共为您搜索到416条关于“预售许可证”的问答
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开发商没有预售许可证要怎么办
答:开发商没有预售许可证要承担违约责任,所签订的合同则没有法律效力。取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。业主有权要求退房。并要求开发商承担违约责任。
2022-07-07 20:01:11
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预售许可证取得要多久
答:取得办理预售许可证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
2022-07-05 01:41:36
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期房没有预售许可证还能买吗
答:不能买没有预售许可证的期房。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易,未取得销售许可证进行销售的行为属于违法,与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。
2022-07-05 11:56:27
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预售许可证没办好的房子能买吗
答:不能买没办好预售许可证的房子。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易,未取得销售许可证进行销售的行为属于违法,与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。
2022-07-05 14:20:37
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商品房预售许可证过期了怎么办
答:商品房预售许可证过期了无法办理购房、售房业务,应当在过期之后重新申请。如果项目没有销售完毕的情况下,需要申请新的预售证,否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢,在这种情况下销售则属于违规销售,但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。
2022-06-29 07:06:13
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商品房预售许可证如何办理
答:办理商品房预售许可证的流程是:地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后向房地产管理局市场管理处提交许可申请,工作人员进行初审,初审通过后送复审审批,经审查申请人的申请符合许可条件的,由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证。
2022-06-29 12:39:59
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商品房预售许可证如何延期
答:商品房预售许可证延期需要到房地产管理部门申请换证。预售许可证一年一换,到期后可以申请延期,具体操作流程可以电话咨询当地房地产管理部门的工作人员。
2022-06-28 23:29:09
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商品房预售许可证有效期期限
答:商品房预售许可证的有效期期限法律规定是一年。商品房预售许可证自发证之日起生效,到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。新规定原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》,有效期到期后,延长至办理房屋所有权初始登记之日止。
2022-06-29 15:13:38
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商品房预售许可证的期限有多长时间
答:商品房预售许可证的有效期限规定为一年。商品房预售许可证自发证之日起生效,到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。新规定原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》,有效期到期后,延长至办理房屋所有权初始登记之日止。
2022-06-29 09:24:59
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购房者如何检验商品房预售许可证
答:购房者检验商品房预售许可证有以下两种方式,一种方式就是通过当地的房屋管理部门打电话查询,一种的话就是直接前往管理部门,仔细核对预售许可证信息。
2022-06-29 15:56:13
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房子预售许可证有效期是多久
答:房子预售许可证具体的有效期一般需视具体情况而定。不同地区的房屋预售许可证有着不同的有效期,有的城市规定房屋预售许可证的有效期是一年,有的城市规定房屋预售证可证明可以延期,一直到办理房屋产权登记为止。
2022-06-27 18:08:16
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预售许可证取得条件
答:取得预售许可证需要满足的条件有:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2022-06-27 19:13:07
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房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗?
答:房地产商在没有商品房预售许可证的情况下,是不能进行预售的。房地产开发商都应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》,“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》才可以卖房。
2022-06-28 17:26:43
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怎样办理房屋预售许可证
答:办理房屋预售许可证的流程为:1、申请条件:房屋建设单位取得土地使用权证书,建设资金投入达到总投资的25%以上等条件;2、受理:房屋建设单位提供相关申请材料,若材料充分齐全,房屋管理部门当日颁发《受理通知书》3、审核许可:房屋管理部门审核通过后,会在受理后10个工作日内颁发《房屋预售许可证》。
2022-06-28 07:29:50
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期房如果没有预售许可证是否可以买
答:期房如果没有预售许可证则不可以买。房屋开发商在进行房屋买卖时,其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料,如果没有房屋预售许可证,表示开发商还没具备售卖期房的相关资质,所以,没有预售许可证的期房是不能买的。
2022-06-26 19:30:10
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