共为您搜索到98条关于“二套房公积金”的问答
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二套房公积金贷款政策
答:根据我国政策出台最新政策规定:首套房与二套房公积金贷款的最低首付比列为20%,但二套房公积金贷款最多只能贷80万,贷款期限在5年以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。"
2022-05-28 00:40:00
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海南二套房公积金贷款首付比例
答:海南二套房公积金贷款首付比例为50%。5月15日,海南省海口市发布6项稳楼市新政,其中,在限购、限贷、限售等方面均有放松,包括未落户的人才只要具备12个月社保就可以在海口购房;未还清贷款的购买第二套房首付比例从70%下调至50%;5年限售期从不动产登记前置为购房合同备案。
2022-05-18 10:15:57
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海南第二套房公积金贷款首付多少
答:首付款方面,根据规定,借款申请人购买经济适用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的,购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。
2022-05-18 10:40:04
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二套房公积金可以贷款吗?公积金贷款额度怎么算
答:二套房公积金可以贷款。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、 按偿还能力计算:月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。2、按缴存余额计算:贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)。
2022-04-13 09:33:28
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二套房公积金贷款条件及要求
答:1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用,能够按时足额的偿还贷款;4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。
2022-04-11 09:44:40
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夫妻双方第二套房可以用公积金贷款吗
答:夫妻双方第二套房可以用公积金贷款。对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。
2022-03-09 11:06:41
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年内多地调整公积金政策,降低二套房首付比例对楼市有何影响
答:据了解,全国多地调整公积金政策,其中比较重要的就是降低二套房首付比例。很多人认为这是鉴于“房住不炒”的主基调,后续地产调控的大方向应是“充分释放居民住房需求”。各地大概率会进一步有实质性放松政策出台。2022年开年以来,各地“稳楼市”政策频出。2022年前两个月,已有至少40地发布不同程度的楼市宽松政策,包括降低首付、公积金政策调整、信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等政策。其中河南新乡则规定,单方按时连续足额缴存住房公积金的贷款最高额度由30万元提升至40万元。房屋套数的认定关乎着首付比例、房贷利率等购房支出成本,近期四川自贡和山西晋中两地相继调整政策,以公积金贷款认定房屋套数。而调升公积金贷款额度、放松二套房认定标准的同时,个别城市还下调了二套房首付比例。
2022-03-02 11:44:23
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南宁下调二套房公积金贷款比例至三成是真的吗
答:是真的。放宽公积金政策已逐渐成为各地楼市调控的明显趋势。继福州、北海等10余个城市之后,广西南宁也调整了公积金政策,降低购房者首付和还款压力。近日,南宁住房公积金管理中心出台了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》,3月1日起执行。其中包括,第二套房公积金贷款首付款比例不低于住房价值的30%,即可贷额度不高于住房价值的70%。据悉,此次首套房公积金贷款政策没有改变,二套房公积金贷款首付比例则是由40%下降至30%,新规实施后购房者换房的首付压力减小。
2022-02-23 11:21:30
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南宁首套房和二套房公积金贷款首付比例是多少
答:南宁首套房公积金贷款政策没有改变,首付款比例不得低于住房价值的20%,即可贷额度不高于住房价值的80%。第二套房公积金贷款首付款比例降为不得低于住房价值的30%,即可贷额度不高于住房价值的70%。这对改善型购房者来说,是个利好消息。因为此前二套房的首付款比例不得低于住房价值的40%,新规实施后,购房者换房的首付压力减小。这并不意味着改善型购房者剩下的70%的房款都能使用公积金贷款。例如,一套100万元的房子,虽然二套房公积金最低首付是30%,但公积金最高可贷金额只有60万元。另外,公积金可贷金额还与缴存情况等多种因素挂钩。借款申请人偿还贷款月还款额一般不高于借款申请人月收入的50%。贷款月还款额是指个人征信系统显示的各类负债(包含但不限于商业贷款、信用贷款、贷记卡或准贷记卡大额透支、担保等)月还款额和申请的当笔公积金贷款月还款额之和。申请纯公积金贷款的借款申请人月收入扣除月还款额后,仍超过基本生活费标准的,月还款额与月收入的占比上限最高可按60%计算;如申请公积金组合贷款,月还款额占借款申请人月收入的比例上限最高仍按50%计算。
2022-02-21 08:55:39
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南宁二套房公积金贷款首付比例是多少
答:首套房公积金贷款政策没有改变,首付款比例不得低于住房价值的20%,即可贷额度不高于住房价值的80%。第二套房公积金贷款首付款比例降为不得低于住房价值的30%,即可贷额度不高于住房价值的70%。
2022-02-21 09:43:23
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上海二套房怎么认定?上海二套房公积金贷款可以贷多少
答:1、贷款买过一套,在房屋登录系统中能够查询到房产,再次购买算第二套;2、贷款买过一套,卖掉后,房屋登记不能查询到房产,但在银行征信系统中可查询到贷款记录,再次,算二套;3、全款买过一套住房,卖掉后,房屋登记查不到,再贷款买房不算第二套住房;4、全款买过一套住房,房屋登记系统能够查询到,贷款买房算第二套;5、购买人不具备房屋登记查询条件的,银行调查核实后购买人已有一套住房,再次购买住房算第二套。
2022-01-19 10:13:12
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二套房公积金贷款首付比例多少?
答:根据国家公积金贷款政策规定,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通住房执行二套房公积金贷款政策,要求贷款首付比例不得低于60%。需要注意的是,不同地区之间对于二套房公积金贷款首付比例要求不完全相同,甚至部分严格限购城市对于首付比例要求更加严格。
2021-12-23 09:03:19
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二套房公积金贷款额度多少?
答:通常情况下,对于二套房的公积金贷款额度每个地区都是不一样的,比如北京二套房公积金贷款额度为80万元,广州二套房公积金贷款额度为100万元。往往在实际申请二套房公积金贷款过程中,要求贷款的最高额度是不得超过房屋总价的40%。除此之外,公积金贷款额度还会要根据职工公积金缴存状况来决定,一般是取最低值为可贷款额度。
2021-12-22 18:38:10
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首套房公积金和二套房公积金贷款有什么区别?公积金贷款看余额吗
答:利率区别:公积金贷款首套房的利率目前大概在3.25左右,第二套房会在第一套房的基础上上浮10%时,或者更多,具体要看当地的规定。公积金贷款看余额,并且公积金的余额会影响公积金贷款的额度。
2021-12-04 11:10:03
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甘肃二套房公积金贷款政策是什么样的?
答:前几年我爷爷家用过这个二套房公积金贷款,甘肃二套房公积金贷款政策对于普通人来说优惠是很大的,首先,它简化了一些手续,使贷款更加方便,其二贷款可以获得的金额数目也在逐渐提高。除此之外还有一些其他的优惠我就不细说了你自己可以如去适当了解一下。
2021-11-03 07:17:00
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