首套房有贷款二套房还能不能贷款

答：首套房有贷款，二套房还能贷款。但是二套房贷款的贷款额度不能超过房屋评估值的70%。

2023-07-21 09:47:41

享受首套房贷款利率的条件有哪些

答：1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

2023-07-03 11:04:27

二套房和首套房贷款利率一样吗

答：二套房和首套房贷款利率不一样。虽然各银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动的。但二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的。只是不同的地区，不同的银行，上涨的比例也不同。不过一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。至于具体的利率，建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解。

2023-07-03 08:58:39

办理首套房贷款有什么费用吗

答：办理首套房贷款有以下费用：1、房屋查案费：由房管局收取，用于查询房屋档案，按每套房80元的标准收取。2、房屋评估费：由评估公司收取，用于评估房屋价值，按评估价的0.5%的标准收取。3、抵押登记费：由贷款银行收取，用于办理房屋抵押登记手续，按每笔80元的标准收取。4、保险费：由贷款银行收取，用于办理房屋保险手续，按贷款额×保险率×贷款年限的标准收取。5、公证费：由公证处收取，用于办理公证手续，按每笔贷款额的3‰的标准收取。6、其他费用：如工本费、交易手续费等，由相关机构收取，用于办理相关手续。需要注意的是，不同地区的收费标准可能存在差异，具体以当地规定为准。

2023-06-25 09:54:44

办理首套房贷款需要无房证明吗

答：要看所在城市的政策，如果是认房的就需要提供无房证明，只认贷的就没有必要提供了。

2023-06-25 09:20:17

房款担保人影响首套房贷款吗

答：给其他人担保有没有影响担保人买首套，主要看买房子的支付方式，如果是全额购房，一点都不会有所影响，由于都不用审批一切相关资质，只要能拿得掏钱就行了。但如果是贷款买首套，那么就需要看担保的情况了，一般当担保人还是有一定的不良影响。最先，担保人的资产负债率会上升，其实不管要以什么样的方式给予担保，担保人都要签署担保合同书，担负还款义务。贷款组织还会查看担保人的征信，担保贷款的借阅状况还会在担保人的征信中显示，因而，担保贷款，从某种意义上也是属于担保人的贷款，担保人自已的负债比率上升，还款水平折扣，金融机构可能回绝向其批住房贷款，或者给过的房贷额度变低。次之，假如贷款人乏力还款，逾期不良信用记录还会展示在担保人的征信上，如果是连同担保，贷款组织能直接找担保人规定还款，如果是一般保证，贷款人在法院执行

2023-06-08 08:40:26

首套房贷款利率有没有优惠政策

答：首套房贷款利率是有一定优惠政策的。目前，首套房贷款利率的优惠幅度一般在5%左右。也就是说，如果你是购房者，你所贷款的利率将会比其他人贷款的利率低5%左右。这对于购房者来说，是非常有利的。

2023-06-05 09:04:33

个人首套房贷款利率优惠多少？有哪些优惠政策

答：首先，银行为首套房贷款提供优惠利率，以吸引更多的购房者。其次，银行认为首套房贷款的风险相对较低，可以给予一定的利率优惠。政府还出台政策，鼓励银行为首套房贷款提供优惠利率，以支持购房。例如，以中国银行为例，其首套房贷款的利率贴息为基准利率的0.85折现，即4.68%。对于非首套房贷款，利率为5.94%，比基准利率低1.1%。可以看出，银行对于首套房贷款的利率是比较大的。一般来说，对于买房的人来说，在选择首套房贷款时可以享受一定的利率优惠，但具体的优惠幅度需要根据不同银行的政策来确定。购房者也需要根据自己的实际情况进行选择，以便获得更好的贷款利率。

2023-06-05 08:53:28

首套房商业贷款基点是多少？

答：首套住房商业贷款利率的基点数主要由经办银行根据本行规定以及当地推行的政策、市场情况等综合考量后确定，也正是因为如此，各地、各银行在商贷利率中所加的基点数都可能会有所不同。

2023-05-26 08:49:54

首套房贷款办理需要哪些材料

答：通常首套房贷会需要准备以下资料：1、贷款人的身份证复印件和原件以及银行认可的偿还能力证明资料。2、如果已婚，需要提供借款人的婚姻状况证明，如果未婚，需要提供单身证明。3、贷款人的购房合同或协议以及相应的首付款证明。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

2023-05-13 09:26:46

首套房贷款16万，十年还清，利息多少

答：假如说5年以上贷款 利率 为：5.65%。如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息，另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同。等额本息还款法：利息总额：49800.40，累计贷款还款总额：209800.40，每月还款利息：1748.34。等额本金还款法：利息总额：45576.67，累计贷款还款总额：205576.67，每月还款利息：2086.67。

2023-05-08 12:25:47

请问一下，首套房贷款16万，十年还清，利息多少啊！

答：以2023年最新利率基准利率4.3%来算，如果是等额本息的话，还款总额：197139.9元，利息37139.9元，月还1642.83(元)。如果是等额本金的话，还款总额：194686.67，利息34686.67元，第1月还,1906.67(元)。

2023-05-08 12:24:05

首套房贷款首付一般是需要付多少

答：在不实施的“限购”措施的城市,居民家庭首次购买的普通住房的商业性个人住房贷款,原则上比较低的首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点的。也就是说,首套房首付比例最低的可以降低至20%。

2023-04-22 16:58:18

名下首套房贷款未还清还可以贷款买二套房吗

答：不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,但不能再次申请住房公积金贷款。

2023-04-22 16:56:04

首套住房贷款是指首次申请的住房贷款吗

答：所谓的首套住房贷款，就是银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。而首套住房则是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准)。各地区对于首套房的认定也有所不同，有的是认房，有的是认贷，还有的是认房又认贷。所谓认房就是指名下有没有房产，而认贷就是指名下有没有贷款。首套住房贷款是有很多优惠的，比如贷款利率的优惠、税费的减免等等。如果你申请的是首套住房贷款的话，那么一般首付三成即可。而若是申请的是二套房贷款，那么首付一般就需要六成左右，而且二套房贷款的利率会更高。

2023-04-22 16:51:58