共为您搜索到137条关于“再贷款”的问答
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全款买了一套房,再贷款买一套算二套吗
答:全款买了一套房,再贷款买一套算二套。个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
2021-07-22 08:38:38
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商业贷款未还清可以再贷款买房吗?
答:可以再次申请贷款买房,会执行二套房政策。二套房贷费用:首付款按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款。个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2021-01-31 18:34:01
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抵押中的房产还可以再贷款吗?
答:1、抵押中的房产有足够的剩余空间是可以申请再次抵押贷款的,也就是二次抵押贷款;2、二次抵押贷款可以贷出房产的剩余价值,比如说,房产的评估价值是1000万,还欠银行200万,那么可以贷房产评估价值的7成,也就是700万,减去欠银行的200万,就还可以申请500万的额度,具体额度以当地银行审批为准;3、另外如果抵押中的房产欠银行尾款不多,建议提前结清贷款再次办理抵押,这样贷款额度会提高,利率也会更低。
2020-08-30 18:44:32
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房子办理了按揭后可以再贷款吗?
答:房子办理了按揭之后可以再次进行贷款。这种贷款一般被称为房产二次抵押贷款。但是,二次抵押贷款需要满足一定的条件,包括已办理按揭的房产情况良好、借款人具有稳定收入、信用记录良好、同意将所抵押房产办理抵押登记等。同时,不同机构可能还有其他的条件和要求,具体请按照实际情况咨询合适的金融机构。
2020-05-28 11:13:08
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按揭房可以再贷款吗?
答:已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。按揭房再贷款就是你的住房目前还处于分期付款状态,但是已经偿还了一定的贷款本息,因为一时需要资金用于个人消费或经营,想利用该房屋做抵押重新申请贷款。该房屋再做抵押时,可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再向银行申请贷款。贷款利率:按各银行的基准利率上略有上浮,具体情况视银行而定。房对于已增值的房产,通过“按揭房再贷款”业务,大大方便了房东将增值部分变现,买车、装修、再次买房等等大笔支出的费用,再也不用发愁了。贷款对象:借款人拥有一套处于还款期的房屋,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效:1、具有本国合法有效的身份证明,年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途
2020-03-18 13:27:50
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按揭房再贷款过程是什么?
答:1、申请人要先到银行指出贷款书面申请,并提供申请人和配偶的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、借款用途等证明资料。2、出售双方要在贷款银行设立一个专门的账户,购房者按时将足额的购房资金存入指定的账户。3、经贷款银行调研、审查、审批以后,申请人与银行签订放贷合同和《划款扣款授权书》。4、申请人到相关单位办理房间过户、保险、公证和抵押等程序。5、申请人将办理最好抵押的房产证、房间房间他项权证和房屋的保险单(正本),一并交贷款银行做抵押。6、以上手续办理最好以后,银行会将贷款金额划入申请人的账户中,在根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从申请人账户划入售房者账号。
2020-02-15 13:26:34
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公积金贷款还清后多久能再贷款
答:在个人还公积金贷款的过程当中没有使用过公积金,那还清贷款之后的6个月就可以使用公积金贷款,但如果之后是使用商业贷款,只要将公积金贷款还清之后就能够办理的,这个是没有时间限制的。 如果个人想再次使用公积金贷款必须要保证在还款的6个月当中没有使用过,如果在还款过程当中有使用过公积金,那只有等还清贷款6个月之后才可以再次使用公积金贷款。
2019-11-01 13:29:50
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公积金贷款还清之后还能再贷款吗?
答:一般住房公积金贷款最多可以使用两次,但是想要申请公积金第二次贷款要满足三个基本条件(以北京为例):1、贷款人在北京有购房资格,且夫妻在北京只有一套住房;2、贷款人在申请公积金贷款之前必须处以正常的缴存状态,且缴存时间不能少于6个月;3、贷款人在申请公积金贷款之前,已经还清第一次申请的住房公积金贷款。只要满足以上条件,基本上都可以第二次申请公积金贷款,最高额度按照二套房的标准来办理,额度为60万元。
2019-10-29 17:04:57
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公积金还清后还能再贷款吗?
答:公积金贷款最多可以使用两次。以北京为例,如果想要申请第二次公积金贷款的话,必须要满足三个基本的条件:1、贷款人在北京有购房资格,且夫妻在北京只有一套住房;2、贷款人在申请公积金贷款之前必须处以正常的缴存状态,且缴存时间不能少于6个月;3、贷款人在申请公积金贷款之前,已经还清第一次申请的住房公积金贷款。只要满足以上条件,基本上都可以第二次申请公积金贷款,最高额度按照二套房的标准来办理,额度为60万元。
2019-10-14 16:56:58
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再贷款利率是怎么回事
答:再贷款是指中央银行为实现货币政策目标而对金融机构发放的贷款。中国的再贷款有两种含义,狭义的再贷款是指中央银行对金融机构贷款的总称;广义的再贷款是指再融资的概念,包含票据再贴现
2019-08-06 15:57:07
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房子抵押给银行还可以再贷款吗
答:房子抵押给银行还可以再贷款,前提条件是,已经在抵押状态下的房屋再次抵押贷款。 请注意,再次抵押贷款的额度和房屋价值是有关的,一般最高贷款不超过房屋价值的7成,如果房屋价值高,贷款的利率和手续费也会增加。
2018-03-19 22:48:47
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购房先付全款再贷款让房产商退款可以吗
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2018-02-28 10:11:55
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房商贷没有还完,还能再贷款买第二套吗
暂无回答
2018-02-28 09:04:53
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在银行抵押按揭的房产能不能再贷款
暂无回答
2018-02-14 13:31:18
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买房,全款买还是先付首付再贷款,哪个更合算
答:买房是全款买还是先付首付再贷款,哪个更合算,主要取决于你的财务状况和个人情况。 1. 全款购买:对于有足够资金的人来说,全款购买的好处是可以避免贷款利息,减少财务负担。同时,全款购买意味着你拥有房屋的完全产权,可以根据自己的需要进行装修和使用,不会有贷款还款的压力。但是,全款购买可能需要较大的资金投入,需要根据自己的财务状况进行权衡。 2. 付首付贷款购买:对于资金相对紧张的人来说,选择先付首付再贷款购房可以减轻首期的资金压力。通过贷款,你可以利用未来的收入来购买房产,降低了首期的存款要求。而且,现在的房屋按揭贷款手续简便,放款速度快,这对于急需用房的人来说,不啻为上佳选择。然而,贷款购买需要支付一定的贷款利息,增加财务负担。 总的来说,这两种方式各有优劣,选择哪种方式主要取决于你的个人财务状况。如果资金比较充裕,全款购买可能更合适;如果资金比较紧张,先付首付再贷款可能是更好的选择。在做出决策前,建议你咨询专业的财务顾问或房地产经纪人,以获取更具体、更准确的建议。 请注意,购房涉及的方面很多,如房价、地段、交通便利性、教育资源、未来价值等,这些都需要你根据自己的实际情况进行综合考虑。
2018-02-10 19:42:05
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