共为您搜索到244条关于“贷款买房子”的问答
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离婚后可以贷款买房吗建设银行
答:离婚后是可以贷款买房的。但有一些限制条件,例如需要在离婚1年以上才能申请房贷,以堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。以上信息仅供参考,由于不同银行规定不同,建议直接咨询银行信贷部门。同时,贷款的条件也是能否成功贷款买房的重要考虑因素,包括借款人的信用记录、收入情况、负债情况等等。因此,即使离婚后满足时间限制,也需要满足银行的其他贷款条件才能成功申请房贷。
2023-12-07 09:33:48
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离婚后可以立马贷款买房吗
答:离婚后能否马上贷款买房,取决于银行的相关规定。通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。如果离婚后名下没有房产,再买房应该算首套,具备买房资格。然而,因为是准备通过贷款买房,所以需要看银行的相关政策。目前,很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,以堵住“疑似假离婚买房”的漏洞。即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
2023-12-06 09:37:42
3个回答 -
如何查询自己能不能贷款买房
答:1、了解贷款条件:在查询是否可以贷款买房前,首先要了解贷款的基本条件,通常包括年龄、收入、信用记录等方面的要求。2、咨询专业人士:在了解了基本条件后,可以咨询银行或其他金融机构的贷款专员,他们可以根据你的具体情况,为你提供更详细的贷款信息和建议。3、查询信用记录:信用记录是申请贷款的重要因素之一。你可以向当地的人民银行或其他征信机构查询自己的信用记录,确保没有不良记录。4、准备相关材料:根据贷款专员的指导,准备相关的申请材料,如身份证、收入证明、工作证明等。
2023-11-20 09:39:04
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广州如何公积金贷款买房
答:1、贷款申请:首先,你需要向公积金管理中心提出申请,填写公积金贷款申请表并提交相关材料。2、公积金管理中心审批:公积金管理中心会对你的贷款申请进行审批。他们会评估你的公积金缴存情况、征信记录、收入情况等因素,以确定你是否符合公积金贷款的条件。3、签订借款合同:如果你的贷款申请获得批准,你需要与公积金管理中心签订借款合同。合同中将明确贷款金额、利率、还款期限等条款。4、办理抵押手续:根据借款合同约定,你需要将所购房屋抵押给公积金管理中心。这需要到房屋所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。5、发放贷款:在办完抵押手续后,公积金管理中心将按照借款合同的约定,将贷款发放给你。你可以使用这笔贷款来支付购房款。6、还款:你需要按照借款合同的约定,按期偿还贷款。还款方式可以是等额本息还款、等额本金还款等。
2023-11-17 09:33:23
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有住房公积金贷款买房子利息多少
答:住房公积金贷款买房子利息取决于贷款利率和贷款金额。目前,住房公积金贷款利率分为两种:1. 一种是按照公积金贷款基准利率执行,根据还贷方式的不同,公积金贷款利率可以分为两种,等额本息和等额本金。其中,首套房的贷款利率一般为5年以下(含5年)的贷款利率为4.75%,5年以上为4.45%。二套房的贷款利率一般会在首套的基础上上浮10%左右,即5年以下为5.25%,5年以上为5.75%。2. 另一种是采取按月等额本息或者等额本金的方式计算,这些需要知道还款金额,也再受贷款利率影响,这些目前不低于6%。住房公积金具体的贷款利息还需要根据实际情况确定。
2023-11-13 11:07:09
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贷款买房要看房子满几年吗?
答:贷款买房是否要看房子满几年,要根据具体情况而定。在贷款买房时,银行主要关注的是借款人的年龄、收入情况、信用记录、购房合同或协议等信息,以及是否符合贷款条件。对于房子的年龄,银行通常会根据房屋的具体情况来评估其价值,并根据借款人的还款能力来确定贷款额度。一般来说,银行对于房子的年龄并没有特别的要求,只要房屋符合贷款条件即可。但是,在一些特殊情况下,银行可能会对房子的年龄有所限制,例如购买二手房时,银行可能会要求房屋的年龄不超过一定的年限。因此,在贷款买房时,需要根据具体情况来确定是否要看房子满几年。建议在申请贷款前咨询银行或贷款机构,了解具体的贷款条件和要求。
2023-11-11 13:41:49
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威海如何贷款买房
答:1、了解贷款条件:首先,你需要了解威海的贷款条件。通常,你需要有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。你还需要已经在威海建立了住房公积金缴存关系,并连续足额缴存住房公积金一段时间(比如6个月)以上。2、选择银行和贷款产品:根据你的需求和条件,选择合适的银行和贷款产品。你可以比较不同银行的利率、期限和还款方式等条件,选择最适合你的贷款产品。3、提交贷款申请:选择好银行和贷款产品后,你需要向银行提交贷款申请。申请时,你需要提供个人身份证明、收入证明、购房合同或协议等必要材料。4、银行评估审批:银行收到你的贷款申请后,会对你的资信情况和抵押物(即你购买的房屋)进行评估。评估通过后,银行会进行贷款审批。5、签订合同并放款:如果贷款审批通过,你需要与银行签订贷款合同。合同签订后,银行会按照合同约定放款给你。6、还款:放款后,你需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
2023-11-07 10:52:04
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有违约记录还能贷款买房吗?
答:有违约记录可能会影响贷款买房。一般来说,征信有逾期通常也是可以贷款买房的。只要借贷人在半年内逾期不超过两次,两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次就可以贷款买房。不过,如果违约记录被银行记录下来,需要花费大量时间使用良好的征信去覆盖才可能审批到房贷。因此,如果有违约记录,可能会影响贷款买房,具体要看银行的要求和规定。如果不满足银行的要求和规定,就可能无法获得房贷。建议在申请房贷前,先了解银行的要求和规定,并咨询银行或相关机构以获取更准确的信息。
2023-11-03 09:51:06
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担保人能不能贷款买房子
答:担保人可以贷款买房子。只要符合贷款政策和条件,就可以根据个人的征信、收入等情况来申请贷款,并由担保人承担相应的担保责任。但是,担保人的责任包括代为还款等义务,如果借款人无法按时还款,担保人就需要承担相应的还款责任。因此,担保人在作为贷款人之前,需要仔细了解自己的能力和风险承受能力,确保自己能够承担起还款的责任。同时,担保人在选择借款人时,也需要谨慎考虑借款人的信用状况和还款能力,避免因选择不当而导致的风险。需要注意的是,如果担保人申请贷款买房子,需要准备相应的资料,如身份证、户口本、收入证明、银行流水等,并按照贷款机构的流程和要求进行申请。同时,担保人也需要注意自己的还款能力和信用状况,避免因逾期还款而影响个人征信。
2023-10-30 09:57:32
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买房子住9楼好还是不好?
答:买房子住9楼有好处也有坏处,具体如下:1、好处。视野开阔、更加安全、更加安静、便于逃生。2、坏处。经常需要乘坐电梯、停车困难。
2023-10-30 10:25:06
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贷款买房需要注意些什么?
答:1、准备足够的首付:按照最新的房贷规定,首套房通常需要准备三成首付,二套房至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。2、申请贷款前不要动用公积金:如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,公积金账户上的公积金余额会变为零,这样公积金贷款额度也会变为零,意味着将无法申请到公积金贷款。3、选择适合自己的还款方式:银行贷款买房主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本金虽然利息少一些,但每月月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。4、不要在借款最初一年内提前还款:按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。5、不要丢失借款合同和借据:由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,需妥善保管借款合同和借据。6、贷款还清后不要忘记撤销抵押:如果还清了全部贷款本金和利息,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
2023-10-18 17:58:02
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商业贷款买房是需要配偶一起去办理吗
答:买房贷款并不是夫妻双方都必须要到现场,最好都能到场。原因如下:1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。3、贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
2023-10-16 15:59:09
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如何异地贷款买房
答:异地贷款买房需要做好以下准备和步骤:了解相关政策:在异地贷款买房前,需要了解当地的购房政策和贷款政策,包括首付款比例、贷款年限、利率、所需材料等。这些信息可以在银行、房地产开发商或相关机构进行咨询和了解。提供有效的身份证明:在申请异地贷款时,需要提供有效的身份证明,如身份证、护照等。准备首付款:异地贷款买房需要准备一定比例的首付款,不同地区的政策可能存在差异,具体比例可以咨询当地银行或房地产开发商。找到合适的银行:选择合适的银行进行贷款是异地贷款买房的重要一环。不同银行的贷款政策和利率可能存在差异,可以根据自身需求和条件选择适合自己的银行。准备贷款所需材料:异地贷款买房需要准备一些必要的材料,包括但不限于收入证明、银行流水、公积金证明、购房合同或协议等。不同地区的要求可能存在差异,建议提前咨询当地银行或房地产开发商了解具体要求。提交贷款申请:准备好所有必要的材料后,可以向选定的银行提交贷款申请。银行会对申请人的资质和条件进行审核,并根据审核结果决定是否批准贷款。签订购房合同和贷款合同:如果银行批准了贷款申请,需要与房地产开发商签订购房合同和贷款合同。在签订合同时,需要仔细阅读合同条款,确保自身权益得到保障。按时还款:在签订贷款合同后,需要按照合同约定的时间和金额按时还款,以避免出现逾期等不良记录。需要注意的是,异地贷款买房涉及到的政策和要求可能因地区而异,建议在具体操作前充分了解当地政策和要求,并在专业人士的指导下进行。另外,购房和贷款都需量力而行,不要过度借贷,以免影响生活质量和财务稳定。
2023-10-16 09:58:12
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怎么可以贷款买房子?
答:1、了解个人住房贷款的条件:贷款买房的申请人必须具备合法居留身份、有稳定的职业和收入、按时偿还贷款本金和利息的能力、有能够进行抵押或质押资产,并得到贷款银行的认可或者有符合银行规定的担保人为其提供担保、有可以提供给银行的房屋买卖合同或协议、在中国建设银行有不少于购房所需资金30%的存款等。2、准备相关材料:贷款申请表、确认购买协议书或住房买卖合同、结婚证明(购房者与其配偶所在国的结婚注册证明,如果在北京工作,只需提供北京公司颁发的结婚证)、收入证明(包括税单、银行存款记录等)。3、到贷款银行提出借款申请:借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。4、银行审核:贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件。5、签订借款合同:贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。6、办理住房抵押保险手续:借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等。7、签订还款协议和划款:采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。8、银行划款:借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。
2023-09-23 09:31:03
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怎样贷款买房子划算
答:贷款购买房子划算的方式有多种,以下是一些可能的方法:申请公积金贷款:公积金贷款的利率相对较低,如果您的条件符合,这可能是最划算的贷款方式。选择等额本金还款法:等额本金还款法相较于等额本息还款法,产生的利息会更少,因此,如果还款能力允许的话,这种方式可能更划算。合理选择还款期限:在选择还款期限时,您需要权衡贷款期限的长短和利息的多少。一般来说,如果贷款期限越短,利息就越少。但是,如果贷款期限过短,还款压力可能会过大。因此,您可以根据自己的实际情况和财务状况来选择一个合理的还款期限。房贷跳槽:如果您的现有银行不能提供满意的房贷利率优惠,您可以考虑房贷跳槽,寻找最实惠的银行。一些股份制小银行为了争取客户,可能会提供更优惠的房贷利率。需要注意的是,转按揭会存在一些费用,如担保费、评估费、抵押费、公证费等。但是有些银行为了吸引客户,会提供“低成本转按”服务,可以免除一些费用。利用理财工具:您还可以利用一些理财工具来降低贷款成本,如定期存款、货币市场基金等。这些工具可以帮助您在贷款期间管理您的资金,并可能为您的贷款利息带来一定的折扣。考虑提前还款:如果您的财务状况允许,您可以考虑提前还款。提前还款可以减少贷款本金和利息的支付,从而降低贷款成本。了解特殊优惠:一些银行或地区政府为了鼓励购房贷款,可能会提供一些特殊的优惠措施。例如,某些银行可能会提供折扣利率、免费保险等优惠服务。您可以向当地银行咨询或者上网搜索相关信息来了解是否有这样的优惠服务。需要注意的是,这些建议只是一些可能的方法,您在实际操作中需要结合自己的具体情况来决定最适合您的方案。同时,请注意风险和成本的管理,以及遵守相关法律法规的规定。
2023-09-16 09:27:26
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