共为您搜索到90条关于“房子公摊面积”的问答
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现在买房还有公摊面积吗?公摊面积百分之33合理吗
答:现在买房还有公摊面积,因为取消公摊面积这个消息还在征询意见的阶段,还没实行,因此现在买房还是有公摊面积的。虽然对公寓公摊面积没有明确的法律规定,但是按照房地产行业的规律来看,公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的。一般来说,公摊面积在百分之二十左右是正常的,但是摆放着三十三确实太高了些。
2022-05-26 12:37:16
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116平米房子37平米公摊,这合理吗
答:目前来说,国家针对公摊面积没有做出明确的规定,116平米房子37平米公摊是否合理,还不能直接下结论。一般情况下,房子的公摊面积是25%。其实公摊面积还是根据房子不同而不同的,像电梯房和楼梯房的公摊面积就大不相同。电梯房的公摊面积肯定要比楼梯房多,公摊面积越大对于业主越不利。
2022-05-26 12:35:57
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125平房子公摊面积30合理吗
答:125平的房子公摊面积30,其实还算是可以接受的,因为现在的一些电梯高层房屋得房率能够到70%~80%,已经算是不错的了。因为有的高层建筑它是2梯3户或者是1梯1户,还有1梯2户的情况,那么公摊面积相对来说就比较大一些。像那种楼梯的房子不带电梯,那么公摊面积一般都非常小。另外还有一些房屋的设计,是那种带连廊的,这种房的公摊面积就更加大了,所以你家125平的房子公摊面积30,那已经很好了。
2022-04-25 05:19:37
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128平房子公摊面积多大合理
答:想要知道房子的公摊面积,必须得了解清楚这套房子是高层楼盘还是低层住宅,或者这套房子是别墅还是公寓。因为房子的种类不同,它的公摊面积比率也是不一样的。在以上这几种房型中,公摊面积最大的应该是高层楼盘和公寓,公摊面积比例最小的应该是别墅和低层住宅。如果你家的房子是128个平方,并且是7层以下的低层住宅,那么它的公摊面积应该在15平方到20平方左右,如果是高层楼盘的话,那么它的公摊面积至少要达到25个平方。
2022-04-21 06:28:07
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商品房公摊面积包括哪些部分
答:商品房公摊面积包括包括:楼梯间、垃圾道、电梯井、管道井、设备间、公共门厅、变电室、过道、值班警卫室、地下室等,公共用房以及管理用房的建筑面积,具体应以水平投影面积计算。
2022-03-24 17:45:08
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取消公摊面积没有实质意义,这是为什么
答:公摊面积一直争议较大,购房者认为公摊面积不透明,公摊面积过大,侵犯了消费者的权益,相关报道也屡屡曝光于各媒体。因为住房确实是有公摊面积的,大堂、电梯、楼梯等公摊面积的存在是毋庸置疑的。这些公摊面积也是为购房人服务的,肯定也是会收费的,取消公摊面积,这些公摊面积的收费就得通过涨房价、涨物业费和暖气费等收取。
2022-03-10 17:58:06
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公摊面积一般是百分之多少?公摊面积谁发明的
答:公摊面积据说是李嘉诚发明的。高层面积公摊系数在10%~15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%~20%之间;高层住宅相对更高一些,约20%~25%。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的公用部分建筑面积,主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等公用区域,以及各种为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积。简单来讲,公摊面积=建筑面积-套内面积。
2022-03-08 10:33:21
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两梯三户哪户公摊最多?
答:两梯三户每户公摊面积是一样的,因为公摊面积是根据用公共空间面积大小和楼栋户数进行平摊的。一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。拓展:多层的:使用面积=建筑面积X0.8只是个大概数。高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7),因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用。
2022-01-20 15:05:14
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连廊房公摊大还是不连廊公摊大?
答:连廊房公摊大,尤其是对比其他户型的房子算大的,但是连廊型的房产也有一定的好处。连廊户型的房子增加了业主的使用空间,一定程度上是减少了拥挤度,但面积增加了,公摊面积自然也就变大了,所以连廊户型公摊算是较大的,不过连廊户型也是有一定的优势的,购买这种类型的房子要综合去考虑。
2022-01-18 11:01:53
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120平房子公摊27是不是太坑?
答:120平公摊27平算是正常的公摊面积,使用率还挺高了,有很多房子的公摊面积更好,使用率才70%左右,所以这个120平公摊27平是算少了,每个楼上都有电梯位,楼梯位,走廊这些位置要公摊的。
2022-01-18 11:01:13
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房子公摊面积不对可以退房吗
答:公推面积过大能不能退房,要看公推面积是否超出了法律的规定,还有就是要依据买卖双方签订的购房合同而定。
2022-01-04 13:48:12
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140平的房子公摊面积28%实用面积是多少
答:140平的房子公摊面积28%实用面积大约在112平米左右。一般来说两梯两户的公摊面积最大,其次是两梯三户,最小的是两梯四户。但具体情况还要视情况而定。因为电梯增加,还增加了每一户之间的过道和电梯前室,同时楼梯也变大了便于消防疏散,设备机房也增加了要满足生活需要。所以高层的房子公摊系数是最大的。
2022-01-04 14:09:05
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140平的房子公摊面积百分27还剩多少
答:也就是140乘以27%,还剩102平的套内。27%不算是很多但也不算少,对于高层住宅来说还是不错的。
2022-01-04 13:39:57
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141平米的房子公摊面积多少?房子公摊面积国家标准不能超过多少
答:141平米的房子公摊面积需要根据实际情况来定。目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
2022-01-04 15:09:59
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140平公摊面积40合理吗?房子公摊面积最大不能超过多少
答:1、合理。140平的公摊面积范围在25平-56平。多层的房子:多层的房子特指没有电梯的房子。这一类房子的格局就是一梯两户,一步楼梯的尺寸也不会很大一般都为2.6米宽5.4米长,再加上管井和外围墙体保温的面积就几乎是这一类房屋全部的公摊面积了。因此,140平米的房子在多层当中的公摊系数大约在18%以内。按照18%计算的话140平米的房子套内面积大约是在118平米以上。2、小高层的房子:小高层的房子一般也是一梯两户,但是多了电梯也多了设备机房和屋面电梯机房,楼梯也会长一些,所以公摊面积就会增加。洋房与小高层类似也是一梯两户的格局因此可以一同分析。按照小高层的公摊部分可以判断小高层的公摊系数一般在25%以内。那么140平米的房子套内面积大约在112平米以上。3、高层的房子:高层的房子其实就有很多种的情况了,一般来说两梯两户、三户、四户的情况都有出现。公摊面积的比例最大可以达到40%以上。一般来说两梯两户的公摊面积最大,其次是两梯三户,最小的是两梯四户。但具体情况还要视情况而定。因为电梯增加,还增加了每一户之间的过道和电梯前室,同时楼梯也变大了便于消防疏散,设备机房也增加了要满足生活需要。所以高层的房子公摊系数是最大的。对于140平米的房子来说套内面积应该在100平米以上,但也并不是绝对的,小于100平米也有可能的。只不过套内面积能有一个绝对值,都是只相对的比值。具体情况还需要根据实际情况判断后再做决定。但如果公摊系数大于以上范围那么公摊面积就是真的大了。现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限如下:一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
2022-01-04 14:14:29
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