共为您搜索到4784条关于“首付”的问答
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买房下了首付如何退回
答:如果想要退回买房的首付款,可以参考以下方式:仔细阅读购房合同。首先需要仔细阅读购房合同中关于首付款退还的相关条款,了解自己的权益和义务。与开发商进行沟通。买方可以先与开发商进行沟通,说明自己要求退还首款的原因,并尽量寻求双方的协商和解决方案。了解相关法律法规。如果双方无法通过协商解决争议,买方可以参考相关的法律法规,了解自己的合法权益,并决定是否采取法律途径来解决问题。申请仲裁或发起诉讼。根据相关的购房合同条款,买方可以向相关仲裁机构提出申请,请求对争议进行仲裁,并要求退还首付款。如果开发商不同意仲裁或仲裁结果不满意,买方可以向法院提起诉讼,要求退还首付款,并提供相应的证据和证明材料支持自己的诉讼请求。寻求专业法律援助。买方可以咨询专业的律师事务所,寻求法律援助和法律意见,并根据律师的建议来决定后续的诉讼或仲裁行动。利用维权平台。在互联网时代,买方还可以通过各种维权网站和平台发布相关信息,寻求公众意见支持和群众力量的帮助。查证开发商的合法性。买方可以通过不同途径了解开发商的信用状况和经营合法性,如果发现开发商存在不良记录或违法行为,可以向相关部门举报,并要求退还首付款。向监管部门投诉。如果买方认为自己的权益受到侵害,可以向相关的房地产监管部门投诉,并要求其介入调查处理,保护自己的合法权益。寻求专业评估。如果开发商违约或出现其他导致买方要求退还首付款的情况,买方可以请专业评估机构对房屋进行评估,确保要求退款的依据充分。以上步骤仅供参考,如有需要可根据具体合同内容以及当地的法律法规咨询相关专业人士的意见。
2023-10-16 09:57:04
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买房首付要当天交吗
答:不一定要当天交,交首付是可以不用一次交齐的,只要能付一部分款然后后续补齐就可以了,不过还是要看开发商是否支持,多数开发商都是会接受的。
2023-10-13 11:18:34
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钦州文和上城楼盘首付为什么这么低,值得买吗,现在有现房吗
答:钦州文和上城楼盘首付低,是开发商促销的方式,可以放心购买,楼盘是值得买的,目前现在有现房
2023-10-09 11:58:30
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先网签还是先首付
答:我们购买新商品房时,通常是和开发商签订合同时交付首付款,开发商再统一将购房合同拿到房管局进行网签备案。首付款支付的时间可根据购房合同中的相关条款决定,在支付首付款之后,大家不要忘了向卖家索要首付款收款证明。
2023-09-29 05:31:26
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华天珑悦首付可分期吗?
答:华天珑悦目前首付可分期,分期10万起
2023-09-28 09:29:53
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买房子除了首付还要准备多少钱
答:买房子除了首付还要准备以下几类费用:契1、税:首套面积90平以下,按房价的1%征收;90平以上按1.5%征收;二套面积90平以下按1%征收,90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。2、公共维修基金:缴纳标准各地不同,一般是购房款的2-3%。3、银行按揭费用:抵押登记费住宅80元/套,非住宅550元/套;保险费大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险,保险费=房屋总价×费率×贷款期限。4、权属登记费:办理产权证的费用,80元/本,每增加一个产权人则多增收10元工本费。5、物业管理费:从验收合格之日开始计算,一般先交半年或一年。6、装修保证金:一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金,费用从几百到几千不等。7、配图费:25元/张,权证印花税5元/本。
2023-09-27 08:45:40
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交了首付开发商违约怎么办
答:如果交了首付后开发商违约,可以采取以下措施: 1. 确认开发商的违约行为是否构成合同约定的违约情形,如果构成合同约定的违约情形,可以与开发商协商,要求其按照合同约定继续履行合同义务。 2. 如果开发商拒绝协商或者协商无果,可以向法院起诉要求开发商继续履行合同或者承担违约责任。 3. 在起诉的时候,需要准备好相关的证据,如购房合同、付款凭证、开发商违约的证明等,以便在诉讼中能够充分支持自己的主张,维护自己的合法权益。 需要注意的是,具体处理此类问题时需要根据具体情况灵活应对。同时,购房者在签订合同时,应明确约定违约责任和赔偿条款,以避免开发商违约时维权难度大。
2023-09-27 09:10:02
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购买商品房交了首付还能退吗
答:这个要和开发商商讨,因为通常交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退;如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子,如果只是单纯的退款的话,一般都不会退。
2023-09-27 09:45:41
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付了首付没有购房资格怎么办
答:如果付了首付没有购房资格,可以采取以下措施: 1. 了解政策:了解当地的购房政策,包括限购政策、贷款政策等,确保自己符合购房资格要求。 2. 寻求帮助:如果自己没有购房资格,可以向开发商、售楼人员咨询,了解他们是否有其他解决方案,如寻找有购房资格的人一起购买、办理假离婚等。 3. 咨询其他渠道:如果上述方法无法解决问题,可以咨询其他渠道,如中介机构、房地产网站等,看是否有其他解决方案。 需要注意的是,不同地区的购房政策不同,具体要求也不同,因此需要仔细了解当地的购房政策,以免出现不必要的麻烦。同时,在购房过程中要谨慎行事,避免被骗或签署不合法协议。
2023-09-27 08:56:32
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交了首付房子烂尾了怎么办
答:1、购房者可以跟开发商协商讨论解决方案。 2、如果协商不成,可以起诉开发商,通过对方资产抵押得到一些补偿。 3、等待一些日子,看一下开发商能不能获得充足的资金后重新建房,这样就能够拿到房子了。
2023-09-26 10:04:24
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交了首付房子成烂尾楼怎么办
答:对于这种情况,购房者需理清与银行、开发商之间的关系。对于银行来说,你们是借贷关系,与烂尾楼无关,所以不能断供。而对于开发商来说,之所以会变成烂尾楼,肯定就是经济出现了很大问题。所以,只有退房与等待新的开发方承接该楼盘。
2023-09-26 01:50:35
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别人买房的时候,我给他交了首付,但是我的征信不好,可以吗
答:帮别人付首付是没有问题的,不过需要注意资金归属。如果想借名买房最好还是不要这样。
2023-09-21 01:37:04
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上海二套房贷首付比例是多少?在上海买二套房要注意些什么?
答:1、上海二套房贷首付比例由住房类型与贷款情况决定,如:(1)普通住房:如果是首次购房,那么首付比例不得低于50%;若拥有1套住房但无贷款记录,那么首付比例不低于50%;如果拥有一套住房并已结清贷款,那么首付比例不低于70%。(2)非普通住房:如果拥有一套住房但无贷款记录,那么首付比例不低于70%;如果拥有一套住房并已结清贷款,那么首付比例不低于70%。2、在上海买二套房注意事项如下:(1)在上海无房但有住房贷款记录,在上海再买房算二套房。(2)上海二套房首付款比例不低于70%,贷款利率上浮1.1倍。(3)上海二套房契税税率按3%计算。(4)上海二套房认房又认贷。
2023-09-20 09:55:41
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如何实现0首付买房
答:实现0首付买房的方式主要有以下几种:将购房者应支付的首付款转为按揭贷款,从而增加总房款。例如,假设总房款为200万,正常首付款为60万。为了实现所谓的“零首付”购房,开发商可以在购房合同中提高房屋价格,比如提高到240万,这样首付款就变成了40万,实现了零首付。但是,这样的方式降低了购房门槛,同时也增加了按揭贷款的利息。利用信用卡、短期信用贷款、住房抵押贷款或其他个人财产再融资等方式筹措现金。说服某个私人按揭持有人打折出售按揭,换取现金,然后用房产获得新贷款来支付打了折扣的按揭。学习如何认识附属在房产上的额外资产,并卖出这种额外资产,从而筹措购房款。零首付购房技巧九,你可以没有的别人有,借用合伙人的钱支付首付款。要注意的是,零首付买房是一种有风险的行为,可能会导致你以后需要偿还更多的债务,因此在进行此类操作之前,一定要谨慎考虑自己的经济状况和未来现金流情况,确保自己有足够的还款能力。
2023-09-19 09:12:03
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二手房的首付跟一手的有差别没,差多少?
答:新房和二手房的首付款数额是不同的。对于新房购买者来说,他们需要向开发商支付一定的首付款,根据政策不同,首付款百分比也会略有不同。一般来说,首付款在20%至30%之间。而对于二手房来说,首付款则是整个房款的一部分,一般需要支付30%至50%的首付款。
2023-09-18 09:36:36
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