共为您搜索到439条关于“70年产权”的问答
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北京购房是认房又认贷吗?北京70年产权的loft楼盘有哪些
答:目前北京市住房商业贷款是“认房又认贷”,即家庭名下在京没有住房,并且在全国范围内没有住房贷款记录(包括商贷和公积金,已还清和未还清的都算),才可以按首套去算。北京loft70年产权的楼盘主要有:南环里(二毛小区),土地使用年限是70年,南环里,成熟社区,地理位置优越,交通十分便利,四通八达,绿化覆盖35%。
2021-12-16 10:19:04
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70年产权的住宅是不是商品房
答:70年产权的住宅是商品房。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
2021-12-15 10:20:17
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商品房70年产权是什么意思?商品房70年产权到期后业主该怎么办
答:房子70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了,况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度,房屋达到设计使用年限便不能再用了。房子70年产权到期后还是会属于自己。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限,土地是国家所有的,个人只有使用权,但是土地上的房子是个人所有的,有所有权。产权70年的房子属于居住用地,到期会自动续期。根据规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。从物权法中我们了解到,房子是属于个人的财产,你花了钱其实就属于你自己了,这个70年指的是土地使用权,也就是说只要你的房子还能住,那么就可以一直传承下去,只不过这是不现实的问题。随着时间的推移,房子肯定会变老旧的,这时候就需要进行修缮、加固或者直接拆迁重新规划了,到了那个时候只需要根据当时的政策来决定。土地使用年限从开发商拿地时候就已经起算了,所以那些买了小区二期、三期或者二手房的人,可能只剩下五六十年,甚至三四十年的土地使用年限了,如果你比较在意就要慎重了。
2021-12-08 10:00:49
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楼房70年产权是什么意思
答:70年产权 就是使用期限的产权是70年 如果满了70年 房屋还能继续使用 产权还是存在的 如果房屋 不能使用 一般就拆了
2021-12-06 11:05:51
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中央新规70年产权取消
答:其实严格的来说并不是说取消房屋70年产权,只不过现在规定了大产权的房子,如果70年的产权到期之后是可以自动续期的。这块房子的土地所有权肯定是归国家所有,我们只不过是拿到了使用权而已,而所谓的70年到期也仅仅是指我们的使用权到期了。现在来说房子还是属于我们的个人私有财产,那么70年的产权到期之后,我们可以去缴纳自己的土地转让金,这样一来我们就可以继续拥有该房屋的使用权。
2021-12-01 07:25:14
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40年产权和70年产权还有区别吗
答:40年产权和70年产权有很大区别,具体如下:1、土地性质不同40年产权和70年产权的土地性质不同,土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,由于土地的使用性质不同,出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地,那么产权年限就是70年,而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。2、户口不同购买70年产权的房屋,购房者可以办理入户,但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋,那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。3、贷款的方式不同40年产权和70年产权的房屋贷款方式也有差别,40年商用性质的房子,不能使用公积金贷款。使用商业贷款的,购买首付须为总价五成。70年住宅性质的房子,可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的,首套房首付至少三成。4、其它问题40年产权的商业性质房屋往往处在较好的位置,地段少有。周边居住氛围成熟,交通便利。一方面,有的项目本身立项是写字楼,另一方面,可以将房子出租给小公司,租金远大于普通住宅。70年产权住宅是可以上户口的,民水民电;70年产权住宅贷款可贷30年,并且可以使用公积金贷款。
2021-12-01 14:30:41
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70年产权是什么意思,40年产权和70年产权区别是什么
答:70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。40年产权的一般是商业性住宅,70年产权的是普通型住宅。二者区别主要体现在10个方面:用地性质;贷款首付;功能用途;公摊面积;房屋价格;落户问题;水电气缴纳;拆迁赔偿;交易税费;限购政策。
2021-11-26 10:18:04
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70年产权是按照房龄还是什么
答:70年产权是按照土地的出让来算的,70年产权从土地出让的时候开始计算,只与土地有关和房子无关。
2021-11-25 10:49:25
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安置房有70年产权吗
答:一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定,居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
2021-11-08 15:17:26
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房屋产权到期怎么办,40年、70年产权到期怎么办
答:房屋产权到期后,相关部门会对建筑进行检测,如果是普通居民楼,检测后发现还能继续居住,就会自动续期,如果是商业性质的楼房,就需要业主门联名申请续期,然后到相关部门缴纳土地出让金就可以了,检测出不适合居住,相关部门会给出合理的政策和补助。
2021-11-08 16:10:36
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房子70年产权到期后怎么办
答:1、住房产权包括两部分:住房权和土地使用权。根据有关法律法规,住房权的期限为,土地使用权的期限为40年,50年或70年。产权到期后,可以重新支付土地出让金。获得土地使用权。2、房屋产权的到期可以延长土地使用权的期限。房主可以联合提出,以弥补土地出让金。该价格应低于类似土地出让金的价格,类似于成本价与市场价之间的差额。重新申请的期限不得超过30年。3、住宅建设用地使用权期限届满时,将自动续期。
2021-11-08 14:32:24
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公寓房有70年产权的吗
答:有一种叫做住宅式公寓的房子,这种就是70年产权,房子是按照公寓建的,不过使用的是住宅用地。
2021-11-06 15:29:39
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70年产权的房子是什么意思谁清楚?
答:您好,武汉普强装饰为您回答:70年产权是由土地性质决定的,必须是国家土地所有权。您买的是房子不是土地。
2021-11-02 20:00:41
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买房子70年产权是什么意思
答:你好,70年的房产权就是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。
2021-11-03 08:41:02
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房子70年产权是什么意思?
答:房子的寿命就该到了,到时候或者继续产权,或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上,土地国有不能变,买了房子的人只有房产权,没有完整的地产权,只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。70年后国家要用地,你的房产权也到期了,那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地,你的房子也不是危房,你再办理相关手续(到时候再说)。
2021-11-03 10:29:14
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