共为您搜索到327条关于“房产分割”的问答
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共有房产能不能分割
答:共有房产能够分割。房屋产权的分割是共有产权分割的一种。我国法律法规已经有了相关的规定,一般情况下,是指二人以上对共有的房产进行分割,像夫妻之间离婚、兄弟、姐妹之间分家发生的房屋产权的分割都是共有产权分割。通常情况下,房屋产权分割以后,要办理好房屋产权的变更登记手续才可以取得合法的房屋产权。
2022-10-11 09:57:05
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夫妻公积金贷款买房,离婚后贷款怎么办
答:婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子怎么分1、双方的意愿优先先于法律的规定。离婚时该房产究竟归谁拥有,首先应当尊重离婚双方当事人的意愿,先看双方当事人能否就此协商达成一致意见。2、关于婚内共同还贷上涨部分如何计算的问题。对于婚内共同还贷上涨部分究竟如何计算,并未作出明确的规定,各地法院的具体算法不一。根据人民法院的倾向性意见认为,夫妻婚内共同还贷上涨部分=夫妻共同还贷部分×房产上涨率(房产上涨率=房产现价格/房产成本),房产成本则等于购房时房产价格+共同还贷的利息部分+其他费用(比如契税、印花税、评估费等)。当然上述计算方式并非决定房屋补偿款的因素,房屋补偿款是否合理,还要根据我国法律规定,按照照顾子女和女方权益的原则作出公正裁判。
2022-09-16 09:57:55
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婚前买房,如果后期一起还贷,离婚怎么分
答:婚前买房婚后共同还贷的房产离婚的时候不能要求分割,因为房产是对方的个人财产,共同参与还贷的,只能要求对方返还清偿的贷款。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2022-09-16 09:54:44
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离婚房产分割协议书需要包括的内容有哪些
答:房产分割协议应具备以下内容:1、被分割房产物理现状和权利现状;2、分割房产的原则、方式、方法、标准;3、各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;4、分割后财产的交付和转移条件;5、协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;6、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;7、价格补偿债务承担问题;8、违约责任;9、其他事宜。
2022-09-08 16:37:41
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房产分割未成年子女是否有份额
答:房产分割未成年子女没有份额。离婚财产分割未成年子女是没份的。未成年子女是不能参加离婚时的财产分配。夫妻财产没有约定规各自所有的,属于夫妻共同财产,与子女无关,但离婚时应对直接抚养子女的一方予以适当照顾。离婚时一般均等分割夫妻共同财产。只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。
2022-08-30 13:21:22
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婚后财产怎么分割?需要房产分割证明吗
答:如果没有争议的除去个人财产后对半分,有争议的就自己处理。房产分割一半不需要分割证明,婚内房产分割是各自一半的,如果不需要变卖或是转让给一方的话。
2022-08-30 13:19:41
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房产分割不清起诉离婚能离吗
答:房产分割不清起诉离婚能离。如果说夫妻双方的财产没有分割也是可以办理离婚手续的,因为在法律中没有规定在离婚时必须要分割财产的,如果说离婚双方已经协商一致同意不分割财产时法院也是不会进行分割的,如果说在离婚时一方申请分割财产和另一方不同意分割财产,这时法院就会进行分配财产。
2022-08-30 13:58:45
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房产分割不清的情形有哪些
答:《民法典》第一千零九十二条 离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。《民法典》中有依据,如果因一方婚内出轨导致离婚的,无过错方是有权申请赔偿的,具体如下:第一千零九十一条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。
2022-08-30 13:44:50
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房产分割未判决可以申请评估
答:夫妻离婚财产分割房产应当申请法院委托评估机构进行评估。由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。
2022-08-29 08:14:19
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房产分割未过户之前我还能住吗
答:我国民法典规定,房屋未过户卖房人具有居住权,只有办理过户买房人才享有居住权。1、《民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。2、第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。3、第三百六十九条,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。4、第三百七十条,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
2022-08-29 08:53:45
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房产分割未过户之前能换锁吗
答:房产分割未过户之前是不能换锁的,一般情况下,需要房屋过户手续办理完,与房东办理好其他的手续才行。
2022-08-29 09:35:43
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房产分割证明什么意思?房产分割证明要怎么办理
答:分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份。 房产证分割手续的办理需要产权人提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料,房产管理部门核验通过办理分割登记手续。
2022-08-22 10:28:00
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房产分割法院只判了继承份额,但是怎样办房产证啊
答:当事人取得法院判决书,可以凭身份证,户口本,婚姻情况证明,死者死亡证明和婚姻证明,以及死者名义房产证,到住房所属房管部门申请办理住房继承过户,重办继承人名字房产证。
2022-08-22 10:16:52
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房产分割不要钱只要份额可以吗
答:房产证上有份额,离婚时可以按照份额分割。不动产权所有人按照其份额享有所有权。
2022-08-22 10:25:38
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房产分割不请律师可以吗
答:离婚财产分割是可以不请律师的,夫妻一场,分割财产可以商量,离婚了也不一定是仇人,记住别人的好,反思自己的错。只要将财产列清楚,那就不需要请律师了。
2022-08-22 10:27:12
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