房产分割后可以卖房吗

答：离婚房屋分割给一方可以买卖,因为分割给一方后就属于一方个人财产,当事人对其有占有、使用和处分的权利。法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-07-17 09:43:05

房产分割纠纷法院会怎么判

答：在处理房产分割纠纷时，法院会根据具体情况进行判决。以下是可能的判决方式：均分：如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院会允许并判决将房屋所有权归属于最终竞价更高的一方。评估后分配：如果一方主张房屋所有权，而另一方不主张或者主张房屋所有权的价值不同，法院可以委托评估机构对房屋进行评估，并根据评估结果判决房屋所有权的归属以及如何分配房屋价值。拍卖后分配：如果双方都不主张房屋所有权，或者双方主张房屋所有权的价值相同，法院可以委托拍卖机构将房屋拍卖，并根据拍卖所得的价值进行分配。此外，法院在处理房产分割纠纷时，还会考虑其他因素，如婚姻关系、子女抚养、财产协议等。如果双方无法协商解决，法院可以根据具体情况进行调解或判决。

2023-07-17 09:03:36

房产分割纠纷怎么解决

答：夫妻离婚时，不动产分割的处理方式如下：1、婚后，夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于婚前财产之一，离婚时另一方无权要求分割；2、一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，确认为夫妻共同财产；3、夫妻婚后以共同财产购买的房屋（含贷款），属于夫妻共同财产，离婚时平分。

2023-07-17 08:58:13

可否继续起诉房产分割问题

答：离婚后,一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产,要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。离婚后,发现对方转移、变卖、隐匿财产的行为,有新的证据的,可以请求法院重新分割财产。

2023-07-17 10:15:14

房产证写两个人名字就是一人一半吗

答：不一定，房子写了女方名字属于夫妻的共同财产，但不一定一人一半。婚前一方支付首付款及按揭还款婚后加另一方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产;婚前一方全款买房婚后加另一方名字，房子本身属于夫妻共同财产。

2023-06-21 10:32:26

一个房产证分割成2个手续

答：一个房产证分割成2个手续，具体分析如下：1、一套房子只能有一个房产证，一般由一个人所有或多人按份共有;2、要想房产证能分为两个，那是不可能多出一套房子的，只能是两人按份共有，办出两个房产证;3、两个房产证是一样的，注明共有人是谁，及各占有多少份额。房子要想按份共有，有以下方法：购买房子时就写清楚共有人;无债权的房子，想要成为共有，需由所有一方出具赠与协议，协议经公证后生效;对产权不清晰的房子，可能通过诉讼，由法院来判决共有人及产权份额。

2023-06-17 17:42:47

房产证份额比例有用吗

答：房产证份额比例有用。可以证明房屋的归属分配，共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。

2023-06-17 09:19:41

房子卖不了离婚怎么分呢

答：根据我国的法律规定，可以不卖。离婚时，一方不同意出售房产的情况下，法院一般会判决房产归夫妻一方所有，但获得房产一方需要给予另一方相应的补偿。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2023-06-16 09:00:17

共有人不同意分割房产应该如何处理

答：共有人不同意分割房产可以向法院提起共有物分割的诉讼。共有人可以协商确定分割方式，无法达成协议的可以依法起诉，由法院根据实际情况折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

2023-06-16 08:59:27

离婚房产分割公式有几种类型

答：离婚房产分割公式有三种。1、第一种分割方式由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋增值已支付房款)×50%，这里的房屋增值有两种算法，第一种可申请评估机构评估。第二种可由(房屋现值-购房时价款)得来;已支付房款包括已支付的首付和已还贷的本息。2、第二种分割方式由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。3、第三种分割方式由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(首付款婚后共同还贷款)÷房屋总价款(房价款利息)×房屋现值÷2，其实这种计算方式源于司法解释三第十条对共同还贷和相应增值部分的计算，而且此算法较复杂，且在计算房屋总价款时把所有利息(即包括未还清贷款利息)计算进来可能有失公平，司法实务中对于婚后按揭共有房屋分割按此类方法分割较少。对于以上三种分割方式和计算方法，司法实践中都有使用，前两种比较简单易懂，而对于每个地方的法院算法并不完全相同，但就深圳而言，深圳中院好几个案例都是按第二种方式计算。

2023-06-08 08:42:57

兄弟房产分割的原则和方法

答：1、对家庭财产进行分割时，只能分割家庭成员间共有的那部分财产，不能对属于家庭成员个人的财产进行分割。2、共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务，在共同共有关系存续期间，共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。3、分家析产优先照顾鳏寡孤独人、丧失劳动能力人和未成年人，并落实赡养、抚养费用，安排好他们的物质和精神方面的生活。4、对共有物的分割不得损害物的经济价值。共有财产是可分物在分割后无损于物的使用价值的，可以进行实物分割;不可分割的物，共有人中有人愿意取得共有物的，可对其他共有人作价补偿;如共有人都不愿取得共有物的，可把共有物作价出售由共有人分割价金。5、没有分配的遗产，只能属于有继承权的人共有，没有继承权的家庭成员，不是未分配遗产的共有人，原则上不能分得遗产。如果继承人放弃继承权或同意分给其他家庭成员，才可以作为共有财产参加分割。6、原家庭承包的土地不属于家庭共有财产，在进行分家析产时，应由村民委员会根据规定重新承包到人。但土地上的收获物仍属家庭共有财产，可以分割。

2023-06-07 08:51:23

房产分割起诉费是一人一半吗

答：不是，诉讼费一般由败诉方承担。1、诉讼费用一般由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。3、共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。其他一些特别的案件，可以查阅《诉讼费交纳办法》。

2023-06-07 08:50:48

房产分割税收怎么算

答：1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及一些税费的界定。①如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。如果各拥有一部分，分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项规定：“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。②如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税?国税发〔2009〕121号第四条第(二)项：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”第(三)项：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。从这个文件分析，对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入是需要缴纳个人所得税。但是如果转让的房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。2、夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不加收额外收费。

2023-05-31 17:14:15

房产分割去哪办理

答：共有人要对房产份额进行分割，有以下两种方式：第一种，是各方当事人协商达成协议之后，携带好其他资料到当地的不动产登记部门完成变更登记手续即可；第二种，是各方当事人无法协商一致确定房产的分配事宜时，任意一方当事人可以起诉至法院，由法院对房产的。

2023-05-31 08:45:08

房产分割法院判决后多久付清

答：法院判决后财产分割在判决书载明的期限内可以解决。根据相关法律规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。且相应的判决书自判决书送达之日起十五日后发生相应的法律效力，被执行人应当按照载明的内容履行相关义务。法条根据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十九条 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条 人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。第一百六十四条 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

2023-05-29 09:16:40