共为您搜索到4781条关于“首付”的问答
-
父母出首付买房离婚可以要回吗
答:父母出首付买房离婚不可以要回,婚内共同还贷部分及对应的财产增值部分由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2024-01-02 08:41:18
1个回答 -
父母出首付夫妻共同还贷离婚怎么分割财产
答:父母出首付夫妻共同还贷离婚时财产分割方式如下: 1. 首付部分,若房产证只有一方名字,那么该房产属于登记者所有,首付也属于登记者所有。 2. 共同还贷部分,不管婚前还是婚后取得财产均属于夫妻共同财产,对于夫妻共同还贷部分需要协商分割比例。如果双方婚前就此有约定的,按照约定处理;如果没有约定的,根据法律分割。 总之,根据您的描述,首付部分应该归属于出首付的一方所有,共同还贷部分应该按照夫妻共同财产的原则协商分割比例。以上内容仅供参考,建议您咨询当地律师以获取更专业的法律服务。
2024-01-02 10:14:12
1个回答 -
交完定金后多久交首付?
答:般缴纳定金并签订认购协议书后7天内缴纳首付,不过时间还是可以商定的,可以和开发商商量。
2023-12-27 09:36:15
3个回答 -
买房除了首付还要多少费用
答:买房除了首付之外,还需要缴纳税费、房屋维修基金、抵押费、工本费等费用。具体费用如下: 1. 契税:房屋面积在90平方米以下的首套房,契税为房价的1%,90平方米以上的首套房和二套房契税为房价的1.5%。二套房需注明是成年独栋家庭唯一住房,如果是唯一住房,通常是需要缴纳的。三套及以上住房都是需要缴纳3%的税费。需要提前核实自己购买的房屋是否享有优惠及税率比例是否正确。 2. 印花税:购房合同价的0.05%。 3. 银行工本费:每本550元,每证5元。 4. 权证费:大概几十元。 5. 大修基金:大修基金的费用和房屋面积有着直接的关系,新房的收费标准和开发商有关,契税和大修基金一般是由售房单位代收,可以直接咨询售房单位的相关工作人员即可。 6. 其他费用:包括但不限于评估费、物业管理费、水、电、燃气、有线电视、网络等安装费用。 以上费用仅供参考,具体费用根据房屋面积、户型、位置、开发商定价等多方面因素而定。买房时需要留意各项费用的具体金额和缴纳方式,以免后期增加购房成本和产生不必要的麻烦。
2023-12-25 11:17:08
1个回答 -
把首套房卖了再买算首付吗
答:卖掉首套房再买是否算首付,需要视情况而定:1、如果将名下首套房申请银行贷款买第二套房子,且贷款通过,那么算二套房首付。2、如果卖掉首套房再买,二套房享受首套房的一些优惠,那么就按照首付来算。需要注意的是,在购买房屋时,需要按照相关规定来判断是否算首付,并且要了解清楚首付和二套房的定义和标准。具体详情请咨询相关专业人士。
2023-12-11 10:13:21
1个回答 -
东莞二手房可以首付二成吗
答:东莞二手房首付一般是三成或以上,如果是公积金贷款购买首套普通住房,90平米以下的可以首付二成。需要注意的是,购买二套房的首付则需要支付五成或以上。具体首付比例可能会因为购房时间、房屋类型、贷款方式等因素而有所不同。
2023-12-01 14:42:04
4个回答 -
买房交首付多久签合同
答:交首付就可以马上签合同,一般和销售商讨完以后双方就可以准备签约了,开发商一般会把合同准备好,交钱就可以直接签。
2023-11-29 10:07:54
3个回答 -
长沙二套房子的首付是多少
答:在长沙市购买二套房,首付比例由40%调整为30%。根据调整前的政策,如果家庭成员在本市范围有住房且建筑面积≥45平方米,或是在长沙市范围内提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明,可视为第二套改善型住房。请注意,具体的首付比例还与房屋面积、房贷政策变化有关,购买第三套房贷不予受理。因此,实际支付的首付金额需要向当地银行咨询。
2023-11-27 09:47:56
1个回答 -
如何证明父母出资买房付首付
答:1、银行转账记录:如果父母通过银行转账方式支付了首付款,可以提供银行转账记录作为证明。这些记录通常包含了转账日期、转账金额和转账双方的信息。2、收据或发票:如果父母直接支付给开发商或卖家首付款,那么收据或发票可以作为证明。这些文件应明确标注购房首付款的金额和支付方式。3、父母的书面声明:父母可以出具一份书面声明,说明他们出资支付了购房的首付款。这份声明可以包括出资的金额、支付方式等详细信息。4、购房合同:购房合同中通常会明确注明首付款的金额和支付方式。如果购房合同中包含了父母出资的信息,这份合同也可以作为证明。5、其他辅助材料:如与父母的聊天记录、通话录音等,能够辅助证明父母出资的意愿和事实。
2023-11-16 09:44:58
4个回答 -
首付2成和3成哪个划算
答:首付2成和3成哪个划算,取决于个人资金状况以及后续贷款还款能力。1、从初次看,首付2成可能会相对划算一些。因为首付比例越低,购房者的首付款压力相对越小,同时按揭还款的金额就相对越少。不过要注意,长远考虑,如果购房者收入稳定,首付3成可能会更划算。因为购房者长期收入情况是一定的,按揭额度高,将来偿还压力会变大。如果将来出现不可预见的情况,例如失业,就会造成资金链断裂,从而导致房贷违约。尤其是在楼市调控政策收紧时期,可能会出现断贷或二次申请的情况,这时候可能要面临违约金或者进入征信黑名单,所以购房者在购房时选择分期方式之后在按期偿还的银行里保持自己的信誉,千万不要铤而走险去违约或者断贷。2、从利率方面考虑:现在的贷款政策基本是根据房子价格和首付比例等因素决定的。不同的首付比例享受的利率折扣也会有所不同。例如现在的贷款政策是在首付三成的条件下享受九折优惠利率;首付两成的基本上只能做到全款利率上浮区间10%,或者是6~6.5的利率优惠,具体情况因国家宏观政策不同以及区域性银行给出的不同政策有所差别。综合来看,如果你能够承受2成的首付,而且月收入流水能覆盖上月供金额时选择分期3成确实更为划算;相反月收入较紧张时可以考虑2成分期;如果你能做更低的利率或者二套以内的购房者选择两成分期比较划算;总之无论选择何种方式都要根据自身的实际情况而定。同时购房者应尽早安排贷款并且坚持按时还款,这样既可以帮助自己更好的省下利息又可以保证自身的经济状况不被房贷所影响。建议咨询专业人士意见。
2023-11-13 11:04:58
1个回答 -
首付2成和3成哪个划算,提前还利息会降低吗
答:首付2成和3成哪个划算,这个问题取决于个人或家庭的实际经济状况、购房政策、银行贷款利率、投资收益等多个因素,没有固定的答案。对于首付比例的问题,一些观点认为首付2成可能会相对更划算,原因如下:1. 购房成本相对较低,更有可能在短期内实现购房的目标。2. 如果房价在未来一段时间内出现下跌,那么对于购房者来说,选择首付2成的购房方案,其损失会相对较小。另外一些观点认为,提前还款可能会降低利息。提前还款可能会减少一部分贷款的本金余额,因此利息会减少。但是,利息的减少幅度取决于还款的时间和金额。总的来说,选择首付比例时,需要综合考虑多种因素,根据自身的经济状况和预期做出决策。同时,如果选择贷款,还应该注意贷款的还款期限和利率,以及提前还款是否真的能降低利息等问题。
2023-11-13 10:08:50
1个回答 -
首付22万月供2600房贷多少年
答:要计算房贷的贷款总额,需要知道贷款利率。假设贷款利率为4%,那么根据提供的信息,首付22万,月供2600元的情况下,可以计算出房贷的贷款总额: 贷款总额 = 月还款额 × (1 + 贷款年利率)的还款月数 = 2600 × (1 + 4%/12) × 12 = 33744元 因此,房贷总额为33744元。要确定贷款的年数,我们假设贷款期限为20年(240个月),那么每月的房贷本金和利息为: 本金 = 每月还款额 - 贷款利息 = 2600 - 利息 每月利息 = 贷款总额 × 月利率 = 33744 × 4%/12 = 112.96元 因此,首付22万,月供2600元,贷款期限为20年的房贷,每月需还款2600元,其中本金所占比例随时间逐步增加。贷款期限结束后,总共需要偿还的金额为33744元。 以上信息仅供参考,如果您还有疑问,建议咨询专业金融人士。
2023-11-13 11:10:01
2个回答 -
首付22,贷款50万,30年每月还多少
答:如果首付22万,贷款50万,贷款期限30年,贷款利率以央行基准利率为准,按等额本息还款法计算,每月需还款约2187.27元。 请注意,具体的还款金额可能会因个人情况而有所不同,建议咨询相关机构以了解具体的还款细节。
2023-11-13 11:04:22
1个回答 -
首付22万月供4千2的房总价是多少?
答:要计算房子的总价,需要知道首付比例、贷款年限和利率。假设首付比例为30%,贷款年限为20年,按当前利率计算,月供4200元,则可采用以下公式计算房子总价: 房子总价 = 首付 + 贷款金额 贷款金额 = 贷款年限 * 月供 + 首付 首先,我们需要知道首付金额: 首付 = 首付比例 * 房子总价 = 30% * (房子的总价 - 月供*贷款月数) = 30% * (房子总价 - 4200*24) 按照这些信息,我们带入已知的数据,即可算出房子的总价。 注意:这里假设了首付比例、贷款年限和利率等参数,实际操作中需要依据具体的政策、银行和产品来决定。
2023-11-13 10:55:55
2个回答 -
买房付了首付还需要付什么款
答:买房付了首付后,还需要支付房屋面积补差款和剩余房款。1. 面积补差款:有些房屋的实际面积可能和产权证上的面积不一样,需要按照比例支付房款差价。2. 剩余房款:购房者需要按照合同约定支付剩余的房屋款项。另外,一般购房者需要交以下几个费用:1. 契税:契税是业主交的。2. 维修基金:物业向业主集资,收取的专项维修基金。3. 印花税:印花税是针对合同而非房子的产权证,产权证贴花很少。4. 权属登记费:每套房子就是一个小本本,表示所有权,登记费就是工本费。具体需要支付哪些款项,可以根据购房合同和开发商的要求进行支付。
2023-11-06 10:56:24
1个回答