共为您搜索到501条关于“一手房”的问答
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为什么二手房可以走一手房程序?
答:二手房走一手房程序的只有一种情况,就是原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”。
2017-04-19 09:24:01
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销售一手房的流程
答:<br/>详细解读一手房交易流程攻略 :流程:审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修。基本就是按照这个流程来.<br/>
2017-04-19 09:22:41
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一手房和二手房的优点都是什么?
答:1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。<br/>2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。<br/>3、现房。二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。<br/>4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。
2017-04-19 09:21:46
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买带装修一手房为什么要验毛坯房?
答:这肯定的啊,装修公司你都不知道是哪家,而且装修质量你能保证吗?我就是买的毛坯房。在找性价比高的荣欢公司装修房子,现在房子装潢很好。<br/><br/>
2017-04-19 09:20:49
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一手房是什么意思?
答:一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。
2017-04-19 09:20:00
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一手房和二手房的区别有哪些?
答:区别 : 首先是税费有差异 二手房 营业税个税 过户费 贷款费正常收取 中介费 一手房 契税 维修基金 印花税 权证费 气源费 贷款费由于是封闭贷款费用比较低。 其次 交房差异 二手房是过完户 交接完 就能交房 一手房必须是等大批的产权证登记备案后 开发商结算并验收完毕才能交房 大多数都是合同签完或者贷款放完的 100日以上才能交房
2017-04-19 09:19:08
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怎么发布一手房资讯
暂无回答
2017-02-14 09:48:30
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一手房买卖交易流程是怎样的
答:楼主,你好1、评估选房买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的,切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子,月供最好不超过月总收入的50%。根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等,然后根据自己需求及能力选择适合自己的房子,房源信息可以从房产门户网站、广告、房展会、正规中介机构等处了解,需要注意的实际情况或许与宣传差很大,所以需要仔细看房。2、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在售楼处,对要购买的房屋进行实地考察,要查看有关房屋的资料,如开放商资历、产权年限、房子结构、实际面积、周边生活环境等,买房是件大事,要多看多比较才能下决定。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”(并称七证),这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。需要注意的是,在选房过程中,如果您所购买的是现房,您可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能够以户型图来作为选房的依据了。3、交定金,签认购合同向开发商或代理商支付一定数额的订金,定金几千到几万的都有,一般与商品房价格成正比,并签订房地产认购书,定金各开发商定的标准不一。4、付首付,签买卖合同付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款,其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放,则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式,年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理,如果不放心可以自行办理。如果您选择的是按揭贷款的话,那么您应交付一定成数(一般为房子总价的30%)的首期款,并签署正式的房地产买卖合同(现售或预售)。5、提供材料,办理银行按揭手续及合同银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,一般为30年。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料,银行审核,签订相关合同。6、验收房子在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放《入住通知书》,要求您在接到通知书之日起若干天之内验收房子。认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。与物业管理公司签订《物业管理合同》,详细咨询各种收费项目以及标准,领取钥匙。7、办理产权证一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证,然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款,以防出现入住几年房产证还不到手的情况。8、装修房子很多房子都是毛坯房,一来比带装修便宜,二来自由度高。
2016-12-25 19:29:58
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一栋出租房出事,现在全栋楼都搬走了,我,是二手房东,跟一手房东签合同四年,现在还有三年,现该怎办,
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2016-12-20 20:53:34
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如何撤销已备案的一手房预售合同 – 安居客房产问答
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2016-12-19 21:55:24
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我是做一手房中介的,现在客户不相信我了该怎么办
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2016-12-12 21:01:10
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关于买一手房是让中介带去售楼处还是自己上门去售楼处
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2016-12-12 20:51:18
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购买一手房未网签可否拒绝交齐楼款
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2016-12-11 18:53:53
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二手房和一手房价差巨大,到底后面会怎么变化
答:二手房和一手房的房价差巨大,主要是由于一手房和二手房的交易市场、价格机制、供需关系等因素不同。至于未来房价的变化,需要考虑更多的因素,包括但不限于经济状况、政策走向、市场供需变化等。 对于具体的二手房和一手房的房价未来会怎么变化,我无法做出预测。因为房价受到众多因素的影响,包括但不限于经济状况、政策走向、市场供需变化、土地成本等。这些因素都是复杂且动态的,所以房价的变化也会随之复杂且动态。 建议咨询专业人士以获取更具体和全面的信息。
2016-12-11 15:24:56
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卖一手房好还是二手房好
答:卖一手房好还是二手房好,取决于个人的需求和偏好。以下是一些考虑因素: 1. **位置**:一手房和二手房在位置上的考虑可能会有所不同。如果对特定区域或者周边环境有特殊要求,那么可能二手房更适合。 2. **价格**:一手房通常价格较为稳定,而二手房价格可能会受到市场波动、房主期望等影响。 3. **选择**:一手房和二手房的房源选择不同。一手房通常是单一项目,房源种类和配套设施都相对明确。而二手房通常来自多个卖家,可供选择的种类和设施可能更多。 4. **交易时间**:一手房的交易时间相对较短,通常从签订合同到完成交易的时间线较短。而二手房的交易时间可能会受到多种因素影响,如房屋检查、交易谈判、房屋本身的缺陷等。 5. **服务和质量**:一手房通常由开发商提供统一的服务和质量保证,而二手房则可能涉及不同的卖家和中介机构,服务质量可能会有所不同。 6. **专业人士建议**:咨询专业的房地产经纪人或房地产投资顾问,他们可以根据市场情况和客户需求提供专业的建议和选择。 总的来说,卖一手房或二手房各有优势,选择哪种方式,应考虑个人需求、预算、时间、专业建议等因素。
2016-12-11 12:05:40
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