共为您搜索到4784条关于“首付”的问答
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首付22,贷款50万,30年每月还多少
答:如果首付22万,贷款50万,贷款期限30年,贷款利率以央行基准利率为准,按等额本息还款法计算,每月需还款约2187.27元。 请注意,具体的还款金额可能会因个人情况而有所不同,建议咨询相关机构以了解具体的还款细节。
2023-11-13 11:04:22
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首付22万月供4千2的房总价是多少?
答:要计算房子的总价,需要知道首付比例、贷款年限和利率。假设首付比例为30%,贷款年限为20年,按当前利率计算,月供4200元,则可采用以下公式计算房子总价: 房子总价 = 首付 + 贷款金额 贷款金额 = 贷款年限 * 月供 + 首付 首先,我们需要知道首付金额: 首付 = 首付比例 * 房子总价 = 30% * (房子的总价 - 月供*贷款月数) = 30% * (房子总价 - 4200*24) 按照这些信息,我们带入已知的数据,即可算出房子的总价。 注意:这里假设了首付比例、贷款年限和利率等参数,实际操作中需要依据具体的政策、银行和产品来决定。
2023-11-13 10:55:55
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买房付了首付还需要付什么款
答:买房付了首付后,还需要支付房屋面积补差款和剩余房款。1. 面积补差款:有些房屋的实际面积可能和产权证上的面积不一样,需要按照比例支付房款差价。2. 剩余房款:购房者需要按照合同约定支付剩余的房屋款项。另外,一般购房者需要交以下几个费用:1. 契税:契税是业主交的。2. 维修基金:物业向业主集资,收取的专项维修基金。3. 印花税:印花税是针对合同而非房子的产权证,产权证贴花很少。4. 权属登记费:每套房子就是一个小本本,表示所有权,登记费就是工本费。具体需要支付哪些款项,可以根据购房合同和开发商的要求进行支付。
2023-11-06 10:56:24
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北京共有产权房首付怎么算
答:北京共有产权房的首付计算方式为:住房评估价值(市场价)× 产权比例× 首次付款比例,同时还需要注意小于150万元的住房面积小于90平方米,则首次付款比例为20%,大于等于150万元的住房面积小于90平方米,则首付可能不低于35%。具体情况可能会因政策调整而变化,建议咨询售楼处,获取更多信息。
2023-11-06 11:27:51
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买房付完首付还有什么费用
答:买房付完首付后需要支付的其他费用包括: 1. 契税:契税是房屋权登记前的税,一般是签订合同生效起缴纳。 2. 专项维修资金:部分城市需要缴纳专项维修资金,具体缴纳标准需要参照当地人民政府的规定。 3. 房贷保险费:在办理银行贷款后,需要选择办理贷款保险,具体保险费用根据贷款金额和时间确定。 4. 他项权利证印花税:一般由当地房产管理部门收取,用于证明房屋产权的流通性。 5. 产权登记费:办理房产证的费用,具体金额根据房屋面积和当地物价部门的规定确定。 6. 物业费:小区物业公司收取的服务费用,包括小区清洁、安全、绿化、设备维护等方面。 7. 面积补差款:购房合同中如果没有约定,一般房屋交付后还会产生面积差,根据实际面积进行补差。 请注意,具体费用根据购房合同、开发商通知和当地政府的规定确定。在缴纳任何费用之前,最好向开发商或相关机构咨询是否需要该费用,并查看相关规定和政策。
2023-11-06 10:51:32
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交了首付置业顾问有提成吗
答:置业顾问卖房给开发商,开发商会给相应的提成。置业顾问的提成分不同楼盘和不同公司有不同的提法,有些是个人完成置业定金和首付的提成,这个可以个人直接收取,有些是按照工程进度提取的,比如多少个点。 提成一般是以现金、POS机刷卡、支票等方式直接交给财务进行结算。
2023-11-06 11:20:20
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长沙房价首付一般是多少
答:长沙房价首付因房屋总价、房屋类型、贷款方式、贷款成数及贷款年限而异。 以总价150万的房子为例,如果使用商业贷款,那么首付至少需要支付45万左右,即不低于房屋总价的3成。而首付的具体金额取决于贷款人的还款能力等因素。公积金贷款的额度一般是公积金账户余额的15倍左右,所以公积金贷款的首付可能高于商业贷款。 此外,长沙的新房和二手房首付也有所不同,具体视情况而定。一般来说,新房的首付可能在3-4成,而二手房的首付可能在4-5成。 因此,长沙房价首付的具体金额需要根据实际情况来计算。
2023-11-06 11:11:42
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买房除了首付还需要交什么费用
答:买房除了首付,还需要交纳的费用包括:1. 契税:按照房屋的面积来计算,契税的税率通常为3%到5%,首套房通常是契税房价总价的1.5%。2. 印花税:买卖双方都需要缴纳。具体的税率是房屋售价的0.1%。3. 银行相关费用:银行会收取一些相关费用,包括手续费、上浮基金、住房保险费等,具体金额取决于贷款方式以及所选定的银行。4. 权证费:权证费是由产权登记机关进行收取的费用,用于房屋登记或者颁发房屋产权证明。具体的金额取决于房屋登记机构的规定。5. 其他费用:包括房屋维修基金、物业服务费、水电燃气费押金等,这些费用需要按照相关规定以及物业公司的要求来缴纳。以上就是买房除了首付还需要交纳的费用,具体费用可能会因地区和具体情况有所不同,建议在买房前咨询专业人士以获取详细的信息。
2023-10-30 09:53:03
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负首付是怎么实现的?
答:放松公积金贷款对房地产市场的影响主要有:1、它能刺激购房需求,影响市场对房价的预期 。放松公积金贷款政策可以减轻购房者的还款压力,从而刺激购房需求,影响市场对房价的预期。2、可以缓解一些困难群体的购房资金、门槛限制等压力 。对于购房者来说,放松公积金贷款政策可以降低首付比例,降低抵押贷款利率,从而缓解一些困难群体的购房资金和门槛限制。3、可以促进城市经济发展 。对城市而言,进一步释放购房需求可能会在一定程度上推动交易上升,同时缓解城市库存压力,促进城市经济发展。
2023-10-30 10:16:51
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贷款买房如何计算首付
答:贷款买房的首付计算方式如下:首先确定房屋的总价。根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%。例如,要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款额度会有限制,那么剩余的房款都要首付。例如,如果夫妻双方的公积金贷款最高额度为45万元,那么首付就是100万元-45万元=55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。对于二套房,贷款首付比例不得低于50%。例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。请注意,具体的首付比例和贷款额度可能会因地区、贷款机构、个人信用等因素有所不同,最好在确定购房计划和申请贷款之前,详细咨询相关机构,获取最准确的信息。
2023-10-30 10:12:26
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国悦城誉府目前首付政策是啥?
答:国悦城誉府目前首付一万即可定房 剩余首付款交房后补齐
2023-10-27 10:11:26
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低首付可能隐藏哪些风险?
答:1、开发商暗箱操作。在低首付和零首付方案中,很多开发商都存在着暗箱操作,利用诸如“抵押贷款”、“租赁回报率”等方式,吸引消费者的关注,让其投入资金购买其推出的楼盘。2、开发商更改售卖价格。开发商做高合同售价套取更多贷款来减轻购房者首付压力,这种情况会增加购房者还贷压力及契税等费用。3、开发商资金链断裂。开发商垫付首付款的行为实际加大了其本身资金的压力,非常考验开发商的现金流。4、购房者增加贷款压力。此种付款方式,同时负担着双重的贷款压力。
2023-10-24 10:39:30
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交了首付开发商跑了怎么办
答:交了首付开发商跑了可以采取以下措施: 1. **收集证据**:保留与开发商的沟通记录,包括付款记录、合同文本、电话记录等,这些证据有助于证明存在交易事实及交易过程。 2. **联系其他业主**:如果其他业主也交了首付但开发商跑了,那么大家可以联合起来去售楼处,要求与负责人正面协商解决问题。 3. **向相关部门投诉**:如果无法与开发商取得联系,可以向房地产管理部门、工商部门、消协或公安部门投诉。 4. **寻求法律援助**:如果开发商恶意欺骗或违法操作,可考虑聘请律师通过法律途径解决。 5. **追究责任**:收集相关证据,查明开发商负责人和管理人员,可以通过追究相关责任人的违约责任,获得部分赔偿。 6. **尽快启动购房合同备案**:购房者需提醒自己注意合同备案,尽快提交备案申请材料,以防开发商携款逃跑的事件发生。 另外,还可以通过法律手段维护自身权益。如有需要,建议您寻求专业律师的帮助。请注意保持冷静并小心行事。以上建议仅供参考。
2023-10-23 09:33:30
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买房首付不够,凑首付款的现实方法有哪些?
答:1、合理利用公积金:很多城市支持提取公积金付首付,完全可以解决首付不够的问题。2、抵押旧房子:抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背负两个贷款,压力很大。3、使用信用卡:如果首付款的缺口不大,使用时间不长的话,可以使用信用卡。不过,使用额度高的信用卡,不要使用多张低额度信用卡。4、申请个人信用贷款:若是借贷人的个人信用良好,收入较高,还款能力也较强,可以申请个人信用贷款来弥补首付款的不足。5、变卖或抵押财物:变卖一些长期持有但以后并不一定需要的财物或进行抵押,比如名下的非必需品或一些古董、收藏品等,也可以通过典当行短期变现。6、寻求亲友帮助:若是自己的亲朋好友有一定数量的资金且同意借款时,可以写好协议并约定好还款计划及日期,以便按期还款。
2023-10-19 11:21:13
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买房首付如何退
答:买房首付退还的方式如下:协商退款:与房地产开发商或中介公司进行协商,商定退款的方式和条件。可以商议全额退款还是按一定比例退款。法律诉讼:如果开发商拒绝退还首付款,可以寻求法律途径来维护自己的权益。收集相关证据,如贷款拒绝信函等,以证明无法支付剩余房款的合理性。贷款失败保险:一些银行或保险公司提供贷款失败保险,如果贷款申请被拒绝,可以通过退还首付的方式来进行赔付。购房者需要事先购买此类保险。银行担保退款:某些银行可以给购房者提供担保服务,即在无法获得贷款批准时退还首付款。购房者可以要求相关银行提供此项服务。公证退还:购房者可以选择将退款事宜进行公证,以确保退款过程的合法性和公正性。口头威胁和讹诈报警:如果开发商或中介公司使用威胁、讹诈等方式拒绝退款,购房者可以报警,并寻求警方的协助。以上就是买房首付如何退的相关方式,选择适合自己的退款方式能避免在退款过程中产生更多的损失。
2023-10-16 10:00:40
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