共为您搜索到326条关于“房产分割”的问答
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婚前买房写女方名分手后怎么办?
答:男女恋爱期间,男方购买房屋后,只写了女方名字的,属于共同财产,双方分手后应该共同协商,协商不成的可向法院起诉解决。因为写女方名字属于赠予行为,但是分手了赠予的目的没有达到,男方有权利申请撤销赠予。也就是说,在分手后,男方可以要求在房产证上去掉女方的名字,要回赠与给女方的房产份额。如果女方拒绝返还,男方可以向法院起诉要求撤销赠与,拿回房产份额。
2023-05-26 09:53:03
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离婚时房产分割一方不同意卖房怎么办
答:如果是夫妻共同财产,且产权证上有夫妻双方的名字,可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产,从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案,由法院住处的情况下,基本都是按照拍卖的方式处理。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2023-05-26 08:53:09
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离婚房屋分割给一方可以买卖吗
答:离婚后分割给一方的房子可以卖掉。但只有房屋所有权人可以出卖,另一方未经所有权人出卖该房屋的行为无效。即财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
2023-05-26 08:52:27
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公有住房如何分割
答:公有住房不能进行分割,因为公有住房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在进行分割时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。如果是夫妻双方进行分割且夫妻双方均可承租的公房,分割时照顾抚养子女的一方。男女双方在同等条件下,照顾女方,照顾残疾或生活困难的一方,照顾无过错一方。
2023-05-24 08:53:59
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房产分割律师费用多少比例
答:其实律师费的相关的收费标准,在法律上面是有明确的法律法规规定的。虽然说在不同的地区,所找的律师也是不相同的,因而收费标准也是不完全一样的,但是都要在法律的许可的范围之内的。就拿离婚时夫妻的房产分割来说,房产分割所牵扯到是关于财产的诉讼,那么律师费的收费标准和房产的市场价值所直接挂钩的,这所房产的市场价值越高的话,那么律师从中所收取的费用的比例就会越低。一般市场价值不高于100000元的房产收取房产价值的 7%但是律师费不可以低于5000元,一般市场价值在100000元到1000000元的房产收取房产价值的6%,一般市场价值在1000000元到5000000元的房产收取房产价值的5%,一般市场价值在5000000元到10000000元的房产收取房产价值的3%,一般市场价值在10000000元到50000000元的房产收取房产价值的1%,一般市场价值在50000000元以上的房产收取房产价值的0.5%。但其实,我们需要知道的事律师费并不是说越久越好的,因为律师的收费的标准往往还和律师本人的能力相挂钩,毕竟一个好的律师可以帮助你在这场离婚官司里面获得更多的利益。
2023-05-24 08:53:25
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房屋遗产长期不分割会归谁
答:遗产长期不分割还是属于继承人共同所有,具体分析如下:1、被继承人死亡后,继承开始,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;2、若遗产长期未进行分割,遗产还是共同属于继承人。还是按照遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序对遗产进行继承和分割;3、一般情况下,如果没有遗嘱和遗赠扶养协议,遗产按照下列顺序继承:(1)第一顺序:配偶、子女、父母;(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;(3)继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2023-05-23 08:51:07
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夫妻共同共有房产分割怎么分
答:两人共有房产会有很多种情况,当事人的问题应该是指夫妻关系存续期间共同财产中共有房产如何分割的问题。依据《婚姻法》第17条规定,共同财产可以协议分割也可以通过诉讼的方式分割。如果是通过诉讼分割的话,夫妻双方在诉讼离婚时应当对夫妻共有的房产提出请求分割,如果房产登记双方名下,可以按照登记的比例分割;如果登记在一方名下,一般按照均分的比例分割;如果是登记在一方名下,婚前购买,但婚后按揭的,另一方可以得到婚后按揭部分和升值部分一半的比例。
2023-05-12 08:45:20
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共同共有的房产分割需要缴税吗
答:分割共有房产是否需要缴税的确认方式:一般情况下,夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后,先办理离婚房产析产,没有办理在房产过户时需要缴纳契税。但双方在婚姻关系存续期间过户房屋一般免征契税。
2023-05-12 08:44:44
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房产分割对方没钱补偿我可以要利息吗
答:一般是没有利息的,除非协议上有规定利息。如果对补偿协议中补偿的数额没有异议,只是一直拿不到协议中写明的补偿款内的话。可以容就协议的履行到法院起诉。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款,那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。
2023-05-12 08:43:59
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家庭房产分割协议书需要公证吗
答:最好公证,房产分割协议,最好公证一下,因为经过公证的房产分割,是更具有法律效力的。如果是没有经过公证的分割协议,在一定的情况下,有可能其中分割的人也会反悔,甚至撕撕毁分割协议。如果经过公证的分割协议,即使到法庭上,法院也会按公证书进行判定的,它是能代表法律程序进行的,也就是属第三方最有效的证人、证词。
2023-05-09 15:30:29
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法院判完房产分割还能起诉吗
答:人民法院对离婚案件作出宣判后,当事人对法院财产分割的判决结果不服的,可以向法院提起上诉。
2023-05-08 08:58:21
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夫妻共有房产分割法律依据是什么
答:夫妻共有房产分割的法律依据是:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条、第二十九条、第三十二条;《中华人民共和国民法典》第六百五十八条、第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零八十七条。
2023-05-04 12:41:42
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离婚房产分割协议书哪里可以代写
答:可以选择律师事务所和法律服务中心帮助代写离婚协议书,离婚协议书的法律效力与撰写人身份无关,而在于双方是否合意(签字)及内容的合法性;律师可以在文本的精确和合法性上发挥作用。如果要增加证明力,可以到公证机关进行公证。
2023-05-04 09:30:19
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房产分割协议反悔怎么办
答:离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。根据上述两条规定可知,双方离婚时就房产问题达成财产分割协议后一方反悔,请求法院变更或撤销财产分割协议的,需要具备两个条件。其一,在双方离婚后一年内提出,否则,超过一年后人民法院不予受理。其二,财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形。所谓欺诈,是指一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方作出错误意思表示的行为。所谓胁迫,是指一方以给对方及其亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等造成损害,或者以给法人的名誉、荣誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。除了这两种情形外,对于一方乘对方处于危难之机,为牟取不正当利益,迫使对方作出不真实的意思表示,严重损害对方利益的,另一方也可以以签订协议时对方乘人之危为由提出变更或撤销的请求。
2023-05-04 09:30:00
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遗产房产分割份额法院怎么判决
答:法院遗产分割会按照法律规定的方式处理,如果有遗赠扶养协议的,按照协议分割遗产;如果有遗嘱的,按照遗嘱继承;如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的,按照法定继承的,由法定继承人继承。
2023-04-28 09:20:15
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