共为您搜索到258条关于“买期房”的问答
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为什么现房比期房贵
答:1、现房购房周期短价格比较平稳。大家都知道,期房是暂时还没有建好的房屋,如果购买期房的话,从购买到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话,可以实现即买即住,而且周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。2、现房质量现场对质可规避烂尾楼风险。一般来说,如果购买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了,所以对于社区情况展现比较直接,购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如,绿化效果和虚拟效果存在的差距,物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置,判断是不是自己想要的,从而决定是否购买。
2022-12-15 14:18:40
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买期房什么时候要交契税
答:契税一般都是在交房之前交,统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才会给你办理交房手续。具体也可以去当地的政府相关部门进行询问。
2022-12-14 13:50:06
3个回答 -
购买期房流程是怎样的
答:1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款。3、若办理商品房商业性贷款或公积金贷款,与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。5、验收房屋,办理入住手续。6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约。7、办理产权过户手续,购房者领取房屋产权证。
2022-11-22 00:29:56
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买期房好还是二手房好
答:没有可比性,要根据购房用途来定,如果着急入住,肯定是二手房比较好,因为期房还未建成,期间的不定因素比较多,而二手房简单装修就可以直接入住了,但如果不着急入住,购买期房就会更加稳妥一些,但要注意是否已经取得房屋预售许可证,否则同样没有保障。
2022-11-09 11:32:11
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买的期房多久可以转手交易
答:只要签订了购房合同,在持有房产证的情况下,期房就可以进行自由的买卖。若是没有产权证的情况下,则需要等到产权证下发才能进行交易。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋,所以期房要交易必须要等产证下来后。
2022-11-09 09:40:29
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贷款买期房要付首付吗
答:购买期房需要先交首付。首付款是购买房屋时的第一笔预付款,是在双方在签订商品房预售合同或出售合同之后所付的款项,性质等同于定金,首付款支付的时间和比例是作为购房合同的重要条款约定在其中,首付款条款需要在合同中明确约定,及时履行。
2022-11-09 09:39:27
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期房的风险有哪些?
答:购买期房遇到的风险有:房屋买买之后不能够立即交房,需要等待一段时间才能交房,无法保证在等待期间企业会不会因为经营不善破产的风险;在交付期限内,发地产开发商能够按时交付房屋的风险;和一些另外的风险。
2022-11-08 15:34:27
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期房是指什么意思?
答:期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止,在这一期间对外销售的商品房,也就是指那些开发商尚未完成建设的、不能交付给业主使用的房屋。销售期房是房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式,消费者在购买时应签预售合同。
2022-11-08 15:33:43
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期房烂尾了贷款怎么办?
答:如果遇到楼盘烂尾了,首先贷款肯定是要还的。因为银行和业主是贷款合同,房子没建起来,业主会找开发商,但是钱如果还不上,银行就会找业主,如果业主因为开发商跑路而不还贷款,这是说不过去的,法律也不允许。银行会找业主打官司,还有征信问题,征信在当今社会是很重要的,如果还不上钱,拒绝还钱,一旦被拉入征信黑名单,以后会在很多事情上受限制,得不偿失。
2022-11-08 15:32:37
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买期房好还是买二手房好?
答:买期房好。买期房的好处在于,小区是全新的,买到的房子是全新的,没有人住过,景观园林绿化比较优美,乔迁新居的时候感觉比较好。买期房的首付大多30%,买二手房的首付大多50%,对于广大工薪阶层来说,这其中差价20%至关重要。而且现在从小区建设的技术水平来说越来越完善,相对来说,现在小区比以前二手房所在小区房屋建设质量总体要更成熟,园林绿化景观更优美,停车位更加充足。
2022-10-19 09:08:44
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买期房是先交钱还是先签合同
答:期房是先签合同再交首付。一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
2022-10-17 09:54:33
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中介说期房是啥意思
答:通常人们将尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。是指开发商从获得商品房预售许可证到能够办理房地产权证为止出售的房屋称为期房,期房的价格相对会比较低一些,挑选房屋的户型面积余地也比较大,但由于期房是需要先付款后交房的,因此在购房过程中要严格按照购房合同约定的权利义务履行。
2022-10-17 09:40:24
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期房建设需要多长时间
答:期房建设一般来说需要2年的样子,可能会有所增减,如果是开发商有延期的话还可能会更慢一些。
2022-10-14 09:31:48
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什么是期房和准现房
答:1、期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。2、准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
2022-10-13 09:13:05
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房子是买期房还是现房好
答:是买现房还是买期房好取决于购房者本人的需求。如果购房者想要马上入住,或者担心楼盘烂尾、开发商跑路,那肯定是选现房更好;如果购房者想要更大的选择空间,同时希望价格更优惠些,那一般是买期房更好。
2022-10-13 09:09:44
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