共为您搜索到118条关于“贷款买房流程”的问答
-
婚后贷款买房怎样算个人
答:婚后买房想要单独所有的话,双方可以书面约定房产归一方所有,对双方都有约束力。夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。明确房子是单独属于女方的,双方签字按手印后,公证书便开始有效了。父母一方婚后为子女购买的不动产,登记在投资方子女名下的,该房地产应确认为夫妻双方的婚后个人财产。
2023-01-07 09:44:07
4个回答 -
夫妻共同贷款买房要准备什么材料
答:1、身份证二代身份证需正反两面;2、户口本最前页、索引页、个人单页;3、收入证明由银行提供,你只需要在上边盖单位章;4、购房合同5、结婚证拿一个就可以;6、首付款收据
2022-12-22 09:31:22
3个回答 -
房贷申请贷款是需要先交首付的吗
答:先交首付。对于房贷,必须要先交首付才可以进入贷款审批的环节。对于银行而言,首先必须要确认贷款人是否有首付的能力,银行和贷款人面签时也会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。
2022-12-19 10:57:10
3个回答 -
个人贷款买房流程是怎样的
答:1、提前准备好办理贷款所需材料,如身份证、户口本; 2、银行工作人员对提交材料进行审核,符合条件准予贷款; 3、申贷人与银行签订《住房抵押贷款合同》;4、前往房管局办理过户流程;5、银行将贷款达到指定账户,申贷人每月偿还月供。
2022-12-09 20:59:22
4个回答 -
个人公积金按揭贷款买房流程是什么
答:1、提交公积金贷款申请和贷款所需资料; 2、对贷款人信息审核; 3、贷款承办银行对贷款人资信调查及审核;4、审核通过,签订公积金贷款合同;5、办理房屋保险以及抵押贷款手续;6、手续证件齐全,贷款合同生效,公积金贷款划拨。
2022-12-07 12:04:56
4个回答 -
贷款买房办理流程需要多长时间
答:买房贷款办理流程大约需要2周到2个月不等,新房办理按揭需要2周左右,商业贷款和公积金贷款需要的时间要更长一些,买房贷款办理流程是提交按揭贷款申请,签订购房合同办理抵押登记,银行按照合同约定放款。
2022-11-12 13:23:15
3个回答 -
贷款买房是在交了首付后才能办理吗
答:一般必须交了首付才可以贷款。并且贷款的申请人要是具有完全民事行为能力的人;其贷款的用途要明确合法;其贷款的请求合理;且申请人还要符合贷款人要求的其他条件。
2022-11-10 13:24:48
4个回答 -
助学贷款没还清能贷款买房吗
答:助学贷款没还完可以贷款买房,因为助学贷款和房贷并不冲突。如果你没有拖欠,这不会影响你的贷款批准,但因为你有一笔助学贷款未偿还,这可能会影响你的贷款限额。
2022-10-28 21:24:18
4个回答 -
购房者贷款买房需要办理什么流程
答:1、贷款人员在贷款之前需要填写住房抵押申请书,而且还需要向银行提交一些材料:贷款人固定的经济收入证明,担保人的一些个人的信息和他的收入或者营业执照等证明,贷款人的身份证明,符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、需要贷款的银行会对贷款人进行审核检查。3、贷款人需要将房产证抵押给银行,还可以将保险单或者证券交给银行抵押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2022-10-28 17:30:01
3个回答 -
贷款买房办理的流程有哪些
答:1,借款人和开发商签订购房合同,支付首付款。2,借款人提出贷款申请,提交贷款资料。3,银行受理调查,受理,审查审批。4,银行与借款人签订借款合同。5,办理公证保险手续。6,银行发放贷款。
2022-10-21 17:58:02
3个回答 -
办理按揭贷款买房的流程步骤是什么
答:1、选择合适的房产买房之前,购房者要算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额。2、签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上。3、提交按揭贷款申请大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。4、等待银行审查结果购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查。5、签订贷款合同银行审批通过之后,就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。6、等待银行放款有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。7、房管局备案购房者持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间,具体询问当地房管局,只有备案成功才代表之前签订的合同有效,才能进行下一步的抵押登记、还款。8、开立专门还款账户开始还款。在房管局备案成功之后,银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。9、收房验房最后购房者需要等待开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。
2022-10-19 09:19:19
4个回答 -
使用异地公积金贷款买房流程有哪些
答:1、业务咨询由于不同城市的贷款业务有所差异,所以职工应向其所在城市的公积金管理核心进行异地贷款业务咨询,公积金管理核心一次性告知贷款所需审核的材料。2、提交申请职工本人或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请,缴存城市公积金核心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3、核实信息贷款城市公积金核心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金核心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性,核实无误的,按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金核心。缴存城市公积金核心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。4、标识和记录贷款情况缴存职工在异地贷款还贷期间,如果住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金核心应及时告知贷款城市公积金核心和转入城市公积金核心。转入城市公积金核心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。5、偿还贷款异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金核心应配合贷款城市公积金核心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
2022-10-12 09:26:00
3个回答 -
贷款买房需要走哪些流程
答:1,借款人和开发商签订购房合同,支付首付款。2,借款人提出贷款申请,提交贷款资料。3,银行受理调查,受理,审查审批。4,银行与借款人签订借款合同。5,办理公证保险手续。6,银行发放贷款。
2022-09-21 16:31:40
1个回答 -
二手房按揭贷款买房流程详解是什么
答:⑴递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。⑵评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。⑶银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。⑷交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。⑸买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
2022-08-18 09:44:26
4个回答 -
公积金按揭贷款买房流程是什么
答:1、提交申请借人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。2、贷款初审准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款由指定评估机构进行评估。3、初审合格住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4、经受托银行调查合格受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。5、审批通过住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6、担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。7、划款手续申请人持担保后的抵押合同等材料,到房地产管理处办理抵押登记;持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书,最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。8、借款人按照规定的方式按时归还借款。
2022-08-18 09:25:44
4个回答