共为您搜索到426条关于“房贷款利率”的问答
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贷款利率和基准利率有什么区别
答:1.含义上的区别存贷款基准利率是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。贷款利率是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。2.作用上的区别贷款基准利率根据基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷,降低社会流动性,提高信贷成本,缓和经济发展速度。反之亦然。贷款基础利率有利于形成市场化的定价基准。第二,可以有效反映整个市场的资金供求情况。第三,有利于提高信贷产品定价效率和透明度。3.发布人的区别贷款基准利率是由中国人民银行决定发布的。贷款基础利率是以全国银行间同业拆借中心为贷款基础利率为指定发布人。
2023-09-19 11:57:08
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存量房贷款利率调整固定利率吗
答:工商银行表示,当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷,需由客户向我行主动申请利率调整,先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求,转换为LPR定价的浮动利率贷款,再按上述调整规则调整贷款利率。
2023-09-11 08:50:10
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存量房贷款利率调整多少合适
答:根据银行给出的例子,假设现在的贷款利率为5.1%、LPR为4.2%,那么房贷利率就是LPR+90个基点。在调整以后,按相关规则,假设存量首套住房贷款利率下调后的实际执行水平为LPR+10个基点,则房贷利率会从现在的5.1%,调整到4.3%,直接大幅下调80个基点。
2023-09-11 08:10:27
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存量房贷款利率调整对已购房的影响
答:存量房贷款利率的调整对于购房者来说,意味着他们需要支付更高的利息。这可能会增加购房者的负担,特别是对于那些已经有房贷或者正在考虑购房的人来说。然而,对于房地产市场来说,利率的调整可能会影响购房者的需求和购买力,进而影响房地产市场的供求关系和价格走势。
2023-09-11 08:33:13
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存量房贷款利率调整一年一次吗
答:是的,存量房贷款利率通常一年调整一次。房贷利率是在贷款市场报价利率(LPR)的基础上加点形成的。LPR每个月会公布一次,如果LPR下调,那么房贷利率基本上也会下调。但是,对于存量房贷来说,房贷利率一般是一年调整一次,如果上一年的房贷利率已经下调,需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处,下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。比如,上一年的贷款报价利率如果下调了三次,从4.9%降到了4.6%,那么原来的房贷利率下一年就能下调0.3%。以上内容仅供参考,具体存量房贷款的利率调整频率可能会因银行及具体合同条款有所不同。
2023-09-11 08:52:28
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什么是存量首套住房贷款利率?
答:存量房贷利率就是指银行已经发放的房贷的贷款利率,所谓存量房贷就是指银行已经发放的房贷。但是对于公积金贷款一般是不纳入存量房贷的范围之内的。更严格的说,存量房贷是指已经发放的且没有结清的房贷,如果是已经结清的房贷则是不属于存量房贷了。
2023-09-08 11:49:53
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哪些银行宣布调整存量首套住房贷款利率?
答:9月7日,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行宣布:调整存量首套住房贷款利率。
2023-09-07 18:16:07
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首套房贷款利率和二套房是一样的吗
答:首套房贷款利率和二套房是不一样的。尽管各家银行的房贷利率都会根据中央银行的贷款基准利率而上下浮动。但是二套房的房贷利率要比二套房高。只是在不同的区域,不同的银行,这一次的涨幅,会有很大的差别。但是二套房的贷款利率通常要高出百分之五至百分之十。具体的利率,可以向当地的银行职员咨询。
2023-09-06 08:45:03
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房贷lpr每个月都变吗
答:LPR是每个月更新一次,但并不代表用户的房贷利率是每月变动一次。签订房贷合同时,如果约定LPR利率每年变更一次,那么这时候利率才会每年变化一次。而约定其它的变化期限,如3年、5年等,利率只会按照约定的时间变化。
2023-08-01 09:07:26
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首套房和二套房贷款利率一样吗
答:不一样,两者相比较的话,二套房的贷款利率会高很多,一般要比首套房多百分之五到百分之十左右。但是它们的具体利率还需以当地银行规定为准,因为每个地区的银行对贷款利率的要求与规定都不一样,并且上涨的基准利率也不一样。
2023-07-31 18:29:12
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2023年买房子贷款利率是多少呢
答:2023年最新房贷利率为:中国人民银行授权全国银行间金融中心公告,截至2023年2月20日信贷市场利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%和5年LPR为4.3%。以上LPR有效期至下一期LPR。1、住房贷款。自2022年10月起,中国人民银行将首套房住房准备金贷款利率下调0.15%,二套房住房准备金贷款利率不变。因此,2023年住房公积金贷款利率为: (一)首置:5年以内(含5年)2.6%,5年以上3.1%。(二)第二居所:5年以内(含5年)3.025%,5年以上3.575%。2、商品房贷款。2022年5月起,人民银行将同期商业性个人首套房贷款利率下限调整至不低于LPR-0.2%,商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR-0.2%。第二套个人住房贷款不低于同期LPR+0.6%,保持原有水平不变。以2023年1月20日更新的LPR为例,2023年商品房贷款利率如下: (1)首次置业:1年3.45%(3.65%-0.2%),5年以上4.1%(4.3%-0.2%)。(2)第二居所:1年4.25%(3.65%+0.6%),5年以上4.9%(4.3%+0.6%)。如果贷款期限最长为1年或1-5年,则贷款利率的定价基准由债权银行独立于这两种LPR选择。
2023-07-26 09:35:36
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享受首套房贷款利率的条件有哪些
答:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
2023-07-03 11:04:27
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为什么公积金贷款利率那么低
答:住房公积金贷款利息要低于商业银行住房贷款利息的原因有两个:公积金贷款基准利率低于商业银行贷款基准利率。五年以上公积金贷款利率3.25%,而商业贷款五年以上年基准利率为4.90%,虽然目前商贷利率已经以LPR利率为基准,但五年以上LPR利率仍要远高于3.25%。其次就是,公积金贷款利率是不允许上浮的,而商贷利率则可在LPR利率基础上加点。所以,在具备相关资质的前提下,申请公积金住房贷款利息成本大都要低于商业贷款。不过,公积金贷款的条件也要比商业贷款严格。
2023-06-26 17:19:51
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银行贷款怎么查利率
答:要查询各地方银行贷款利率的话,客户可以采取以下几种方法:1.直接拨打银行客服热线电话,通过人工服务通道,询问客服人员;2.若附近就有银行的营业网点,那可以直接去网点柜台咨询工作人员;3.登录网上银行、手机银行,在“贷款”页面会显示银行推出的各贷款产品,点击进入详情页面,一般会标注有一个大致的利率范围。
2023-06-24 09:32:16
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贷款利率下调了为什么月供没有变
答:1、房贷利率执行LPR浮动利率用户的房贷利率执行LPR浮动利率,当LPR下调,必须等到利率调整日,用户的房贷利率才会跟着下调。因此,用户的房贷利率没有发生变化,只能说明没有到房贷利率调整日期。房贷利率调整日期一般是1月1日或者房贷放款日,具体请以合同的约定为准。或者LPR虽然下调了,但是距离利率调整日的上一个月,LPR与房贷合同中的LPR相比并未发生变化,那么用户的房贷利率也不会调整。2、房贷利率执行LPR固定利率用户的房贷利率执行LPR固定利率,那么即使LPR下调,用户的房贷利率也不会发生调整。LPR固定利率是指房贷期间用户的利率不发生任何变化,并且始终执行房贷合同中约定的利率。当用户的房贷利率是LPR固定利率,那么用户的房贷利率不会发生任何变化,月供金额也不会因为LPR调整而下降。3、房贷利率为公积金贷款利率用户的房贷利率为公积金贷款利率,LPR发生调整,公积金贷款利率不会调整。只有公积金贷款基准利率发生变化,用户房贷合同中的公积金贷款利率才会跟着调整。公积金贷款利率不参考LPR,因此不管LPR如何变化,都不会影响到公积金贷款利率。
2023-06-09 08:47:35
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