共为您搜索到415条关于“预售许可证”的问答
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无商品房预售许可证可以买卖房屋吗?
答:开发商没有商品房预售许可证,不可以以预售的方式买卖房屋。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条规定,违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
2022-11-22 10:08:31
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润峯云上府有预售许可证吗?
答:润峯云上府于2022年6月10日取得预售许可证,预售证号深房许字(2022)宝安008号,预售范围:1栋、2栋、3栋、5栋。
2022-11-21 14:41:21
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买了没有预售许可证的房子如何处理是否可以退
答:买了没有预售许可证的房子可以退,合同应当认定无效,出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒这一事实导致合同无效的,买受人可以请求返还已付购房款及利息,请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2022-11-03 22:57:05
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开发商没有商品房预售许可证交了定金是否可以要回
答:开发商没有商品房预售许可证交了定金可以要回。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,商品房预售合同无效,应向买受人双倍返还定金。
2022-11-03 06:51:28
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房屋预售许可证可以在哪查
答:购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径:一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
2022-10-20 09:46:24
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预售许可证有多重要
答:建设部明文规定,期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,购房者可能会承受较大的损失。没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。
2022-10-20 09:44:15
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房子没有预售许可证怎么维权
答:房子没有预售许可证可以主张合同无效。我国商品房实行预售许可制度,预售房产应持合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,订立的商品房预售合同应当认定无效。
2022-10-09 10:29:14
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预售许可证的取得需符合什么条件
答:①持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照;②持有使用土地批准文件、土地使用权证书;③持有建设工程开工、规划许可证;④已通过竣工验收;⑤水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全;⑥已确定进度和交付日期;⑦物业管理方案已落实。"
2022-09-28 06:14:18
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出卖人未取得商品房预售许可证明,其与买受人签订的房屋预售合同是否有效
答:出卖人未取得商品房预售许可证明,其与买受人签订的房屋预售合同无效。预售房的出卖人应当持有合法有效的预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定为有效。
2022-09-28 13:03:05
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力怎么认定
答:出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制度,出卖人预售房产应持合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同无效。
2022-09-28 07:09:11
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开发商未取得预售许可证签订的合同有效吗
答:开发商未取得商品房预售许可证所签订的合同无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。此外,开发商未取得商品房预售许可证,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
2022-09-24 15:16:55
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没有取得房屋预售许可证会怎么样
答:没有取得房屋预售许可证合同无效。房屋没有预售许可证明代表项目手续不全,房屋无法办理房产证,开发商无证预售的行为违反法律规定,其存在极大风险、建议不要购买。
2022-09-20 21:39:55
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西城阳光产权年限多长?什么时候拿预售许可的?
答:西城阳光位于经开区西泉街1045号,产权年限是50年,预售许可证发证时间是2020-09-30。详情请拨打400-819-0287 转 899咨询。
2022-09-15 18:59:01
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东方今典御府有什么证?建筑面积多少?
答:东方今典御府位于乌鲁木齐市经开区华山街和洞庭路交汇处,有用地规划许可证、工程规划许可证、国有土地使用证和建筑工程施工许可证,建筑面积约229862.43㎡。详情请拨打400-819-2062 转 754咨询。
2022-09-15 18:53:41
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没有预售许可证银行可以办理按揭吗
答:房屋没有办理预售许可证的,银行不得为其办理按揭。法律规定只有取得商品房预售许可证的房产才能进行预售,没有预售许可证无法备案,银行为规避风险,不接受此类开发商或个人房产按揭申请。
2022-08-31 11:30:41
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