 其次,要向当地的教育局申请办理证明,表示自己仍然具有还贷能力。同时也要向银行咨询,升学后的公积金贷款还款方式,是否可以继续选择委托代扣。 3. 在拿到证明后,需要向留学国家提出申请,申请正式录取通知书及境外院校入学通知书。 4. 最后,将上述材料及公积金贷款还款记录、公积金存折、借款合同等材料带到银行填写贷款变更申请书。 请注意,在升学的情况下,公积金贷款的还款仍然是非常重要的,需要确保有足够的还款能力,以免影响征信。同时,具体的办理流程可能因地区而异,建议咨询当地相关部门以获取更准确的信息。
2024-03-27 16:19:03
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公积金贷款买房后可以加妻子的名字吗
答:**可以**。公积金贷款买房后可以加妻子的名字,办理房产证加名字手续需要一定费用,包括测绘费、工本费、契税、还贷(如果有贷款的话)、评估费、登记费等。 需要注意的是,在房产证上加名字,相当于变更了房屋的权属人名称,这种情况下属于房屋权属登记范畴,应该以当地地方房地产管理部门具体规定的程序和要求办理。此外,在公积金贷款期间不能随意变更房主名字,除非把公积金提前还清,才能变更房主名字。 以上信息仅供参考,建议咨询专业律师,获取最准确的信息。
2024-03-27 15:59:51
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公积金贷款买房后可以卖房吗
答:**公积金贷款买房后可以卖房**。但是需要先还清公积金贷款才可以办理出售房屋的手续**。 另外,还需要注意: 1. 正常还款一定期限后(一般为12个月以上)可以申请提前还款,借款人需要提前一次性还清全部剩余贷款余额,并结算清偿本金所产生的利息。 2. 如果只想提前偿还部分贷款余额,借款人需要先向原贷款经办部门提出申请,经审核同意后办理有关手续。 3. 公积金贷款处于正常还款状态时,可以将房子过户给其他人,不需要办理任何手续。如果房子还未进行过户,想卖房只能先还清公积金贷款。 需要注意的是,在出售按揭中的房屋时,应当根据具体情况咨询当地房地产管理部门和银行,了解相关规定和要求,并确保交易合法合规。
2024-03-27 16:54:50
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公积金贷款买房后可以商贷吗
答:**公积金贷款买房后可以商贷**。但不建议频繁使用商贷,如果使用公积金贷款后还需要进行商贷的话,公积金账户的钱可以提前还款进行操作公积金贷款利率相对较低)以后剩余的部分本金可能无法享受到相应的利率优惠了, 通常房贷借款人只有一次机会申请公积金贷款,公积金贷款成功后还是可以转为商业贷款的。也就是说,公积金贷款买房后,如果想要更好的享受利率优惠,可以选择办理商业贷款,之后再与原公积金贷款的剩余本金及利息进行部分或全部转换。但是办理转换时需要满足一定的条件,如原借款期限、借款额及利率保持不变的情况下才可申请。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2024-03-27 17:29:19
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公积金贷款买房后还款是怎么还
答:公积金贷款买房后的还款方式如下: 1. 等额本息还款:这是大部分商业贷款购房者选择的方式。每个月需要还的本金金额是一样的,利息逐月递减。 2. 等额本金还款:这种还款方式开始还的本金金额多,逐月递减,而利息也相应减少。 3. 一次性还本付息:这种还款方式适合到借款期限才还款的人。公积金管理中心审核完资料后,会告知借款人还款的期限和金额,直接到指定的银行偿还。 此外,公积金贷款买房后,公积金贷款的还款日是固定的,正常每月按照规定的日期进行还款即可。还款时需持本人身份证原件及复印件、购房合同原件和复印件、加盖公章的收入证明、加盖对私印章的还款卡(本行卡)等相关资料到北京住房公积金管理中心委托银行代办点办理还款。 以上就是公积金贷款买房后还款的主要方式,供您参考。实际操作中请以实际情况为准。
2024-03-27 17:55:27
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公积金贷款买房后还能贷款买房么
答:公积金贷款买房后**可以**再次申请公积金贷款买房。要满足贷款缴存要求,借款人要正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态。 首次办理公积金贷款需满一年才有资格办理二次公积金贷款(须用首次公积金贷款还清)且利率不变。 另外需要注意的是,公积金贷款买房一般额度较低,如果有房产抵押、担保或者额外的财力证明,可获得额外的贷款额度。 请注意,在考虑是否申请和按照怎样的方式申请时,建议您咨询当地的公积金管理中心和银行,以获取更具体和准确的信息。
2024-03-27 17:51:51
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公积金贷款买房后可以换房吗
答:**公积金贷款买房后可以换房**。只要首付足够,符合银行规定即可办理换房公积金贷款。但是由于申请的公积金贷款一般需要担保,如果之前申请的是组合贷款,则选择质押方式,换房是否能够通过贷款机构的审核,以贷款机构的答复为准。换房的贷款申请流程和首次申请基本一致。 以上内容仅供参考,建议咨询专业银行工作人员,获取更准确的信息。
2024-03-27 16:24:06
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公积金贷款买房后能更名吗
答:**一般情况下,公积金贷款买房后不能更名** 。这是因为公积金贷款买房后,房产证上已经有名字了,如果需要增加名字,需要房贷还清之后,先撤销抵押,更名后重新办理抵押登记。如果没有还清房贷,银行不会同意变更名字的。需要注意的是,不同地区的政策可能不同,因此具体操作时还需要参考当地的相关规定。
2024-03-27 17:49:19
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公积金贷款买房后还能提吗
答:**公积金贷款买房后还能提取**。但需要符合相关规定,才可以提取。 具体规定如下: * 必须满足无住房公积金贷款委托扣款协议。如果借款人在还公积金贷款后,没有办理还公积金贷款委托扣款协议的,那么在偿还公积金贷款后,可以提取个人公积金账户余额。 * 必须满足购房情况。如果借款人所购买的房屋是首套房,那么在还房贷期间,公积金也是可以申请提取的。如果借款人所购买的房屋是第二套住房,公积金提取条件将会更加严格。 * 必须满足提取条件。公积金管理中心会根据不同的情况,来具体判断是否允许提取公积金。一般情况下,只有少数地区允许在偿还房贷期间提取公积金,大多数地区需要满足条件才可以提取。 以上信息仅供参考,如果您还有疑问,建议咨询公积金办理部门获取更多帮助。
2024-03-27 16:36:49
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