房子公摊面积一般多少

答：房子的公摊面积肯定不固定，现在主要分为以下几种：第1种，7层以下住宅，公摊面积在7%~12%之间。第2种，7层至11层住宅，公摊面积为10%~16%。第3种，12层至33层，公摊面积为14%~24%。第4种，别墅类，公摊面积是1%~8%。在你买房的时候，肯定要结合实际情况进行考虑，要是得房率非常低，那我就不推荐你购买了，对于你来说很不划算。

2021-12-15 08:34:58

124平米房子公摊面积29

答：如果购买124平米的房子，公摊面积是29，这个公摊面积相对来讲并不是特别的高，所以我觉得这种房子还是非常值得购买的。公摊面积是指电梯楼梯等公共区域所占的面积，很多人在购买房子的时候比较重视这个方面，主要是涉及到房子的实际使用面积以及得房率。我们都知道房子的总价其实是根据124平米来计算的，这是房子的建筑面积，而公摊面积涉及到我们日后缴纳的物业费。

2021-12-03 17:49:15

公摊面积20%算大还是小

答：公摊面积的大小要看具体的住房形式，比如对于高层来说20%是很小的，小到可能会影响正常出行。但是对于一般的低层步梯房来说可能就适中或有点多了。

2021-12-04 09:44:39

房子公摊面积一般多少？公摊面积越小越好吗？

答：1、小高层一般表示为7－11层的建筑，小高层的公摊情况取决于各楼盘自身的情况，如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下，小高层的公摊系数大约在10％－15％之间，如果有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15％－20％之间。2、高层建筑的房子一般在三十几层或者更高，高层建筑的公摊系数一般在14％－24％，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多，同时安全通道的楼梯也会占用比较多空间。3、别墅类的公摊面积是比较低的，一般为1％－8％，如果是独立别墅则没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公摊面积合理即可，并不是越小越好，公摊面积大小决定了公共空间的面积大小。

2021-10-28 09:01:21

十里风荷的房子公摊面积大吗？

答：十里风荷的房子赠送面积大、得房率高，而且拥有3.05米超高层高，非常划算。

2021-10-18 09:07:55

买房120平公摊面积多大是正常的？

答：120平房子的公摊面积大概在12-30平左右，因为住宅类商品房的公摊面积系数一般在10%-25%范围内，其中多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右，而别墅的公摊系数较小，一般在3%以内，而商业类房子的公摊系数就比较大了，大部分都在40%以上。

2021-05-11 17:22:03

公摊面积占比总面积多少合适？

答：7层以下住宅公摊率为7%-12%;7-11层住宅公摊率为10%-20%;12-33层住宅公摊率为14%-34%;别墅类的公摊率为1%-8%。

2021-05-11 17:17:51

买集美壹品的房子 想问一下地下室公摊国家规定？

答：国家对于地下室的公摊面积没有明确的规定， 不过在商品房进行销售的时候已经包括了公摊面积，而根据我国的相关法律法规，地下室是不应该计入公用建筑面积的部分。而如果是多层房屋，地上住宅的公摊大多是在17%，高层房屋则为25%-40%。 公摊面积主要是包含楼梯间、水泵间、电梯井、电梯机等为楼层服务的公共区域以及管理用房。公摊面积其实是一个变量，主要是房屋的建筑面积以及套内面积相减所得出来的，而通过公摊系数是没办法轻易的导出公摊面积的，而且不同的建筑物的公摊面积都是不同的，每栋楼都有自身的公摊面积，根据“谁用谁分摊”的原则，对于同一栋楼层或者同一单元的不同户型来说，每户的公摊面积都有可能是不同的，而且总的分摊系数也是有一定的差异化，因此，对于公摊面积应该综合来进行看待。

2021-03-19 09:45:34

买房子的面积包括公摊吗？

答：买房子的面积包括公摊面积。一般情况下，开发商会对房价进行统一计价，有的开发商会按建筑面积的大小来算房价。根据你签的购房合同和《房屋测量规范》中对建筑面积的规定，“建筑面积指的是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2米（含）以上的永久性建筑”。意思也就是说，建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。所以，开发商说的建筑面积包括公摊面积，而且也是开发商的销售面积。需要提醒你的是，在买房时，要问清楚公摊面积占建筑面积的比例，因为公摊面积影响房屋的居住舒适度。

2020-12-18 23:54:53

燕郊金桥嘉苑二期怎么样，还有房吗，有多大面积的？

答：金桥嘉苑二期户型不错，复式房源充足，平层房源不多。1.2号楼是复式面积39-63-67-83-95平米。平层62-95平【金桥嘉苑二期】售楼热线：400-819-6635 转 57

2020-11-30 15:34:46

金地·都会名悦最近有活动没？公摊多少了？

答：金地都会名悦周末特惠，推出10套特价一口价房源，考虑的可以来看看。项目位于龙城大街马练营交汇处，地处城市中轴线位置，太榆中心位置，交通便利，公交线路众多，紧邻规划中的地铁1号线龙城大街站，项目为总高10层的小高层，居住舒服度高，公摊小，只有18%，得房率很高，投资自住都是很合适的。

2020-11-15 14:43:25

中海寰宇时代的公摊大不大？

答：中海寰宇时代的公摊面积低于25%，高于15%，在正常范围内，约79%超高得房率，空间利用率还是挺高的，而且小区2.3的超低容积率，住起来也舒服。

2020-11-12 14:13:40

房屋公摊面积是怎么算的

答：公摊面积的计算方式如下：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数x套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

2020-10-09 18:29:43

房子公摊面积多少比较合理？

答：通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间；有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间；有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间；有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20-30%之间。

2019-11-27 15:54:48

一梯两户的房子公摊面积多大

答：像这种情况其实比例还是比较大的，不过也是要看具体的住宅情况的，如果是多层的，那么比例大概是在5%~10%这样。 如果说是带电梯的那种小高层，那么系数大概是在15%~20%这样，其实在你买房子的时候，合同当中会对这个比例进行一个具体的阐述，而且你也可以跟开发商咨询一下具体的面积。 所谓公摊部分，其实也就包括电梯井，楼梯，设备层和过道等区域。

2019-11-07 13:50:42