共为您搜索到325条关于“房产分割”的问答
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房产分割诉讼费用承担比例
答:起诉房产分割费用根据诉讼请求的金额或者价额,按照比例分段累计计算。诉讼费即案件受理费,在人民决定受理当事人提出的诉讼后应当依法向当事人收取案件受理费用,案件受理费包括非财产案件受理费和财产案件受理费以及其他诉讼费用。法律依据:《诉讼费交纳办法》 第十三条财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
2023-04-14 09:10:14
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离婚协议房产分割有法律效益吗
答:离婚协议房子分割的法律效力是合法有效的,前提是房子是夫妻共同财产,离婚协议满足合法有效的条件,即夫妻双方在签订协议时具有完全民事行为能力;协议的内容不违反法律法规和公序良俗;二人签订协议的行为是其真实意识表示。只要协议满足上述条件,且经过二人签字确认并且注明日期,那么协议合法有效,双方在离婚后,按照协议分割共同房产的行为即具有法律效力。
2023-04-13 11:13:02
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婚后房产分割诉讼费哪方承担
答:财产分割纠纷的诉讼费一般是败诉方承担的。我国法律规定,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
2023-04-13 11:12:29
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房产分割诉讼费怎么收取费用
答:房产分割的起诉费用:房产价额超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳诉讼费;超过10万元至20万元的部分,诉讼费按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳诉讼费;超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳诉讼费;超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳诉讼费。
2023-04-12 09:28:48
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房产分割的计算公式
答:根据法律规定,夫妻关系存续期间获得的财产,属于夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。因此,在离婚时房产分割公式是:首先,确认几个数值。a=首付款金额;b=按揭贷款金额;c=贷款利息。d=离婚时房产价值(可由双方协商确认,或由专业机构评估定价)。e=夫妻共同还贷本息金额(可在贷款银行中查询记录)。第二,计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例y。y=e÷(a+b+c)。第三,计算找补金额z。若房屋归支付首付款一方所有,则z=d×y÷2。若房屋归非支付首付款一方所有,则z=d-d×y÷2。
2023-04-12 09:28:11
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离婚时房产分割要交税吗
答:1、离婚房产分割不交税。房产是夫妻共同财产,离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方,房屋的所有权是没有发生转移的,只不过是所有权由原来的两人共有变更为一人所有,房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2023-04-11 09:27:44
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房产分割没钱给另一半怎么办
答:法律分析:分割一方没钱的,在财产分割时可以予以适当照顾,另一方也可从住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
2023-04-11 09:27:24
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房产分割协议范文谁手上有?还需要办理产权变更登记的吗?
答:房产产权分割方式:一般而言,房屋产权分割分为两种,一种是协议分割,另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。根据《物权法》第九十七条规定,处分共同共有的财产,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割,分为实物分割、变价分割和折价分割三种。实物分割是指共有人可以通过协议确定分割的一种方式。如达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割。变价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议,共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。折价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议,共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价予以分割。这里规定的折价分割,是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产,对其他共有人给予金钱,或者实物,或者金钱+实物。采取这种方式分割共有财产,首先要评估共有财产的价值,最好由中介机构进行,然后才能进行折价分割共有财产。在实践中,折价分割的方法多用于产权证上有除夫妻之外的第三方的名字时,这时法院一般对该房屋的分割不予审理,而是由当事人另案起诉;根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。需要注意的是产权分割后,要办理产权变更登记才能取得合法产权。
2023-04-10 18:42:17
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房产分割对方不同意怎么办理
答:如果一方不同意分割房产,经协商无效的,可以调解或者诉讼解决。房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的。除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致产生共同共有的共同关系归于消灭时,共有人才能分割共有房屋。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。对夫妻共同财产进行分割时,一般按照以下原则处理:1.夫妻共同财产,原则上均等分割。2.保护妇女、儿童的合法权益原则。3.照顾无过错一方原则。4.尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定,且约定合法的,按约定处理。约定规避法律或者无效的,按共同财产处理。5.有利生产、方便生活等原则处理。如果一方不肯分割的,可以放弃房产,要求对方折价补偿。
2023-04-10 15:13:53
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房产分割后一方不给钱怎么处理
答:离婚财产分割后一方不肯支付可以向法院申请强制执行,情况具体如下:1、受理强制执行后,法院将依法查询债务人名下的财产、车辆、证券和存款,此外如果名下没有可执行的财产,拒绝履行法院的有效判决,将在个人信用报告中记录逾期还款等负面信息,并限制高消费和出入境;2、甚至可能被司法拘留,男方有能力拒绝执行的,涉嫌拒绝执行判决、裁定罪。起诉离婚的流程有什么:1、想离婚的一方写好起诉状向被告住所地法院提起离婚诉讼;2、符合受理条件的法院会受理立案;3、受理后法院向被告送达起诉状,被告在收到之日起十五日内提出答辩状;4、法院安排庭前调解;5、调解成功不再开庭审理,调解失败法院安排开庭;6、法院审理后作出判决。
2023-04-10 15:13:31
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房产分割协议有法律效力嘛
答:房产分割协议如果具备了成立并有效的相关要件,那么具有法律效力,反之,则无效。除此之外,具有法律效力的房产分割协议不一定就发生了物权变动的效力。
2023-04-10 15:12:54
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房产分割一方不同意怎么办理
答:一方要求分割房产一方不同意可以调解或者诉讼解决。房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的。除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致产生共同共有的共同关系归于消灭时,共有人才能分割共有房屋。
2023-04-10 09:34:52
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新婚姻法房产分割规定是什么
答:依具体情况而定,如房屋由一方父母出钱购买,视为夫妻一方财产,不予分割;如果双方父母出钱购买房屋,以父母出钱比例分割;如果一方婚前购买房屋,婚后双方一起还贷,分割时房屋归购买方,另一方可得到补偿。
2023-04-03 15:37:49
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婚后购房离婚后房产如何分割
答:1、分割的房产必须属于夫妻共同房产;其次,离婚时对共同房产先由双方协议处理,对协议不成的司法实践中一般平均分割。最后,在具体分割方式上,在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状基础上,可以协议由一方补偿房价款、也可以分割拍卖后的房价款、还可以分割房间。2、协商或者由法院判决分割。全款买的房子是属于婚前的共同财产,夫妻双方可以先私下商量解决,对房子进行分割。如果协商不成功,可以交由法院去判决,法院会根据双方的经济情况和抚养权的归属问题等等多方面的因素进行分割。3、归边处理。即房子归一方,由获得房子一方补偿另一方。
2023-03-27 10:37:26
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分割房产是什么意思?房产分割不公证有效吗
答:分割房地产是指将总的房地产面积根据需要和规定分割成若干份。在房地产登记上表现为《土地房屋权证》的分证,即将一本《土地房屋权证》分为几本《土地房屋权证》,但总面积不发生变化。关于房产分割协议的效力,只要该协议书是双方自愿、平等达成的,不存在欺诈、胁迫等情形的,一经签署就属于有效合法了,无须另行公证。但是,当事人也可以自愿选择将该协议进行公证,以加强其法律效力和震慑力,防止一方事后反悔,并以受到欺诈、胁迫等为由主张撤销协议。因此,法律并无强制规定房产分割协议需要经过公证程序才能生效。司法实践中,对于房产数量较多、金额较大的财产分割协议,当事人也可以选择进行公证以加强保障。但无论是否选择进行公证,签署协议前一定要咨询专业人士如何签订,协议的内容一定要请专业人士拟定和把关,以防止约定的内容遗漏、无效、不合法等导致最终的分割未按照最初的意思表示来进行,从而带来经济上的损失。
2023-03-24 10:13:57
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