共为您搜索到173条关于“买房首付比例”的问答
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申请公积金贷款买二手房首付比例是多少
答:二手房公积金贷款支付的首付比例,要看实际情况:1、20%的首付比例如果自己有公积金,确实要比商业贷款的利率要更低一些,但是公积金贷款也制定了一些的相关标准和要求。如果此时要购买二手房,作为自己名下的首套房产,并且要买的这套房子也是普通类型的商品房,接下来要看的就是房子的面积有多少。因为面积与首付的比例也有直接关联。如果购买的普通住房面积在90平米以下,则首付比例可参照20%之后。2、30%的首付比例90平米是一个划分线,90平米以下的房子被称之为小户型,而90平米以上的房子虽然不算特别大,但也在一定意义上被称之为大面积的住房,尤其是对公积金贷款而言,首付比例的划分上有了一个明确的递进形式。所以如果要买的这套二手房是自己名下的首套住房,并且房子的面积达到了90平米以上,则首付的比例不能低于30%。3、40%的首付比例之所以在前文中一再强调购买的房子为个人名下首套住房,是因为首套住房和二套住房的意义有极大的不同之处,对应的首付比例也不一样,尤其是公积金贷款。几乎可以锁定的一个事实,就是在公积金购房的前提下,首套住房都在20%和30%之间。而如果当前要使用公积金购买个人名下的第2套住房,即便是二手房,贷款的首付比例也不能低于40%。
2022-10-25 16:40:00
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北京首付比例是多少?贷款有什么条件?
答:北京提高购房首付款比例,购买首套普通住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。北京新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。北京买房贷款:1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年,社保必须连续缴纳60个月;2、有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士:需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限:至少1年。港澳台及外籍人士如果想要在北京买房,至少要符合3个标准:1.要在中国内地居住满一年;2.除想要购买的房屋外,在中国内地没有第二套房产;3.所购房产仅用于自用自住。
2022-10-25 16:34:56
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首付比例可以自己选择吗?
答:买房首付比例在满足最低首付标准以后是可以自己选择的,比如所在城市首付比例要求至少30%,那么购房者只要交纳至少30%的首付后就可以自己选择具体的额度了,乃至是90%也都是可以的。交首付交得多,贷款的利息就要少一点,房贷也更容易通过一些。可以结合自己的情况选择首付的比例。
2022-10-18 09:42:01
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付首付的卡与打流水的卡必须是同一张吗
答:不一定。在购房支付房屋的首付款的时候,最多是可以支持使用2张银行卡来支付房款的,因此首付款并不是一定要全部转到同一张银行卡,用户最多是可以使用两张银行来支付房屋的首付款的。另外需要注意的是,现在购房支付首付款的时候通常都是只支持银行卡刷卡付款的,是不能用现金支付的。主要原因在于用户支付的首付款资金并不是直接进入到开发商的银行账户的,而是会进入到银行监管账户中,也是是现在房屋预售机智下的一种保障。
2022-09-21 11:53:41
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付首付的卡不能有转账记录吗
答:首付款是不能有转账记录的,但是如果是直系亲属的转账是可以的。比如,购房者父母的转账记录是可以的。但如果是父母的转账记录,那么需要提供详细的资料来证明,这不是父母借给本人的,而是父母赠与自己的。只有这样的转账,银行才会承认。 根据相关规定,购房者的首付款来源不能是非直系亲属转账,但父母转账属于比较直系亲属转账,银行大部分情况下是认可的。首付款除了不能是非直系亲属的转账之外,还不能是在贷款机构申请的贷款,不然就无法申请房贷。
2022-09-21 11:53:18
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北京买房首付比例一般是多少
答:1、购买首套房面积不大于90㎡时,首付低至20%; 2、购买第二套房首付低至比例为60%; 3、居民在购买第三套房的情况下,银行会可以房价的实际情况不给予贷款; 4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话,首付款低至比例为20%; 5、如果不属于以上情况的话,首付低至为30%。"
2022-09-05 06:31:39
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无锡买房首付比例是多少
答:无锡买房首付比例如下:1、首套房,购买新房并且面积不超过90平米,缴纳首付最低比例为20%。 2、二套房,购买房产最低首付比例为40%。 3、三套房,需要贷款的银行,根据房价可以不予与贷款。 4、其他情况最低首付比例为30%。"
2022-08-25 23:33:51
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成都贷款买房首付比例是多少?怎么算的
答:1、公积金贷款:根据《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》公积金贷款首付比例下调10%,即首套房首付比例由30%下调至20%二套房首付比例由40%下调至30%。此外,双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。常见问答:如果是组合贷,首付比例怎么认定?小编咨询了官方人员,回答是:目前公积金还在制定细则,等细则出来了在看,目前还是按照银行的商贷为准2、商业贷款个人购买首套住宅,选择商业贷款,最低首付款30%;个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;个人购买非住宅用房,首付比例最低50%。
2022-08-25 09:45:15
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杭州买房首付比例是多少
答:1、杭州首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。2、杭州利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。3、如果是在杭州首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在其他城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
2022-08-04 09:27:07
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广东东莞有楼盘推出0.5成首付是真的吗
答:项目售楼处,接线的置业顾问表示0.5成首付购房的宣传为真。不过要看房子是外地还是珠三角的,还要看有没有贷款,得用指定的政务系统查一下名下房子,如果查得到那就做不了0.5成首付,只能做1.5成首付,查不到就可以做。所谓0.5成首付并非这么简单,需要购房者先交齐两成首付后,再由开发商返还。
2022-07-13 13:40:10
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长沙贷款买首套房需要多少首付
答:一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2022-07-12 16:30:54
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福州买房首付比例是多少
答:1、在福州五城区买房,福州五城区户籍的家庭购买首套住宅,其最低首付比例为30%,如果名下无房有一笔贷款未还清,其首付比例最低为40%;购买二套住宅其首付比例最低为50%;非福州五城区户籍家庭购买首套住宅,其首付比例最低为40%; 2、在福州七县首次购买商品房,申请商业贷款其首付比例最低为20%。"
2022-07-10 23:04:51
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济南买房首付比例是多少
答:济南买房首付比例:1、在济南无贷款记录无住房的,首付比例是30%的;在济南有一套住房或有1次贷款记录的,首付比例是60%;在济南有两套住房、或是有过2次贷款记录的,银行拒贷。 2、符合限购条件的,外地户口的,在济南无房产的,无贷款记录或是有1次贷款记录的,首付60%;二套房或有过2次贷款记录的,拒贷。"
2022-07-11 08:44:36
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贷款买房首付比例是多少?贷款买房子全部详细流程
答:买房贷款首付一般是首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上,根据地方政策首付有百分之二十的情况。购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。买房贷款流程步骤主要是:第一步:在合适的房地产开发商处选好房,支付房子首付款,签订购房合同。第二步:准备好个人身份证、当地有效居住证明(户口本或暂住证)首付款数据,以及银行流水、工资单等收入证明向银行提出贷款申请,领取申请表进行填写,再将填好的表格连同资料一并交给银行工作人员。第三步:银行进行审核,客户耐心等待审核结果,审批结束后收到审批通过通知的客户在约定时间内及时去银行网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续。第四步:银行会进行放款,待放款到账,房地产开发商收到剩余房款后,客户只要按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。而房贷还清后再去银行拿回他项权证,然后去房管局办理解押手续,房子就算真正属于客户了。
2022-07-08 08:21:04
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河南省信阳市出台首次商贷首付比例降至20%是真的吗
答:河南省信阳市出台首次商贷首付比例降至20%是真的,2022年7月6日,云南普洱市住房公积金管理中心发布《关于调整和优化普洱市住房公积金使用相关政策的通知》,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付比例为20%;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策;对拥有一套住房且并未结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品自住房的,最低首付比例为30%。
2022-07-07 11:41:22
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