公寓交易的税费到底怎么算？如何高效卖掉呢？

答：1、其中土地增值税有规定对居民个人转让住宅的，不收取土地增值税；2、印花税是买卖房屋价的0.05%；3、个人所得税的计算是为20%，根据买卖房屋价格不同，税费也不同；4、营业税是满5年的不需要交营业税，不满时间2年的，需要交房屋评估总额的5.6%。买卖房子的流程具体如下：1、买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金；2、还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题；3、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；4、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2023-05-05 10:20:37

二手公寓交易的流程是什么

答：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“房地产估价”窗口办理评估手续。2、准备相关资料到“公证”窗口办理公证手续。3、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。5、产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

2021-05-11 21:11:09

二手公寓交易税费怎么算？

答：税费有：增值税、个人所得税、印花税、契税、土地增值税、房产税、土地使用税。增值税：(现成交价-原发票价格)*5.6%;个人所得税：(现成交价-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税)*20%;印花税：全额(即成交价)*0.1%，买卖双方各承担一半(即0.05%);契税：全额(即成交价)*3%;土地增值税：(现成交价-原购房发票价-原契税-现增值税-印花税-折旧)(30%-60%)。其中，折旧=原购房发票年限(购房发票日期至今的时间)*5%;房产税：房屋原值70%1.2%(每年都需缴纳);土地使用税：30元/平方米/年。

2021-05-11 14:12:47