共为您搜索到5153条关于“商品房”的问答
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动迁房交易后就是商品房了吗
答:1、动迁房就算交易后也不是商品房。 2、动迁房进行交易,只能说这个房子是有房产证的,但是房子的实质性质还是没变的,它依然是安置房。 3、商品房是商家购买土地,建筑的房子符合国家标准的情况下用来销售的房子。
2023-07-25 01:58:51
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权属类型是商品房住宅是什么意思
答:权属商品房指的是:房屋权限是商品房的房屋。商品房是在我国市场经济条件作用下,由开发商通过出让的方式获取土地使用权的住宅,它的价格由房屋建造成本、房屋地段、获取利润等多方面因素组成,商品房和普通的住宅房屋是有区别的,商品房可以用来居住,也可以用来开设店面或公司,属于商住两用类型的房屋,这类房屋土地使用权只有40~50年,而普通住宅类型的房屋只能用来居住,土地使用权是70年。
2023-07-24 09:33:37
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商品房中的公寓和住宅有什么区别
答:1、公寓一般是商业性质的房子,产权仅有40年,而住宅是70年产权。2、住宅契税只需交纳总房价的1.5%,但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍,另外还需缴纳相应比例的综合税。3、住宅房年限比较长,允许落户,但公寓等商住房的产权年限短,无法落户。
2023-07-24 10:35:12
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怎么查商品房合同有没有备案
答:1、本人可通过合同备案号和证件号码,到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息。2、登入当地房地局官网查询,比如在北京则搜索“北京市商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。3、登入官方网站后,在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的(显示上各地有些许差异)。4、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。5、进入查询登陆界面,根据提示填入信息,合同号就是签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。
2023-07-24 09:14:35
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买房子是商品房好还是普通住宅好
答:这要看你自己的用途,如果你要居住,选择住宅房,如果是你准备买房投资,那就可以选择商品房。住宅房对选址要求很高,周围的生活设施、交通、房屋的品质都要严格控制。
2023-07-24 09:21:45
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划拨市场化商品房是大产权吗
答:是的,它与普通商品房一样是大产权房,也是属于正规的商品住房,但在土地性质方面会有所不同。对于普通商品房而言,它的土地性质只有出让,而对于这种住房来说,它的土地性质不仅有出让,还有集体、划拨等类型的。
2023-07-24 10:31:11
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商品房过户需要什么手续
答:首先,买卖双方进行房产交易后的1个月内,凭合同及其它证件到房管局办理过户登记;其次,收到过户手续通知后,携带资料和交纳相应税费后,前往办理过户手续;并且在3个月内到土管局登记申请;最后,等房管部门核实后,买房领取房产证。
2023-07-23 16:51:37
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市场化商品房的优点和缺点是什么
答:优点:市场化商品房的市场价值受到了政府的限制,与普通商品房相比,价格就会稍微便宜一些,从购房者的角度上来说,购房的成本就会降低。缺点:因为这种房子的产权年限只有50年,后期进行二次交易困难,而且涉及到的税费也是比较多的。
2023-07-24 08:54:16
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出让市场化商品房是大产权吗
答:是大产权房,出让市场化商品房就是开发商建造用来买卖的房子,它是拥有产权和土地证的,能够在市场上正常的买卖。这种房子最大的特点就是统一,像平时说的办公楼、公寓、酒店等等,都是市场化商品房的一种。
2023-07-23 07:45:06
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二手房是商品房吗
答:二手房不完全是商品房,二手房的概念更广。商品房复是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住制宅。
2023-07-21 11:06:26
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公寓和商品房的区别在哪里
答:贷款政策不同。前者期限少。后者期限久。税费不同。前者要总价的10%以上,后者有很多减免。价格有差异。前者价格便宜,后者要贵很多。产权年限不同,前者只有40年,后者70年。生活支出不同。前者按商用标准,高于后者。落户政策不同。前者无法落户,后者没限制。采光条件不同。前者比后者采光条件差。
2023-07-20 19:55:43
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商品房楼顶漏水谁负责
答:1、人为因素引起的漏水,由破坏者负责维修好。 2、在正常使用中出现的漏水,若还处于质保期内,可联系开发商维修。 3、过了保修期通常是由物业负责将楼顶漏水维修好,物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。
2023-07-18 07:10:19
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商品房拒收多久默认收房
答:在这一方面没有明确的规定,所以一切都要以合同中的内容为准,如果有不清楚的地方,也可以直接去询问工作人员。一般来说,只有在房子有问题的情况下,业主才能够拒绝收房,同时也要去跟开发商进行沟通,让对方采取一定的措施来解决这个问题。
2023-07-14 11:20:59
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国有出让是商品房吗
答:是商品房,只是土地性质不一样。它是属于小产权房,大家在办理小产权房交易时,是不受保护的,一切行为无法获得法律的支持。并且小产权房随时都有可能会被拆掉或收回的,而且无法获得任何赔付。
2023-07-14 06:44:20
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安置房网签后就是商品房了吗
答:安置房就算网签以后还是安置房,它的性质是不会变的。安置房能够办理网签的手续,只能说明安置房是有房产证的,在后期出售的时候,会比较好出手,上涨的空间也比较大。现在大部分安资房都是没有房产证的,属于小产权房,国家对小产权房的管控是比较严格的。
2023-07-14 08:44:19
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