共为您搜索到438条关于“70年产权”的问答
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70年产权续期要交土地出让金吗?
答:70年产权续期需要交土地出让金。根据《民法典》相关规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,70年产权到期续权要交补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2022-11-02 09:15:15
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房子70年产权年限到期要怎么处理?
答:1、向土地管理部门提交续期申请,可以由房屋业主联名提出,若与社会公共利益无冲突,应予以批准,补交土地出让金,这个价格应低于同类土地出让金的价格。2、若土地管理部门根据社会公共利益需要,未批准续期申请的,国家无偿收回土地使用权,对土地上附着的房产,根据收回时的参与价值给予补偿。
2022-11-02 09:14:22
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买房子产权50年和70年区别是什么
答:1、贷款条件不同购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,贷款利用为基准利率的1.1倍。过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成,正规住宅产品反而身处劣势。2、未来使用费用不确定按公建用途规定,50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格,且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”,能按民用价格缴纳,但毕竟名不正言不顺,未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。3、相关税费的差异普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为而50年产权的住宅,其契税按缴纳,增加了未来交易的难度。住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2022-10-19 09:59:45
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买房子70年产权到期怎么办
答:买房子70年产权到期了,土地使用权会自动续期。但是需按照法律规定缴纳续期费用,才可以继续使用土地。根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
2022-10-10 18:17:39
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70年产权的房子续期可以续多少年
答:按照我国相关法律规定,对于70年产权的房子到期后,我国物权法它只给出了自动续期的规定,而至于此房子能续期多少年或是还需支付多少出让金,目前是没有出台相关的规定。因为这个问题所涉及到的层面非常广泛,若是要实行还需从多方面来考虑。"
2022-10-09 07:20:20
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房子70年产权将取消成永久产权吗
答:房子70年产权尚未取消,其所有权是永久产权。法律规定,住宅所属土地的使用年限是70年,届满到期后可以自动续期。房子所有权是永久的,不存在到期问题。
2022-10-08 16:50:53
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房子70年产权到期是不是就不享有所有权了
答:房子70年产权到期依然享有所有权,归产权人所有,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。居住用地土地使用权出让最高年限是70年,房子70年的土地使用年限到期后自动续期,可以再次申请土地使用权。
2022-10-07 22:42:08
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70年产权到期怎么办
答:1、只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处,那就不能继续居住,政府会做出赔偿。《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。2、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《民法典》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《民法典》相关部分进行补充。
2022-09-30 18:20:38
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70年产权需要写进合同里吗
答:70年产权需要写进合同里,70年产权是指住宅所属土地全国统一执行的出让年限,住宅建设用地使用权限期间届满到期的自动续期,产权人可以再次申请土地使用权。
2022-09-27 08:36:33
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70年产权的是什么性质的房产
答:70年产权的是住宅性质的房产,房产的各项收费都按照住宅的标准执行,相比40年产权的要划算很多。
2022-09-23 09:35:38
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70年产权的房子到期后要怎么处理?还是自己的吗?
答:房屋产权到期后,假如房子还在,那么房子还归你所有,只是每年要交土地税。房屋产权是指房子所占土地的使用权,而不是房子本身所有权。个人只要拥有产权证,房子就属于个人。
2022-09-22 16:24:57
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70年产权的房子水电费更便宜吗
答:70年产权的房子水电费一般来说比起40年50年产权的房子更便宜,不过具体的还是要落实到项目。
2022-09-16 10:21:25
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50年产权和70年产权的区别是什么?
答:1、土地性质不同在土地性质上,这三类产权的房子就不一样。70年产权:主要用于民用住宅。50年产权:主要是工业用建筑、综合类用地。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。2、房屋价格不同由于土地性质不同,开发商拿地成本也不一样,70年产权拿地成本最高,其次是50年的,对应的房价就是70年>50年。即使是同一区域的房子,50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成,前类房子的价格优势最为明显,也因此受到很多资金有限人群的青睐。3、落户情况不同70年产权的房子是住宅属性,可以落户,但是50年是商业办公属性,不能落户,如果为了孩子落户上学,就要认清这点。4、使用贷款情况不同50年产权房子不能使用公积金贷款,商业贷款首付和利率比例要高很多,首付至少是50%。即使是商业贷款也未必能申请,以北京为例,去年出台限制政策,规定商住房不能申请贷款。而70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款,优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。
2022-09-09 11:22:58
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70年产权是房子可以住70年吗
答:70年产权不是房子可以住70年,70年产权指的是房子下面的土地有70年的使用权,并且也代表这个土地的一些性质。
2022-09-06 09:35:25
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70年产权公寓值得买吗
答:70年产权公寓值得买,70年产权的公寓它的性质是70年的住宅性质,只不过它叫做公寓,是70年产权,完全可以落户,也完全可以上学。对于这种房子建议大家,值得购买,这也是一个捡漏的很好的途径,这种70年产权的公寓有自己的优点,也有自己的劣势,最显著的优点就是它的价格相对便宜,对于手头比较紧的购房人性价比还是非常高的。
2022-08-30 14:13:16
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