共为您搜索到118条关于“转让费”的问答
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店铺转让为什么要转让费
答:这个其实也并不是所有的店铺在转让的时候都会要这个转让费的,比如说有些店铺可能是租户不想租了,但是本身这个店铺的租期还没有到期的,那在撤走的时候算是提前搬走的,那么这个租户就会想办法把自己现在的这个店铺重新转让给新的店主,那么这个时候接手的这个新店主肯定是要交一笔转让费用的。但如果本身这个店铺已经到期了,那么就不需要这个二手转让费了。
2022-04-13 12:08:18
5个回答 -
商铺出租无转让费吗
答:租店面不一定要给转让费。要是你去租成熟的商铺,有两种情况:首先该店是房东自己经营的,他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用,房租另计。其次正在使用的人是租下来的,那你跟他的关系可以有两种:1、从他手上转租,这种情况你一定要找到房屋的产权人,有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在使用房子的人约定。2、他转让给你,你支付他一笔转让费(一次性)。但是在付钱之前一定要找到房子的产权人,和产权人签订好租房合同和价格,再来付转让费,拿到房子。所以在进行租赁的时候,是否出转让费还是应该由实际情况来说的,并不是说出转让费不出。
2022-04-12 08:38:53
4个回答 -
商铺转让费是什么意思
答:像有的商铺在转让的时候,原来的期限并没有到期,而里面的设备也是连同一起转让的,那在双方进行店铺转让的时候就需要额外支付商铺转让费,商铺转让费是除租金和押金之外的一笔费用,商铺在转让的时候里面的配套设施和原来的装修都是一同转让的。一般商铺转让的费用也是要结合商铺的实际情况来看的,像有的商铺本身装修会稍微好一些,那店铺的转让费用也会稍微高一些,当然有的商铺位置也比较好,那转让的费用也会高一些。
2022-01-23 01:21:46
7个回答 -
房东可以收取转让费吗
答:在租房的过程当中如果说所签订的合同是到期的情况下,那么房东是属于无权收取转让费用的,现在我们在租房的时候都是需要与房东签订一份租房合同,在这份租房合同上是有明确的合同条款表明,如果说不按照合同法来执行的情况下,那么就视为单方面的违约行为。假如说房东在合同到期之后依然向你收取房屋转让费用,那么我们也是可以携带上这份合同来维护自己的自身利益。
2022-02-05 21:36:54
6个回答 -
租房转让费是什么
答:所谓的转让费是指:租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。
2022-01-14 11:23:25
1个回答 -
怎么让房东补偿转让费
答:首先鉴于你所说的这个问题,应该是建立在房子中途终止的情况下发生的一些转让情况,因此房东应该是给予房客一定补偿的。那么在房东与房客之间应该是签署了一份租房协议的,可以按照租房协议当中的赔偿标准去执行。比如在双方租房的过程中,房子突然要被转让出去,那房东可以将所有的租赁协议终止,然后按照租赁协议当中的费用去补偿给房客。那么这个补偿跟咱们题中所说的转让费补偿没有任何的关系,转让费只在房东身上生效。
2021-12-14 12:11:22
5个回答 -
店面到期转让费怎么算呢?有没有具体的规定呢?
答:这里的主要问题不是在于房东有没有权利不予续租,合同到期后,双方对是不是续租不能商榷确定,房东当然可以拒绝续租,这是房东的权利。由于转让费大,三年的合同还没有赚回来,应该与房东协商,争取续租。协商不成,则转让费就泡汤了。自己转让,合同期限内是不是有人接呢,这么高的转让费,除非该商铺确实是黄金商铺,那没问题,否则,可能没有哪个冤大头愿意受让的。问题是当时订立租赁合同,及受让商铺时的考量是关键,当然现在是马后炮了。假如自己转让,剩余的合同期限越长越好,否则合同快到期了,就更没人受让了。
2021-11-24 08:36:44
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商铺出租需要转让费吗?为什么要转让费啊
答:转让商铺的“转让费”(特指承租权的私下有偿出让)不是普遍存在的。我们经历了十多年的、几十家的商铺租赁管理,从没有发生过一例老房客收“转让费”的事。“转让费”是否存在,纯属是房东管理上的问题。若租赁双方在租赁合同上事先明确:合同存续期内,不允许房客擅自转租。那么作为房客来讲,他租赁不下去了,萌生退意,只能去找房东,无条件退租。他若出于想弥补中途解造成违约金损失,或出于临走之前还黑心“赚一票”的想法,擅自找来新房客承租,对此,房东可以拒之门外,不予认可、不让新房客进入,是完全合理合法的。
2021-11-09 13:57:57
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新房转让费是什么意思?新房转让费怎么算
答:房屋转让费:房屋过户过程中需缴纳的各种税费。房产局住宅征收的费用有:登记费50元/套。印花税票5元/本,印花税票0.05%(合同),交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收
2021-11-09 13:07:18
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门面房出租无转让费是什么意思呢?
答:就是把房子转租出去不收转让费的意思,不过本来也不应该收转让费,除非是长达十几年的租赁可能还有一些意义。
2021-11-07 17:22:33
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转让了一个店铺,对方转让费已付,却又想反悔了怎么办
答:可以双方协商解决,违约方一方可能需要补偿一些违约金。
2021-09-07 14:16:20
1个回答 -
商铺出租需要转让费吗?为什么要转让费
答:租店面不一定要给转让费。要是你去租成熟的商铺,有两种情况:首先该店是房东自己经营的,他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用,房租另计。其次正在使用的人是租下来的,那你跟他的关系可以有两种:1、从他手上转租,这种情况你一定要找到房屋的产权人,有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在使用房子的人约定。2、他转让给你,你支付他一笔转让费(一次性)。但是在付钱之前一定要找到房子的产权人,和产权人签订好租房合同和价格,再来付转让费,拿到房子。所以在进行租赁的时候,是否出转让费还是应该由实际情况来说的,并不是说出转让费不出。商铺出租要转让费的原因如下:1、由于租门面都去选择热闹的地方,而该地段的门面通过几次的转手,也就把转让费炒高了,一般新建成门面和直接与店铺业主租赁是不需要转让费的。2、最初的租赁者只有房租,租来后进行装修后营业,这时候,第二个跑来,发现地段很好,鼓动初租者把门面转给他,除报销装修费还多给相当于现在全年收入的30%作为好处,于是就产生了转让。3、另外一种转让,因为房租到期,急于收回装修投资,或者因为租赁时交付了转让费用,你要去租自然要承担转让费。
2021-09-05 17:50:35
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二手房转让费用怎么计算?有什么要注意的?
答:房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。二手房转让需要注意:1、如果是单位购买私房,需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章,法定代表人需要到收件窗口领取委托书,受托人还应该提供身份证原件及复印件。2、委托过户办理。如果购房者不能亲自办理过户相关事项,需委托他人办理,同时还应该出具委托书或公证书,由受委托人携带,并且受委托人还需要需出具个人身份证原件及复印件。
2020-05-28 10:11:32
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店面转让费太高如何谈
答:1、转让费不是一个固定值,而是靠转租双方商量得来的。因此想要低一点的转让费,就得学会谈判。谈判有广义与狭义之分,除正式场合下的谈判外,一切协商、交涉、商量、磋商等等,都可以看做谈判,是有关方面就共同关心的问题互相磋商,交换意见,寻求解决的途径和达成协议的过程。 2、影响转让费的主要因素,店面装修,即原经营者先期支出的装修费。地段、店面知名度、品牌等经营环境,原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。对原经营者的一些补偿,其他附加费用,比如带货转让的货款。
2019-08-08 17:08:16
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江门市的房产转让费用如何算?
答:二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易服务费:3元/平米营业税:房屋总价×5.6%(满2年免征)个人所得税:房屋总价×1%注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
2018-09-04 11:55:27
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