贷款买房后还能用住房公积金么

答：如果用户使用公积金是指提取公积金，只要符合公积金提取条件，即使之前办理了房贷，那么也是可以提取公积金的。而使用公积金指的是申请公积金贷款，之前的房贷是商贷，那么可以继续申请公积金贷款；之前的房贷是公积金贷款，在未还清之前的贷款前，不能申请公积金贷款。

2023-03-10 10:06:27

贷款买房后每年可以提取公积金吗

答：贷款买房后公积金可以每年提取，根据公积金管理中心规定，在办理了公积金贷款满了1年之后，用户就可以申请提取公积金贷款了，不过会有一定的金额限制，通常是不允许全额提取的，一般提取的额度是房贷用户一年内所还的月供金额。不同地区的公积金管理中心政策会有所不同，具体需要以当地公积金管理中心政策为准。

2023-03-09 09:54:04

贷款买房要注意哪些事项

答：1、注意贷款条件：贷款买房也是有不少的政策的，尤其是大家所处的城市不同，那么肯定贷款的条件也会不同，并且不同的银行之间肯定贷款的条件也会不同，所以购房者在办理贷款买房的手续之前，首先就要了解清楚自己是否符合当地银行的贷款条件。一般来说。银行会要求贷款人年满18年周岁，征信良好，有稳定合法的收入，有还款付息的能力，还需要有足够的资金用于支付购买房屋的首付款等。2、注意贷款年限：当大家在办理贷款的时候，首先需要考虑到的就是自己可以办理的贷款额度以及贷款的年限，通常情况下，银行会根据借款人的具体情况来审批借款人的贷款额度，所以大家还要做好贷款额度不足的准备。另外购房者在选择贷款年限的时候也要根据的自己的经济情况来选择，贷款年限长，肯定每个月的还款压力比较小，但贷款产生的利息也多，如果贷款年限短，每个月的还款压力就大，但总的贷款利息比较少。

2023-02-17 10:08:31

哪些情况下贷款买房不批？

答：1、个人信用记录不良：申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请会遭拒。2、还款能力不足：除了个人信用记录，银行会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。3、个人贷款违约：如果申请人申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况要注意，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等情况都有可能被拒贷。

2023-02-16 10:09:58

无公积金如何贷款买房

答：在没有公积金以及不能全额付清房款的情况下，只能选择商业按揭贷款，商业按揭贷款不同的银行利率可能稍有不同，例如基准利率大概是4.7%到4.9%，那么商业贷款的利率会围绕这个基准利率上下波动。贷款的额度一般是根据房屋总价确定，年限最长是30年，还款方式有等额本息和等额本金两种方式，如果收入还不错，可以考虑等额本金还款方式，如果收入一般，则选择等额本息方式。

2023-02-15 09:15:51

农民如何申请贷款买房

答：1、信用贷款。农村信用社里的信用贷款，只是面向信誉好有偿还能力，而且要长期居住在信用社辖区内的农业户口完全有民事行为能力的自然人，一般额度相对较低。想要贷到5万元的额度，一般对个人收入会有较高的要求。2、保证贷款。农村信用社里有：农户联保贷款，工职人员担保贷款。如果想拿到5万元的贷款，必须要求，联保贷款人或是贷款担保人的资质良好。不过，农户联保贷款有一个风险，你不仅要承担自己名下的债务，还要为其他联保小组成员做担保，很容易出问题。3、抵押贷款或质押贷款。抵押贷款即拿你名下有权处分的财产，到信用社做抵押，就可以拿到贷款。贷款金额是按抵押物价值比例发放的，比如你的抵押物值50万元那么一般情况下信用社同意放给你的贷款不能超过25万，假设你要贷5万元，抵押物价值一般要达到10万元左右。

2023-02-15 09:15:25

如何防范贷款买房的风险

答：1、申请贷款额度要量力而行在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。2、办按揭要选择好贷款银行银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

2023-02-08 09:40:25

夫妻一方负债过高另一方还能贷款买房吗

答：贷款方面要视具体具体情况而定，看是个人贷款还是夫妻共同贷款。但如果夫妻一方因为负债高征信出现了问题，那另一方通常也是不可以贷款买房的。

2023-01-30 09:32:44

贷款买房不批怎么解决

答：1、合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。2、合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，开发商一定会千方百计的不予退还定金，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不可归责于双方的原因，要求开发商退还定金及首付款。

2023-01-30 09:28:33

贷款买房不批的情况有哪些

答：1、个人信用记录不良：申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请会遭拒。2、还款能力不足：除了个人信用记录以外，银行会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。3、个人贷款违约：如果申请人申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况要注意，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等情况都有可能被拒贷。

2023-01-30 09:27:26

我想公积金贷款买房子，如何办理。

答：1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并依据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证)，有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。3、申请人需要准备提交的材料：住房公积金贷款的申请表，商品房买卖合同正本及复印件4份，房地产买卖的审批书，维修基金收据的第六联，房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

2023-01-14 01:11:56

怎样贷款买房最好

答：公积金贷款买房，因为使用公积金贷款买房的话，房贷利率要比商贷低很多，能减免很多的利息，同时，我们还可以直接用公积金冲抵每月的房贷，免得还要找理由提取出来才能使用。

2023-01-12 09:22:34

夫妻一方负债过高另一方还可以贷款买房吗

答：贷款方面要视具体具体情况而定，看是个人贷款还是夫妻共同贷款。但如果夫妻一方因为负债高征信出现了问题，那另一方通常也是不可以贷款买房的。贷款方面情况如下：1、个人贷款：如果一方是以个人名义申请贷款，那自然不会受到另一方负债过高的影响。只要其信用保持良好，个人征信报告里没有记录不良信息，以及能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，贷款往往就能够顺利批下来。2、共同贷款：如果夫妻一起申请贷款，那作为共同借款人，其负债过高的情况难免会对贷款审批产生一定影响。银行/贷款公司可能会因此担心借款家庭的还款能力不足，从而拒绝批贷。纵然有提供经济收入资料，最终批下了贷款，估计获批额度也不会太高。

2023-01-06 08:57:44

贷款买房子全部详细流程

答：1、选择房产：在办理贷款前，用户要先选择需要贷款的房产；2、办理按揭贷款申请：用户向贷款银行递交买房贷款申请和相关材料；3、银行审批：贷款银行对用户提交的申请进行审批，对用户的资质、资产等个人信息内容进行核查；4、签署买房合同：银行审批通过后，会给用户发送允许贷款通知或者按揭贷款承诺书；5、签署贷款合同：用户签署完买房合同后，需要带上有关手续到贷款银行签署房屋按揭贷款合同；6、办理抵押、保险：用户拿着房屋贷款合同和买房合同到房管局办理抵押登记；7、开通还款账户：用户在贷款银行开通还款账户，银行依照合同进行下款，用户依照合同约定的时 间准时还款本息。

2022-12-23 10:07:15

可以贷款买房子吗

答：贷款买房是可行的。还需具备满足以下条件：1、具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有合法的身份;有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有效证明文件齐全; 3、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，有资产进行抵押或有保证人。

2022-12-05 13:57:04