共为您搜索到436条关于“70年产权”的问答
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70年产权公寓能落户吗?需要注意什么
答:70年产权公寓能落户。住宅类型的公寓产权为70年,性质与普通住宅是一样的,在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。如果购买的是商业性质的公寓,产权为40年的话,是无法办理落户的。需要注意以下事项:1、将户口问题写在合同里。也就是,在买房的谈判中,户口的各个方面都要具体地约定,并清楚地写在合同的条款里。这一注意是很重要的。许多买房人正是由于忽视了这一点,造成后期维权困难。2、查询核实户口问题。买房人最好亲自去派出所核实一下房屋所在的派出所。假如是通过中介买房子的话,也可以委托中介代为核实户口,核实后请中介机构出具书面核实报告,并加盖公章。避免中介机构的某些疏忽或欺骗行为给自身带来损失。请注意,合同规定的户口迁出时间必须在房屋过户前。3、预留房屋尾款和违约金。买房人也可以通过预支尾款来给售房者施加压力。留用的尾款应在合同中注明,先迁出户口后交房,并约定好顺序,避免对方恶意违约。
2023-09-04 10:08:42
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70年产权公寓和住宅的区别是什么
答:1、定义不同:70年公寓是指建筑物的使用年限为70年的公寓,而70年住宅是指建筑物的使用年限为70年的住宅。2、建造者不同:70年公寓通常是由政府或开发商建造的,用于出售或出租给居民居住。而70年住宅则是由个人或家庭自行建造的住宅,只能用于居住。3、位置不同:70年公寓通常位于城市中心或繁华地段,设施齐全,交通便利。而70年住宅通常位于城市郊区或农村地区,设施相对简单,交通不太便利。4、建筑质量不同:由于70年公寓是由政府或开发商建造的,其建筑质量通常比70年住宅更高。而70年住宅由于是由个人或家庭自行建造,其建筑质量可能存在一定的问题。5、价格不同:由于70年公寓位于城市中心或繁华地段,设施齐全,交通便利,因此价格通常比70年住宅更高。而70年住宅由于位于城市郊区或农村地区,设施相对简单,交通不太便利,因此价格相对较低。
2023-09-04 09:58:46
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房子产权到了70年后怎么办
答:延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。
2023-08-27 20:49:29
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房子40年产权和70年产权有什么区别
答:1、年限区别,一个是40年的产权,一个是70年的产权。 2、房子的类型也有不同,一般40年的产权指的是公寓式住房,而70年的产权大多是以商品房为主。 3、税金与费用等方面也会有一点区别,一般商品房的契税标准都是1%~2%之间,公寓房的契税标准则是3%。
2023-08-24 23:30:27
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楼房70年产权到了还是自己的吗
答:楼房还是属于自己的,因为只要购买了房子,那么就能够拥有房子的所有权,但是70年是指土地的使用权,产权到期之后就是指土地的使用权到期。如果想要继续入住房子,可以通过缴纳土地出让金的方式继续入住。
2023-08-24 18:35:00
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买房70年产权到期之后国家怎么处理
答:一般情况下,国家是允许增加土地使用权期限的,到期可以补交土地出让金来继续入住房屋。还有一种情况就是国家会将该土地以及土地上面的建筑物,并且会对业主进行资金补偿或者是房屋赔偿。
2023-08-23 18:48:36
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70年产权公寓到期后能自动续吗
答:70年产权公寓到期后能自动续。如果房子70年产权到期了的话,由于是属于住宅建设用地,根据我国法律规定,住宅建设用地使用期限届满,是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的,需要重新签订合同,并且支付土地使用权出让金,并办理登记。因此,一旦房子70年的产权到期,就尽快及时去办理续期手续。
2023-07-17 08:56:43
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买房七十年产权到期后怎么办?
答:1、向土地管理部门提交续期申请,可以由房屋业主联名提出,若与社会公共利益无冲突,应予以批准,补交土地出让金,这个价格应低于同类土地出让金的价格。2、若土地管理部门根据社会公共利益需要,未批准续期申请的,国家无偿收回土地使用权,对土地上附着的房产,根据收回时的参与价值给予补偿。
2023-07-05 15:14:37
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房子40年产权跟70年产权有何区别
答:产权40年的是公寓,需要的水电费用约为商品房的两倍,无法办理落户,且需缴纳的契税是房屋总额的3%。而产权70年的是商品房,水电费按普通标准执行,可办理落户手续,缴纳的契税根据房屋面积,在房屋总额的1%~3%之间。
2023-07-04 08:41:42
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70年产权公寓可以落户上学吗
答:如果是住宅性质,且其产权为70年的公寓,一般可以落户,小孩可以上学,产权为40年的,不可以落户上学。如果公寓为商业性质,无法获得产权的,则不能落户上学。
2023-07-03 09:52:18
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70年产权公寓交易税费是怎么算的
答:70年的公寓视同住宅,缴纳的税费也一样。如果是首套房,契税1%,60万的房缴纳6000元。如果是一手房,还需要缴纳公共维修基金。二手房卖房不满2年或不满五年非唯一,还需要缴纳增值税及个税。
2023-07-03 10:12:20
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70年产权公寓可以用公积金贷款吗
答:70年产权的公寓可以公积金贷款。70年产权,一般属于住宅性质的。如果属于住宅性质的话,可以办理公积金贷款。住宅公寓房的性质与普通住宅一样,在公积金贷款规定的房屋性质范围内。
2023-07-03 09:35:32
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房子寿命能到70年吗
答:到70年还是比较难的,实际上房屋的老化会很严重,混凝土的寿命并没有那么长。
2023-06-19 10:17:19
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安置房有70年产权吗
答:有的,根据国家相关规定,房屋的产权是根据土地的用途来决定的。例如用于住宅的用地房屋产权是七十年、用于工业生产的使用年限是五十年、对于教育、科技或者卫生等用途也是五十年,商业、旅游等土地是四十年。
2023-06-16 22:38:15
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房子70年产权到期后就不属于自己了吗
答:产权是始终属于自己的,不过土地的情况就需要视实际的情况而定了。要视对应的政策变化。
2023-05-15 09:52:59
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