共为您搜索到5173条关于“商品房”的问答
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商品房地基下沉墙裂缝怎么办
答:首先应该联系物业或者联系商家,房子的购买年限不长的情况下,可以找商家解决。或者找专业的建筑师傅上门,先对房子的地基做检测,然后再进行施工。
2023-07-26 14:44:56
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定销商品房可以过户吗
答:能不能够办理过户的手续,关键就是看它的土地性质。如果是国有土地,就能够拿到房产证,在市场上上市,后期就能够办理过户的流程。但是如果是集体土地,土地归属于集体,并不是国土,这样的房屋就不能够在市场上买卖,也不能够办理过户的流程。
2023-07-26 22:13:37
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商品房楼板承重标准是多少
答:根据规定住宅楼的承重标准是每平米不小于200公斤的重量,当然超过一点点也是没多大关系的,最多可以到300公斤左右的样子,超出这个范围就不行了。楼板承重都是活载取值,客厅、房间等按2000KN,由于不同的空间使用功能不同,取值也是不一样的。
2023-07-27 06:47:57
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商品房跟公寓房有什么区别
答:1、功能不同。前者只有居住功能,后者则是商住两用。 2、使用年限不同。前者的产权时间为70年,而后者的只有40年左右。 3、购买限制不同。前者要受到户籍限制,而后者没有这方面的限制。4、户型不同。前者的户型多,而后者基本为复式或是两居室。
2023-07-25 23:49:54
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增量房是商品房吗
答:增量房是商品房的一种,是指以商品房作为楼盘销售对象向购房者做出贡献的一种宣传形式。增量房俗称一手房,指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。与其相对应的是存量房,即是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
2023-07-25 17:51:35
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存量房与商品房的区别
答:1、定义存量房是指已经建成并且有人居住的房屋,通常是二手房。而商品房是指由开发商开发建造的、未经过他人居住的新房。2、产权存量房的产权是已经确立的,通常是属于个人或者企业的私有产权。而商品房的产权则是在购房者购买后才能确立,通常是属于个人的私有产权。3、价格存量房的价格相对较低,因为它们已经有人居住过,房龄较长,装修和设施也可能不太新。而商品房的价格相对较高,因为它们是新房,装修和设施都是全新的。4、购买方式购买存量房通常需要通过中介或者个人之间的交易,需要注意房屋的产权是否清晰、是否存在纠纷等问题。而购买商品房则需要通过开发商或者房产中介,需要签订购房合同、缴纳定金等。5、质量存量房的质量可能存在一定的隐患,需要购买者自行检查,如水电是否正常、房屋是否存在漏水等问题。而商品房则是新房,质量相对较好,但也需要购买者自行检查,以保证房子的质量,后期使用才会更加舒适。
2023-07-25 17:43:28
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动迁房交易后就是商品房了吗
答:1、动迁房就算交易后也不是商品房。 2、动迁房进行交易,只能说这个房子是有房产证的,但是房子的实质性质还是没变的,它依然是安置房。 3、商品房是商家购买土地,建筑的房子符合国家标准的情况下用来销售的房子。
2023-07-25 01:58:51
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权属类型是商品房住宅是什么意思
答:权属商品房指的是:房屋权限是商品房的房屋。商品房是在我国市场经济条件作用下,由开发商通过出让的方式获取土地使用权的住宅,它的价格由房屋建造成本、房屋地段、获取利润等多方面因素组成,商品房和普通的住宅房屋是有区别的,商品房可以用来居住,也可以用来开设店面或公司,属于商住两用类型的房屋,这类房屋土地使用权只有40~50年,而普通住宅类型的房屋只能用来居住,土地使用权是70年。
2023-07-24 09:33:37
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商品房中的公寓和住宅有什么区别
答:1、公寓一般是商业性质的房子,产权仅有40年,而住宅是70年产权。2、住宅契税只需交纳总房价的1.5%,但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍,另外还需缴纳相应比例的综合税。3、住宅房年限比较长,允许落户,但公寓等商住房的产权年限短,无法落户。
2023-07-24 10:35:12
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怎么查商品房合同有没有备案
答:1、本人可通过合同备案号和证件号码,到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息。2、登入当地房地局官网查询,比如在北京则搜索“北京市商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。3、登入官方网站后,在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的(显示上各地有些许差异)。4、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。5、进入查询登陆界面,根据提示填入信息,合同号就是签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。
2023-07-24 09:14:35
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买房子是商品房好还是普通住宅好
答:这要看你自己的用途,如果你要居住,选择住宅房,如果是你准备买房投资,那就可以选择商品房。住宅房对选址要求很高,周围的生活设施、交通、房屋的品质都要严格控制。
2023-07-24 09:21:45
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划拨市场化商品房是大产权吗
答:是的,它与普通商品房一样是大产权房,也是属于正规的商品住房,但在土地性质方面会有所不同。对于普通商品房而言,它的土地性质只有出让,而对于这种住房来说,它的土地性质不仅有出让,还有集体、划拨等类型的。
2023-07-24 10:31:11
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商品房过户需要什么手续
答:首先,买卖双方进行房产交易后的1个月内,凭合同及其它证件到房管局办理过户登记;其次,收到过户手续通知后,携带资料和交纳相应税费后,前往办理过户手续;并且在3个月内到土管局登记申请;最后,等房管部门核实后,买房领取房产证。
2023-07-23 16:51:37
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市场化商品房的优点和缺点是什么
答:优点:市场化商品房的市场价值受到了政府的限制,与普通商品房相比,价格就会稍微便宜一些,从购房者的角度上来说,购房的成本就会降低。缺点:因为这种房子的产权年限只有50年,后期进行二次交易困难,而且涉及到的税费也是比较多的。
2023-07-24 08:54:16
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出让市场化商品房是大产权吗
答:是大产权房,出让市场化商品房就是开发商建造用来买卖的房子,它是拥有产权和土地证的,能够在市场上正常的买卖。这种房子最大的特点就是统一,像平时说的办公楼、公寓、酒店等等,都是市场化商品房的一种。
2023-07-23 07:45:06
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