共为您搜索到314条关于“二套房首付”的问答
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贵阳二套房首付比例
答:贵阳二手房的首付比例是在房屋总款的50%~60%左右,相比于首套房的首付比例来说,比例基本上是上调了10%~20%左右的幅度。现在在任何一个地方买二套房的时候首付比例基本上都是会上调的,这也是国家的一个政策,其实对于于经济条件比较一般的朋友来说,在购买二套房的时候是需要准备更多的购房资金才行的,如果说没有这个经济的朋友,最好还是将首套房给出售出去,保证个人名下无房产的情况下再去购房,这样就可以以首套房的政策去买房了。
2021-12-30 17:34:50
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成都二套房首付一般需要多少钱
答:成都各家银行二套房首付比例基本上都是房屋总价的60%,少数为70%,利率基本上执行的是上浮10%或15%。但各家银行在2015年都执行了认贷不认房,只要把首套房贷款还清,再贷款购买二套房就算首套,最低只需首付30%,利息按首套房利率计算。想要贷款买第三套房或以上的,成都当地的银行都不支持贷款。在公积金贷款买二套房方面,仍是至少首付六成,利率上浮10%,也就是4.68%。不过,在2015年,成都公积金贷款也执行了“认贷不认房”,只要没用过公积金贷款买房,或者已经还清了之前的公积金贷款,再买房都算首套房,最低首付三成,利率按公积金贷款基准利率执行。
2021-12-30 09:59:16
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2022年北京二套房认定标准?二套房首付最低多少
答:北京二套房认定标准:1、父母名下有住房,以未成年子女的名义再次购买住房;2、未成年子女名下已经有住房,成年后再次贷款购买住房的算二套住房;3、个人全款已购买住房,再次贷款购买住房算二套住房;4、个人名下贷款购买住房,结清贷款出售,再次贷款购房算二套;5、第一套购房商业贷款,第二套购房使用公积金算二套住房;6、婚前一方购买住房,婚后以另一方名义购买住房算二套住房;7、婚后购买住房,离异后一方再次购买住房算二套房。北京二套房银行认定标准:1、购房人利用贷款购买住房,如果在房产登记出已登记一套住房的,贷款购买住房为二套房;2、借款人贷款购买一套住房,再次申请贷款住房的为二套房;3、银行工作人员调查借款人已经有一套住房的,再次购买住房为二套房;4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的,二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。不同城市房贷首付比例不一样,除了一些限购城市会提高首付比例之外,一般来说首次申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了,购买二套房受到政策的限制,通常情况下,购买二套房的首付比例不能低于40%,限购城市跟高一些,比如说在北京贷款购买二套房,二套房首付款比例应不低于70%,大家可以以此来计算首付款。
2021-12-20 10:29:36
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2022年二套房如何认定?二套房首付几成
答:1、单身购房者,名下已经有房产,则认定为第二套房屋;名下没有房产,包括但不限于,不动产登记联网城市,属于首套房;目前大部分城市执行常居住地,本地可购买二套房,外地户口在限购区域只可购买一套房产(住宅类);2、夫妻双方家庭户,任何一套房产,在对方名下,再次购买属于二套房,贷款同步执行以上(二套房房贷)标准。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
2021-12-20 11:33:19
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二套房首付几成
答:正常来说现在二套房的首付基本上都是需要达到5成或者是7成的,这个会根据当地的政策来定,当然不同的地方规定是不一样的,在购房之前大家可以了解清楚当地的购房政策。当然现在购买二套房基本上都是需要提供本人的户口证明的,基本上在大城市买房,只有本地户口才能购买第2套房,而外地户口就只能够买一套房子。现在购买二套房还是有一定的经济压力的,特别是有的城市房价也比较贵,基本上一套房子的总价格都是要达到500万元以上。
2021-12-08 19:17:23
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2021年厦门二套房首付比例是多少?公积金贷款好还是商贷好
答:二套房的贷款首付要远远高于首套房,一般首套房的首付款最低是购房款的30%左右,而二套房的首付款最低是50%。所以大家在购买二套房时,务必要确保自己有足够的首付款才可以,不然贷款申请肯定被拒。商业贷款一般利息比较高,但是审批速度快,有些地方5~7个工作日就能审批下来。而公积金贷款,利息比较低,但是审批时间比较长,有些地方的公积金贷款还有上限,所以很多开发商不想走公积金贷款,于是就有一些人发现了一种新的套路,第一步就是先找家银行来做一次商业贷款,等过段时间以后,他们再拿着房产证、征信记录等材料(具体要求要看当地银行)去找客户经理申请“商转公”,如果公积金的贷款金额不足的话(和原商贷之间的差额),他们还会再找一家银行,借一个新的商业贷款来弥补新老贷款之间的差额。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式,转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。
2021-12-07 09:25:47
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2021年铜梁二套房首付比例是多少?公积金贷款好还是商贷好
答:公积金贷款好一些。根据公积金管理中心规定,使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例40%,贷款利率为基准利率。二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;可以获得4.752%的优惠利率,比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭,办理公积金房贷,可以获得3.87%的公积金利率。
2021-12-04 10:11:58
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成都二套房首付比例
答:首先已经买过一套房子并且房贷还没有付清的情况下,在成都市天府新区成都直管区还有高新区南部园区的首付要达到70%以上,至少不得低于70%;成都高新区西部区、锦江区、青羊区等地方的政策是要求首付至少要60%,而且贷款的时间不能超过25年。其实从以上的介绍不难看出,成都对购房的要求还是比较严格的,而且一线城市的房价也是非常的高,有些年轻人包括家庭在内,为了自己家人为了孩子能有一个稳定的住所倾尽所有,由此可见家人对子女的爱。
2021-12-02 21:13:45
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我想了解一下,岳阳二套房首付比例是多少?购买二套房需要缴纳哪些费用
答:国家对于二套房的首付比例是有相关规定的,一般都是要求二套房的首付比例不低于40%。买第二套房主要缴纳的是契税、按国家规定不享受优惠,还有其他规费如测绘费、评估费、交易费和登记费,根据房权证办理程序分别缴纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额的3%,买方;4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,买方。
2021-11-26 09:55:27
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请问一下2021年孝义二套房首付比例是多少呢?二套房认定标准是什么
答:二套房的首付比例应该是40%,孝义应该是没有必要抬高购房标准的。二套房的认定标准是名下有一套住房。
2021-11-23 09:39:45
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西昌二套房贷款利率是多少?二套房首付最低几成
答:对于购买首套自住型住房且户型建筑面积在90平方米以内的家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女,下同),首付比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。第二套房首付最低4成。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件,再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,首付款不能低于四成。
2021-11-23 08:49:11
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我想知道梧州首套房契税怎么算?二套房首付比例是多少
答:第一套房契税的计算是:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。二套房首付比例:不低于30%。全国各地二套房首付比例有不同的要求,但是不管是公积金贷款还是商业贷款,都要求二套房首付比例不低于30%。同时,公积金贷款买第二套房,贷款利率将执行基准利率的1.1倍。至于商贷买第二套房,贷款利率与首套房相比较,通常也会上浮15%-20%左右。
2021-11-22 10:07:30
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长沙二套房首付新政策
答:目前长沙二套房的首付新政策就是对首付有相应的要求,目前购买二套房最低的首付是3.5成,如果个人名下还有一套房款没有还清,那最低首付要达到4.5成。二套房的首付比例进行了相应的调整。另外对税费也进行了相应的调整,二套房的契税要达到房屋总价格的3%,但也有部分城市契税的征收标准在2%~4%之间。二套房的政策肯定要根据当地的实际情况来做相应的调整,也要符合当地的房价市场。
2021-11-20 08:02:45
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长春二套房首付比例2021
答:长春为我国东北地区,长春目前的房价在每平方米8000~2万元左右,长春东区的一些房价比较高一点,大概在15,000~25,000左右,平均在1万元左右。购买第1套房不会征收你各种各样的税费,税费是按照国家标准来进行征收的,假如购买第2套房首付比例要比第1套房低很多,因为由于2020年到2021年,很多一线城市楼房房价出现较缓的下降趋势。但是在交房屋印花税以及契税的时候,可能要比第1套房多一些。
2021-11-16 17:02:03
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怒江二套房贷款利率是多少?二套房首付最低几成
答:一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),基准利率为4.5%。具体还要以银行实时利率为准。通常二套房首付最低4成。
2021-11-16 11:46:01
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